поиск по сайту

банкротство застройщика

банкротство застройщика

Как инициировать банкротство застройщика?

 Решением суда я должен получить неустойку с застройщика. Но денег на счетах застройщика нет. Служба судебных приставов никаких действий не предпринимает. Самостоятельные поиски результатов не дали. Могу ли я инициировать банкротство застройщика? Исполнительный лист на сумму более 500 т.р Анисимов Эдуард

Юрист Селиверстова Ангелина

 Здравствуйте! Вы имеете на это все основания согласно действующему законодательству Российской Федерации. Но необходимо обратить Ваше внимание на тот немаловажный факт, что расходы, связанные с оформлением процедуры банкротства, лягут на Ваши плечи. Это касается госпошлин, а также оплаты услуг юриста. Обращайтесь к нам за необходимыми консультациями!

Как пайщикам ЖСК отстоять права на квартиры, если застройщик обанкротился?

 Добрый день. Имеем ЖСК с домом на 5 секций. 3 секции построены и частично заселены ( неофициально , т.к. дом не разделён и готовая часть не сдана в эксплуатацию ). 2 секции на готовности 50%. Изначально ЖСК был аффилирован застройщиком и всё правление состояло из представителей застройщика. На данный момент квартир на продажу практически не осталось, и даже с их продажи денег будет недостаточно для достройки дома. Несколько пайщиков подали на выход из ЖСК и предъявили денежные требования. Недавно была введена процедура наблюдения за ЖСК. Могут ли те у кого квартиры в готовой части претендовать на получение своих квартир ( 7й параграф о банкротстве застройщика ) ? И на что рассчитывать владельцам квартир из недостроенной части дома? Сам дом и участок земли на данный момент в собственности застройщика ( не ЖСК ) . Можно ли признать ЖСК застройщиком и отсудить дом и участок от застройщика в пользу ЖСК. Сумма по договору инвестирования передана от ЖСК застройщику на 80%, готовность дома примерно такая же.  Копылов Леонид

Адвокат Герасимова Елизавета

С одной стороны если в том случае, если застройщик был признан банкротом, недостроенный им объект в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации вполне можно передать какому либо из жилищно-строительных кооперативов. Однако такой кооператив обязательно должны создать сами дольщики. Это нужно для завершения строительных работ.

 

Банкротство застройщика, если договор не с застройщиком, а с участником (ООО) в долевом строительстве?

 Здравствуйте! Мы стали дольщиками по 214-ФЗ около 2 лет назад. Многоквартирный дом был почти достроен. И в последнее время работы не велись. У нас Договор цессии с основным участником долевого строительствам — компанией ООО Инвестстройкапитал. В свою очередь у Инвестстройкапитала договор об участии в долевом строительстве с Мегаполис-Развитие. В нашем договоре с Инвестстройкапиталом фигурирует банк, у которого квартиры были в залоге под кредит на строительство… Нашу квартиуру мы полностью оплатили с участием мат капитала. На руках заявление банка о выводе из под залога. Договор зарегистрирован в реестре. Недавно узнали, что банк инициирует банкротство основной компании-застройщика Мегаполис-Развитие. У нас получается договор не напрямую с застройщиком. Что в этом случае делать? Банк обещает достроить, но при этом банкротит застройщика… Вопрос: Есть ли для нас риски потерять квартиру?  Коромыслов Фадей

Адвокат Бердяева Полина:

 Здравствуйте, Фадей!

Если дом уже практически построен и ваш ДДУ является официально зарегистрированном в государственном реестре, то шансов на потерю квартиры у вас крайне мало.  Если даже застройщик и будет признан банкротом, то объект всего навсего будет сдан в эксплуатацию несколько позже установленного срока.