В сентябре 2014 года я и моя супруга приобрели квартиру в ипотеку (Сбербанк 12,5{7922cf53f5e8be5f33d904a2a5ed4811758afdc15d0cb8c29dd5cf101c213821} ) по договору долевого участия в строящемся доме. Срок сдачи дома по договору – апрель 2015 года. Но по факту дом был сдан в декабре 2016. Просрочка сдачи более полутора лет. Для того чтобы застройщик смог достроить и сдать дом в те сложные времена большинством жильцов было принято решение не подавать в суд до сдачи дома. И мы так же не подали в суд на возмещение просрочки. После сдачи дома мы приняли квартиру по акту приема-передачи и начали ремонт с неузаконенной перепланировкой. В акте приема передачи была указана сумма задолженности перед застройщиком 78 000 руб. за то что фактическая площадь квартиры оказалась больше чем в проектной документации. Мы с этим согласились. Но сразу не оплатили задолженность, рассчитывая подать в суд на возмещение просрочки и после получения исполнительного листа пойти к застройщику с предложением взаимозачета. К сожалению, ремонт квартиры забрал все свободное время. Как итог, сейчас, когда уже мы начали оформлять собственность, застройщик уже погряз в долгах, счета арестованы, ген.директора физически не найти, персонала нет(уволены) и начата процедура банкротства. По словам соседей, те кто подавал документы на собственность с непогашенным долгом перед застройщиком, все получали обременение. Вопрос: КАК ОФОРМИТЬ СОБСТВЕННОСТЬ НЕ ПОЛУЧИВ ОБРЕМЕНЕНИЕ ЗА НЕОПЛАЧЕННЫЕ МЕТРЫ? Нестеров Тимофей   Адвокат Крылова Кристина   Здравствуйте! Если этот директор отсутствует, это ни в коем случае не значит, что вы освобождены от исполнения ваших обязательств. В данный момент функцию начальника исполняет арбитражный управляющий. По этой причине вам необходимо поступить следующим образом: обратитесь к нему, чтобы он занялся решением этого вопроса. Это его непосредственная обязанность.  ]]>

Как оформить квартиру в собственность на двоих, после сдачи по ДДУ?

Добрый день! Мои родители — пенсионеры жили вдвоем в кооперативной квартире,приобретенной ими в браке, с оформленным правом собственности на неё в 1/2 доле каждому. Недавно мама умерла. Нужно ли отцу или мне как-то по-новой оформлять собственность на мамину половину квартиры?  Павлов Андрей Юрист Тихонова Евгения Доброй ночи! В таких ситуациях, как та, которую вы описываете, обычно обращаются в нотариальную палату Российской Федерации. Без данной процедуры будет просто невозможно получить наследство, а следовательно и оформить право собственности на данную квартиру после кончины одного из собственников.]]>

Наследство

Добрый день! Квартира получена в 1991 году в результате обмена государственной (муниципальной) квартиры на кооперативную, (ЖСК «Приборист, Москва) обменный ордер выдан Исполкомом Моссовета 1.10.1991 г. Паевой взнос был выплачен прежним владельцем. В признании права собственности на квартиру Мосгоррегистрацией отказано на основании того,что ЖСК ‘Приборист» исключен из ЕГРЮЛ, т. е. ликвидирован, и рекомендовано обратиться в суд. Вопрос :В какой именно суд следует обращаться и какие документы необходимы ? На руках есть ордер и пмсьмо с отказом из Мосрегистрации. Спасибо.  Комиссарова Евгения  Юрист Бирюков Иннокентий Здравствуйте! Исковое заявление о праве на собственность должно быть представлено в суд того района, где находится данная квартира. Однако вы можете столкнуться с определёнными трудностями. Прежний собственник квартиры оплатил пай, следовательно, именно он обладает правом собственности. Он также должен будет быть привлечён для принятия решения по вашему вопросу.]]>

Нужно ли будет платить подоходный налог при продаже доли квартиры, которая перешла по наследству?