поиск по сайту

Недвижимость

Недвижимость

Как выселить соседа алкоголика(инвалида) из квартиры в двухквартирном доме???

Здравствуйте,

помогите советом и консультацией. Купили квартиру, а за стеной живет, оказывается алкоголик. К нему постоянно заходят «товарищи-собутыльники», а те которые бомжи и живут там, мы их выгоняли не один раз с применением физической силы, но они, как»тараканы» лезут обратно, стоит нам только уйти. Милицию вызывали несколько раз, иногда они не открывают дверь и им… 

Прошлой зимой сосед отморозил себе ступни, и ему сделали частичную ампутацию, теперь он инвалид… К нему приходит сестра, приносит ему продукты, воду, топит зимой печи, сам он,видимо не может, но это совсем ему не мешает употреблять спиртное… На квартиру есть Право собственности, но вроде не на его имя, на брата или сестру, он вообще приезжий. Так и до пожара недалеко, проводка в его квартире плохая,все время курят… Подскажите, что делать??? Щербакова Светлана

 

Адвокат Галицына Ева

Добрый день, Светлана.

В Вашем случае, если он не является владельцем, то необходимо поставить вопрос о его местонахождении в этой квартире. Если владелец — кто-то из его родственников, и он зарегистрирован там, то вы вряд ли его выселяете. Но Вы можете только бесконечно жаловаться о нем,  учитывая при этом его болезнь. Поговорите со своими родственниками, возможно, вам стоит установить железную дверь и не давать ему ключи.

услуги постоянной прописки в доле

Доброе утро

агентства недвижимости предлагают оформление постоянной прописки с долевым участием, возможно ли это по закону ? Носов Андрей

 

Юрист Пудрина Алеся

Доброе утро, Андрей.

В Вашем случае идея не противоречит закону. Долевое участие — это разделение собственности на несколько частей. Уже имея свою долю собственности в недвижимости, Вы можете спокойно прописаться.

УК не даёт ключи от подвала старшему по дому, как юридически я могу себе их забрать?

Здравствуйте.

УК на отрез отказывается дать жильцам мкд,а конкретно старшему по дому ключи от подвала и чердака,как юридически могу у них их взять?? Я сама хочу ходить и смотреть показания счётчика,чтобы не было обмана.. жильцы УК не доверяют.. Котова Оксана

 

Адвокат Ледкина Вероника

Доброй ночи, Оксана.

Опираясь на ст. 36 ЖК РФ, выдать вам ключи УК обязана. Вам следует написать им письменное заявление о выдаче ключей. Если это не поможет — то в жил инспекцию.

У Вас должен быть доступ к подвалу и чердаку.

Плата за квартиру между собственником и зарегистрированным в ней

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста как разобраться в ситуации: я собственник квартиры, 9 лет назад я уехала жить в деревню, в квартиру прописала отчима, сейчас вернулась в город, за это время накопился большой долг по налогу на имущество (но плату за квартиру он вносил регулярно-долга нет). Предложила ему что я буду платить по счетчикам (газ, свет, воду), а плату за жкх буду вносить в налоговую в счет погашения долга, он отказался и хочет подать в суд. В квартире я тоже прописана. Черчерина Марго

 

Адвокат Трунова Оксана

Доброй ночи, Марго.

Скорее всего спор будет вами проигран. Собственник квартиры — Вы, следовательно, Вы несете полную ответственность за свое имущество. Кого Вы там прописали — не Важно, они платят (по закону) только по текущим счетам. А вот налог — это Ваша прямая обязанность.

Более того, так как Вы 9 лет жили в деревне, то отчим платил за Вас ЖКХ. Поэтому вы должны еще отчиму выплатить его переплату. Почему так произошло? — Потому что Вам нужно было выписаться из квартиры (при этом оставаясь собственником) и прописаться в деревне.

 

 

 

покупка квартиры на маму, которая за границей

Добрый день

скажите, пожалуйста, я хочу купить квартиру маме. но нахожусь в браке. мама на себя оформить ее не может (работает в другой стране, приезжает редко), как мне быть при оформлении квартиры? может ли мой муж при покупке написать какое-то заявление, что он отказывается или что-то в этом роде? чтоб потом он на нее не имел никаких прав? Калинина Ева

 

Адвокат Евдокимова Светлана

Добрый день, Ева.

Ваша мать может по почте выслать Вам доверенность на покупку квартиры — в этом нет ничего сложного, достаточно прийти к нотариусу. Или же с мужем составить брачный договор, где будет прописано — что он не претендует на квартиру.

 

Могу ли я запретить соседям строить второй этаж дома, который стоит в метре от моего?

Здравствуйте.

У меня такой вопрос. Я проживаю в частном секторе дом мне достался по наследству. Когда жива была моя мама она разрешила соседям занять часть нашей земли и получилось, что они построили дом в метре от нашего дома. Недавно они его продали и новые соседи организовали там цех по пошиву одежды.Теперь они собираются строить второй этаж даже не спрашивая наше разрешение. Могу ли я запретить постройку второго этажа соседу? Круглова Тамара

 

Адвокат Кисилева Надежда

Добрый день, Тамара.

В Вашем случае явное нарушения Вашего пространства. Отступ от одного дома до другого должен быть минимум 3 метра. Также необходимо уточнить — зарегистрирован ли вообще у соседей дом, земля. Для проверки, Вы можете обратиться в суд или прокуратуру.

Как правильно составить ДКП садового участка?

Добрый день!

Можно ли продать садовый участок с домом и при этом составить ДКП только на земельный участок, без строений (так как свидетельство о собственности имеется только на землю). А новый собственник уже оформит собственность на дом на себя.? Светлова Лиля

 

Юрист Сапожникова Наталья

Добрый день, Лиля.

Если покупатель согласен, вы можете составить договор купли-продажи земельного участка, без включения в договор дома.

Прописка по генеральной доверенности

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, могу ли я прописать свою бабушку, ей 90 лет, в её собственную квартиру в Брянске по генеральной доверенности, где указаны представление интересов в паспортном столе, миграционной службе, выписка,прописка,право подписи. Бабушка живёт со своей дочерью в другой стране и приехать в силу возраста, длительности проезда в 1000 км и того,что она плохо ходит, не может приехать. В паспортном столе управляющей компании и в миграционной службе мне отказали в прописке бабушки в собственную квартиру. Бабушка не может быть без прописки! Подскажите, пожалуйста, могу ли я прописать или нет? И если да, то укажите, пожалуйста, номер закона. Лукьянчикова Ирина

 

Адвокат Котова Мария

Добрый день, Ирина.

Доверенность — это ничто иное как представление, заверенное нотариусом, правоотношений от имени другого человека. Прописать кого-либо Вы имеете полное право. Даже можете в этом не сомневаться. Например, по ст. 80 ЖК РФ, Вы можете дать бабушке как временную регистрацию, так и постоянную.

Новостройка и гарантия на нее

Доброе утро

Квартира в новостройке, еще на гарантии. Компания-подрядчик застройщика поменяла окна, а откосы должен заделывать сам Застройщик, который не «шевелится»; уже заканчивается второй месяц после замены окон, постоянно какие-либо причины (устные) (из-за этого не можем переехать в квартиру) Я написала заявление с требованием до 11.10.11 произвести заделку откосов с предупреждением Застройщика о том, что я буду вынуждена обратиться в стороннюю компанию, а далее выставить Застройщику счет на оплату проделанной работы. Но от них никакой опять реакции, только «завтраки». Как мне быть? Нанимать фирму, оплачивать из своего кармана их услуги? а далее как взыскать деньги от Застройщика?какие подтверждающие документы нужны? или возврат возможен будет только через суд? Аброскин Никита

 

Юрист Глазова Анастасия

Доброе утро, Никита.

Из Вашего рассказа непонятно — какие именно документы у Вас есть «на руках». Что ответить на Ваш вопрос квалифицированно и полно, следует ознакомиться со сроками сдачи строительного объекта — что написано в документах. Если Вам уже сдали объект с недочетами и у Вас есть акт приема работы — то можете обратиться в суд.

Оплата долга за услуги ЖКХ

Доброй ночи

В прошлом месяце мне пришел счет от компании «Энергосбыт» за горячее водоснабжение и отопление с годовой задолженностью за отопление. Оказалось, что они выставляли счет только за горячую воду,а в графе отопление всегда было по нолям. Они признают свою ошибку, но требуют оплатить долг. Что делать в такой ситуации? Шишкова Дарья

 

Юрист Прокофьева Елена

Доброй ночи, Дарья.

Вам следует потребовать от данной компании письменный ответ -почему так произошло. Также Вам следует потребовать рассрочки на выплату, так как оплатить сразу одной суммой у Вас не получится. Если же у Вас после ответа организации останутся сомнения, можете обратиться в прокуратуру.