поиск по сайту

Недвижимость

Недвижимость

Спорный дом между УК. Двойные квитанции

Добрый день.

в ноябре 2015 г. наш дом передал управление от одной УК к другой. ГЖИ поставила в реестр этой компании наш дом, мы заключили с ними договор и стали оплачивать квитанции за ком.услуги. Прежняя УК так же не переставала выставлять нам счета. На протяжении 1,5 лет эти УК судились, доказывая подделку подписей в протоколах собраний, выигрывали суды то одна, то другая. Вообщем, дом был спорный. В июле 2017г мы узнали, что мы снова под управлением прежней компании.Квитанции теперь только от них и они нам выставляют огромные долги за тот период, что мы не оплачивали им.Разбирательства между УК до сих пор идут. Нам приходят угрозы об отключении ком.услуг за долг(!), хотя мы платим ежемесячно до 10 числа.Квитанции об оплате предоставляли, на что нам дали письменный ответ, что сами виноваты,т.к не рассторгли договор с прежней УК. Что нам делать? Ведь мы не должны платить двум УК. Викторова Людмила

 

Адвокат Кисилев Марат

Добрый день, Людмила.

Вам​ следует обратиться с заявительным документом о возврате денег в УК, которой вы их перечисляли. При отказе Вы можете вполне обязать выплатить сумму Вам в судебном порядке.​ Если это не поможет, то пишите жалобу на бездействие 2-х УК в жил инспекцию и требуйте пояснения о законности присутствия 2-ух УК в одном доме и разъясния кому нужно оплачивать коммунальные услуги.​

Что мне грозит, если обнаружены несоответствия с тех паспортом?

Добрый день. 

При покупке квартиры обнаружилось несоответствие тех. паспорта и реальной планировки квартиры. Чем это мне грозит? Лаврентьева Алена

 

Адвокат Теренина Мария

Добрый день, Алена.

В Вашем случае, видимо, собственник, который продал Вам эту квартиру провел перепланировку, и не зарегистрировал ее в местном органе власти. Вам следует узаконить перепланировку в жил инспекции. Проверка покажет, что Ваша перепланировка не привела к ухудшению состояния дома.  После чего Вам выдадут проект перепланировки. после чего вам необходимо будет подать документы с БТИ. И все — перепланировка законна.

Как можно участвовать в субсидии по улучшению жилищных условий?

Добрый день.

Я с женой хотим участвовать в программе для молодая семья .У нас квартира в ипотеке общей площадью 43,7 кв.м проживают 5 человек (муж,жена,два сына и дочка).Но у меня получается только два ребенка в связи с тем что у жены был ребенок с первого брака , как правильно подать заявления ?и мы нуждаемся вообще ?просто когда было только двое детей мне в депортаменте на словах сказали что будем считать Меня жену и 1 ребенка Меньшов Олег

 

Юрист Уткина Стелла

Добрый день, Олег.

В Вашем случае стоит обратиться в муниципалитет, где Вам подробно расскажут о нюансах участия в данном проекте. Главные критерии, на которые обращают внимание — это более 3-х лет в браке, наличие детей, отсутствие жилого помещения в собственности, прописка, регистрация, справка о том, что вы признаны нуждающейся семьей. Следовательно, если все это у вас уже есть, то Вы смело можете подавать документы.

Малоимущими признаются те семьи — которые не могут взять ипотеку, в связи с тем, что их з/п очень маленькая.

Хочу сдавать комнату в коммуналке, а соседи не разрешают

Доброй ночи
Я хочу сдавать свою приватизированную комнату в коммуналке, но соседи против, говорят не имею права. Так имею я право сдавать свою комнату или нет? Кто-то может подсказать? Григорьева Алла

 

Юрист Касаткин Илья

Доброй ночи, Алла.

Вы имеете право сдавать комнату, но вам следует уплачивать с данного «дохода» налог на прибыль. Иначе соседи могут пожаловаться на Вас в налоговый орган.

 

 

УК не даёт ключи от подвала старшему по дому, как юридически я могу себе их забрать?

Здравствуйте.

УК на отрез отказывается дать жильцам мкд,а конкретно старшему по дому ключи от подвала и чердака,как юридически могу у них их взять?? Я сама хочу ходить и смотреть показания счётчика,чтобы не было обмана.. жильцы УК не доверяют.. Котова Оксана

 

Адвокат Ледкина Вероника

Доброй ночи, Оксана.

Опираясь на ст. 36 ЖК РФ, выдать вам ключи УК обязана. Вам следует написать им письменное заявление о выдаче ключей. Если это не поможет — то в жил инспекцию.

У Вас должен быть доступ к подвалу и чердаку.

Вправе ли управляющая компания отказаться от подписания договора об обслуживании?

Добрый день

Юр.лицо является собственником жилой квартиры на 1м этаже многоквартирного дома и располагает в ней офис. Вправе ли управляющая компания отказаться от подписания договора об обслуживании с юр.лицом-собственником квартиры на основании того, что квартира не выведена из жилого фонда. Амаров Артем

 

Адвокат Юракова Анна

Здравствуйте, Артем.

В Вашем случае нет,  т.к. не имеет значения кто собственник квартиры или нежилого помещения (юр.или физ.лицо). Управляющая компания избрана в качестве способа управления жилым домом. Она обязана его обслуживать. Не в обход же Вашей квартиры она будет это делать!

Могла ли сестра приватизировать квартиру без моего согласия?

Добрый день

В 2015г сестра приватизировала квартиру родителей на момент приватизации я был выписан с квартиры, работал в другом городе. Своего жилья не имел, была прописка без права на жилплощадь. Могла ли сестра приватизировать квартиру без моего согласия? В ордере на квартиру я был вписан, как соц наниматель после смерти второго родителя. Мать умерла 2005. Сестра оформила квартиру на себя и сына. По закону ли это? Грибанский Константин

 

Адвокат Разумовская Елена

Добрый день, Константин.

В Вашем случае нарушения закона нет, так как Вы на момент заключения договора приватизации были уже сняты с регистрационного учета. В приватизации муниципального жилья участвуют только зарегистрированные граждане.

Приватизация дома: договориться с бывшим мужем не получается

Здравствуйте!

Моя жена со своим бывшим мужем не живут более двадцати лет. Дом им совхоз дал. Дом не приватизирован, но земля записана на бывшего мужа. Жена хотела дом приватизировать, но сказали без него никак нельзя. Либо нужно заплатить ему его долю. Но он договариваться не хочет. Как быть? Щукин Петр

 

Адвокат Егорова Карина

Добрый день, Петр.

Супруге нужно договариваться с бывшим мужем, либо самостоятельно выкупать недвижимость в совхозе.

Оплата задолженности за газ, если есть судебная задолженность

Здравствуйте,

моя семья не проживает в аварийной квартире, но там проживала женщина и платила за ЖКХ, она тихо съехала, а т.к. я проживаю в другом городе узнала об этом спустя время, и у меня накопилась задолженность за газ (счетчика нет), через 9 мес. его отключили. Задолженность я начала выплачивать, сейчас узнаю, что у меня есть судебная задолженность, в той сумме, что и за газ, так мне продолжать платить газовой службе или надо погасить судебную задолженность, что делать чтобы не платить два раза за одно и тоже? Дыхно Анастасия

 

Юрист Горький Максим

Доброй ночи, Анастасия.

В Вашем случае следует написать заявление в суд, который выносил решение. Потом необходимо ознакомиться с документами по делу. По результатам изучения вы поймете за какой именно период начислялась задолженность. Второй раз за один и тот же период платить не нужно.

 

Как продать долю 1/4 квартиры?

Добрый день

Я сособственник в 3-х комнатной квартире, имею 1/4 долю в общедомовой собственности. По факту занимаю одну комнату. Могу ли я продать свою долю третьим лицам, так как проживающие со мной сособственники не платежеспособны. Моя 1/4 насколько я понимаю, реально выделена быть не может,так как это квартира, а не загородный дом. Могу ли я через суд определить порядок пользования моей комнатой, так как моя 1/4 доля меньше, чем та комната,которую я занимаю? И, повторюсь, возможна ли продажа моей доли третьим лицам? Константинов Егор

 

Адвокат Нахаева Татьяна

Добрый день, Егор.

В Вашем случае, согласно ст. 250 ГК РФ, Вы должны в письменном виде уведомить всех участников долевой собственности о своих намерениях – о продаже своей доли, с указанием суммы. Иными словами таким образом Вы предлагаете других собственников купить у Вас долю.