поиск по сайту

Приватизация

Приватизация

Можно ли оформить дом в собственность, полученный от завода 30 лет назад.

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, переехали в Россию как беженцы 30 лет назад, при переселении выделили дом от завода, но прописали в общежитии от завода, позже завод прекратил свое существование, а мы так и продолжали жить в этом доме, не имея на него ни каких документов, но за электричество начали плотить в городскую службу электросетей, к сожалению, квитанций сохранилось мало за те года. Сейчас мы купили дом, переехали и выписались из общежития, но участок и дом на кадастровой карте на имеют собственника, подскажите, возможно, каким либо путем оформить его в собственность? Сапожникова Марьяна

 

Адвокат Хрусталев Григорий

Добрый день, Марьяна.

В Вашем случае, возможно, что Вы не знаете или не помните о документах, на основании которых Вас вселили в дом. Обращайтесь в местный архив. Возможно, что там сохранились.

Если нигде и ничего не найдёте, тогда уже можно в судебном порядке добиться права собственности на дом по приобретательской давности. Для доказывания пригодятся любые сохранившиеся документы и свидетельские показания.

Как нам попасть в квартиру — прописка?

Добрый день.

Подскажите , пожалуйста, как нам поступить в следующей ситуации. Муж прописан в аварийном жильё. Вместе с отчимом и нашей дочерью. В июле им дали новую квартиру по программе переселения. Главный квартиросьемщик отчим, или наниматель. Договор найма на него, а мои муж и дочь указаны в составе семьи нанимателя. В августе он оформил новый договор соц найма, прописался, оформил лиц.счета на ком услуги. Мы были в отпуске. По возвращению муж должен был прописаться в новой квартире и выписаться из авар.жилья. Для уточнения. В 2013 родилась дочь и муж прописал ее к себе, т.к. другого жилья у нас тогда не было. Сейчас живём в квартире , которую помогли купить мои родители. Она оформлена на меня.
Вообщем,отчим все переиграл и не даёт ни согласия , ни документов о соц найме на прописку мужа и дочери. Говорит прописывайся к жене. Дочь я и к себе пропишу, но мужу что делать? Ведь в аварийном жилье на него в 90-х давалась комната, поэтому они и закрепили с отчимом впоследствии за собой всю квартиру. Как ему прописаться без согласия отчима? И, не знаю, важно ли это. Он там не живёт. Живёт в своём доме в средней полосе, где мы сейчас и находимся в отпуске. В квартиру мы тоже не сможем попасть. Ключи не даёт. Громова Катерина

 

Юрист Уткина Маргарита

Добрый день, Катерина.

В Вашем случае стоит все-таки добиваться факта приписки — это дает потом основания участвовать в приватизации (как я правильно поняла — квартира муниципальная?) Но для этого нужно быть готовыми доказать, что муж и дочь не выехали из квартиры отчима постоянно (т.е. не утратили права проживания в квартире, которое может быть прекращено после 6-месячного отсутствия), если таковое обращение поступит от нанимателя. Я бы начала с заявления собственнику — т.е. муниципалитету, на каких основаниях отчиму была дана новая квартира и выяснить, фигурируют ли Ваш муж и дочь в решении о предоставлении жилья.

Куда обращаться?

Здравствуйте. Я являюсь ВИЧ инфицированной, принимаю АРТ в СПИД центре. Десять лет назад, когда я ещё была здорова, меня брат с отчимом избили и выкинули из квартиры без вещей и документов.Документы удалось забрать только через три года. Шесть лет назад я узнала, что ВИЧ инфицирована. Вскоре от знакомого медработника об этом узнали мои родственники и запретили мне появляться в квартире. Всё бы ничего, но родственники решили приватизировать квартиру, где я была зарегистрирована, лишив меня регистрации.Я обратилась в суд, но его проиграла, так как прошло слишком много времени (10 лет), как я там не живу и скитаюсь по съёмным квартирам.О своём статусе на суде я побоялась сказать, так как там присутствовали соседи в качестве свидетелей.Ящесть лет официально трудоустроена, у меня прекрасная характеристика, но это никого не интересует. Проблема в том, что как только меня выпишут, я лишусь терапии, потому что для её получения необходима регистрация. Посоветуйте, в какие инстанции мне обратиться.Дело осложнилось тем, что мать, подавшая на приватизацию, недавно скоропостижно скончалась.Захарова Инна

Юрист Дьячкова Анжела

Не совсем понятен вопрос, кто подал на приватизацию и каково решения суда? В случает того, что ваша мать подала заявление о приватизации до своей смерти то она состоится, так как это было ее последней волей. Исходя из этого, она станет собственником квартиры. Но если завещание ей не было написано, то вы тоже будите являться наследником, и получите права на часть ее имущества.

Будут ли все ранее выписавшиеся из квартиры внесены в ее приватизацию?

Хотим приватизировать квартиру,в ней прописаны брат и мой отец,но при получении договора социального найма ,в договор внесли всех то есть меня с сыном,мою маму,и несовершеннолетнию дочь моего брата,так как они были прописаны ранее и выписались с нее еще год назад.будут ли они включены в договор приватизации.? Лихачев Александр

Юрист Логинова Ольга

Чтобы потом не могло возникнуть абсолютно никаких проблем, касающихся права собственности, а также совершения различного рода сделок с данным объектом недвижимого имущества, Вам необходимо будет не только выписать из него тех лиц, которые им не пользуются по факту, но еще и внести изменения в договор соцнайма.

Право пожизненного проживания при отказе от приватизации

В 2002 году состоялась приватизация муниципальной квартиры, где на момент приватизации было зарегистрирована семья из 3-х человек. Приватизировали квартиру на две доли (мать и несовершеннолетний ребенок), третий член семьи — отец от приватизации отказался в связи с тем, что уже использовал единоразовое право на участие в приватизации ранее (будучи совершеннолетним) и имел долю в другой квартире. На тот момент согласно требованиям ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация была возможна с согласия ВСЕХ проживающих совершеннолетних членов семьи…. В 2012 году ФЗ от 16.10.2012 N 170-ФЗ в ст. 2 были внесены изменения, в соответствии с чем для приватизации необходимо согласие ВСЕХ ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИВАТИЗАЦИЮ членов семьи, то есть в настоящее время отказ не имеющего право на приватизацию члена семьи не нужен. В 2006 году брак был расторгнут. В настоящее ребенок подарил матери свою долю в квартире, она является единственным собственником квартиры (она же и была ответственным квартиросъемщиком до приватизации) Возникла необходимость в продаже указанной квартиры, однако имеется обременение в виде бывшего мужа, не участвовавшего в приватизации, который полагает, что имеет право на пожизненное проживание в указанной квартире. В квартире он зарегистрирован, но не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Вопрос- имеет ли закон обратную силу применительно к изменениям относительно процедуры приватизации? Капустин Фёдор

Юрист Сафонова Мария

В том случае если кто-либо из  членов семьи собственников квартир  решит покинуть пределы страны, то их права на пользование квартирами, являющимися приватизированными, автоматически прекращаются. И не имеет абсолютно никакого значения обладание одинаковыми с собственниками правами во время приватизации.

Где я могу узнать дату первой приватизации жилого помещения в доме?

Где я могу узнать дату первой приватизации жилого помещения в доме? При заполнении таблицы «Общие сведения о доме» возникла небольшая проблема в пункте «Дата первой приватизации жилого помещения». В Росреестре нам ни чем не помогли — сказали, они не располагают такими сведениями.  Костина Ангелина

Адвокат Дементьев Иван

Утро доброе! В данной ситуации вам необходимо будет заказать выписку о переходе права собственности на данное жилое помещение в едином государственном реестре объектов недвижимого имущества Российской Федерации.  Для вашего удобства это можно сделать даже посредством сети интернет.  Всего вам доброго!

Каков срок подачи иска в суд при отказе в приватизации?

Добрый день!Жилищный департамент отказал мне в приватизации в связи с тем, что не хватает согласия/отказа третьего лица (который прописан по данному адресу). Какой срок подачи иска в суд для дальнейшей приватизации жилья на двух других прописанных по данному адресу?  Белозёров Тимофей

Адвокат Копылова Юлия

Лично я в обжаловании данного решения не вижу абсолютно никакого смысла, потому как прописанный в данной квартире человек на самом деле там не проживает. Гораздо эффективнее в данной ситуации будет обратиться в судебные органы Российской Федерации с исковым заявлением о признании этого человека освободившим помещение.

Как можно оформить договор приватизации, если он без печати

 Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если есть договор приватизации (1997г.), но он до конца не оформлен — не зарегистрирован. Как и можно его дооформлять, зарегистрировать?  Зуева Наталья

Адвокат Елисеев Олег

В соответствии с правовыми нормами, которые установлены действующим законодательством Российской Федерации, для того чтобы осуществить приватизацию вам необходимо будет предоставить техпаспорт жилого помещения и договор соцнайма.   Надеюсь, мой ответ на поставленный вами вопрос оказался полезным для вас. Желаю вам удачи. Обращайтесь.

 

Через какое время можно приватизировать новое жилье взамен аварийного по договору соц найма

Скажите пожалуйста через какое время я имею право приватизировать квартиру по договору соц найма.т.к получаю новую квартиру в замен аварийного жилья. Обращалась к юристу и мне ответили,что через 5 лет.не могу поверить,что столько лет жили в комуналке и ждали хорошего жилья ,так теперь еще ждать 5 лет чтобы его приватизировать.нас четверо и площадь нам дают смешную 30 кв.м.  Нестерова Наталья

Юрист Шаров Святослав

 

Здравствуйте! Если рассматриваемая квартира предоставляется непосредственно в соответствии с договором соцнайма, тогда сроки, по истечении которых появляется возможность осуществить приватизацию данной жилплощади, не установлены. Это можно сделать, когда угодно. Такие сроки существуют лишь в отношении специализированного жилья. Успехов!

Можно ли оспорить приватизацию от которой отказалась, если выгоняют из квартиры и продают ее?

добрый вечер.К моей маме обратилась подруга с вопросом. Квартира по ордеру была на женщине. У нее дочь и двое детей. проживали вместе. В момент приватизации женщина написала отказ от своей доли в пользу внучки. Как только произошла приватизация, женщине сказали ты здесь никто, что хотим, то и делаем! продаем квартиру! тебе дадим денег. покупай что хочешь.Женщина на пенсии, не работает.Со слов женщины, даже За содержание квартиры платит она . Вопрос. Как женщине не оказаться на улице? Можно ли как-то подстраховаться, отказаться от выписки из квартиры, ставить свои условия- чтобы те купили ей какое-то жилье,, В общем, какие шаги ей предпринять, чтобы не оказаться на улице? И возможно ли это не только в теории? Авдеева Таисия

 Юрист Белозёров Виталий

В рассматриваемой ситуации бабушку хотят лишить её права проживать в данной квартире на основании части 4 статьи 31 жилищного законодательства как бывшего родственника собственника, однако законодательством для тех лиц, которые отказались участвовать в приватизации, предполагается гарантия, заключающаяся в невозможности выселить таких лиц из квартиры.