поиск по сайту

дарение земельного участка

дарение земельного участка

Передача 1/2 участка

 Добрый день!, скажите пожалуйста как в данный момент эконимически выгодно оформить передачу 1/2 земельного участка — родственнику ( Мама). Участок в собственности более 3-х лет. Я так понимаю это договор купли -продажи или дарственная. Хочется получить более точный и квалифицированный ответ. Заранее спасибо. Ильина Светлана

 

Юрист Сорокин Владимир

Здравствуйте! Ваш вопрос был рассмотрен. Необходимо чётко придерживаться действующей законодательной базы. Самым оптимальным решением будет оформление дарственной. Принципиальных различий не существует, поскольку так или иначе ни один договор, ни второй налогом облагаться не будет, поскольку заключаются они между лицами, состоящими в близком родстве.

Нужно ли нотариально удостоверять дарение 1/2 доли земельного участка?

Муж дарит своей несовершеннолетней дочери 1/2 долю земельного участка. Границы участка не выделены. Владелец другой доли посторонний человек. Составили сами договор дарения. МФЦ отправили делать договор через нотариуса (сказали что при дарении доли договор должен быть обязательно составлен нотариусом) и обязательно согласие супруги нотариально заверенное. Так ли это?. Почему нельзя использовать договор дарения составленный правильно с помощью юриста?  Потапова Жанна

 Адвокат Горбачёв Дмитрий

Составление дарственной у нотариуса предпочтительнее в тех случаях, когда у какой-либо стороны процесса существуют опасения, что данный договор по истечении времени может быть оспорен в суде. Нотариус в данном случае выступает свидетелем того, что подписание договора происходило по обоюдному согласию, без всякого принуждения и с соблюдением необходимых формальностей.

Дарение земельного участка с незарегистрированными постройками

Добрый день! Собственник является владельцем земельного участка (назначение — ИЖС). На данном земельном участке имеются незарегистрированные постройки (старый дом, хоз.постройки). Указанный собственник планирует осуществить дарение близкому родственнику этого земельного участка с незарег.постройками. Надо ли в договор дарения указывать про эти постройки (например, «дарение земельного участка со всеми постройками»)? или Росреестр не зарегистрирует этот договор с таким текстом (т.к. постройки незарегистрированы)? Тихонов Богдан

 Адвокат Артемьева Анастасия:

Утро доброе!

В соответствии с правовыми нормами, которые установлены текущим законодательством право собственности на объект незаконченного строительства не может быть передано, потому как сам объект права отсутствует.  В вашей ситуации одаряемый полусчит  лишь право пользования данным объектом.

Договор дарения 1/3 доли земельного участка и дома

Добрый день, нужен ли нотариально заверенный договор дарения 1/3доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома от отца сыну, сын владеет 2/3 долями. Или можно в простой рукописной форме? На какую статью и какого закона можно сослаться?  Сюсина Анастасия

Юрист Осипов Максим:

  В данном случае без удостоверения сделки в нотариальном порядке невозможно обойтись, потому как если на момент регистрации сделка не будет оформленной в нотариальном порядке, то регистратор просто откажет вам в регистрации такой сделки.  И нарушения прав каких либо других лиц здесь абсолютно не причем.  Это правило является обязательным.