Как осуществить право собственности на долю в квартире?

 Есть доля (36{7922cf53f5e8be5f33d904a2a5ed4811758afdc15d0cb8c29dd5cf101c213821}) в квартире г. Дзержинский МО, полученная по решению суда после раздела имущества после брака в 2011 году. Фактически квартира полностью используется ответчиком доя сих пор. Ключей у меня нет. Есть подготовленный иск в суд, который дважды возвращался для доработки. Нужно: продать второму владельцу свою долю по нормальной оценке (это идеально, но не сразу), платные консультации по тем правам, которые я смогу защитить через суд сейчас (ежемесячная плата, компенсация моих коммунальных расходов) и исправлению иска до приемлемого судом уровня, а также консультации по ходу процесса. Игнатьев Георгий Адвокат Шилова Вера Если будет осуществляться процедура продажи доли в собственности, являющейся общей,  человеку, который является посторонним, то другие участники будут иметь так называемое преимущественное право на приобретение доли именно по той стоимости, по которой она реализуется на абсолютно одинаковых условиях.]]>

Возможно ли разделить лицевые счета если в квартире два собственника?