Как распределить наследство?

Есть гараж, квартира, счет в банке, автомобиль два наследника наследуют в равных долях Наследники договорились о следующим: 1 наследник получает гараж, квартиру, автомобиль 2 наследник получает деньги (все что на счету в банке) + денежную компенсацию которая будет выплачиваться в рассрочку Наследственное дело уже открыто и прошло 6 месяцев, наследники являются близкими родственниками Как лучше оформить договоренности: 1 вариант — регистрация долей — оформление дарственной на все недвижимое имущество — оформление договора займа для выплаты компенсации 2 вариант — составление соглашение о разделе наследственного имущества (1 наследник авто, гараж, квартира — 2 наследник счет в банке) — оформление догорая займа для выплаты компенсации 3 вариант (очевидный) — регистрация долей -оформление договора купли-продажи Вопрос по 2 первым вариантам, какие риски?  Игнатьева Валерия   Адвокат Молчанов Богдан   Второй наследник рискует, если первый не осуществит выплату компенсации, а взять с него будет нечего. Для второго наследника лучше остановиться на варианте купли-продажи, потому что рассматриваемая недвижимость будет находиться в залоге в соответствии с договором купли-продажи до момента осуществления полного расчёта. На протяжении этого времени первый наследник ничего с недвижимостью сделать не сможет.]]>

Как грамотно оформить ипотеку на двоих?