поиск по сайту

перевод нежилого помещения в жилое

перевод нежилого помещения в жилое

Вопрос по продаже дома со статусом «нежилое» в садоводстве

Здравствуйте! Вопрос о переводе дома в статус жилого. Есть зимний дом в садоводстве на небольшом участке земли, годный для проживания круглый год. Хотим его продать, но у покупателей возникает проблема с тем, что они не могут применить материнский капитал для его покупки, тк дом в садоводстве и назначение у него нежилое. Вопросы: действительно ли необходимо для применения материнского капитала чтобы дом был в жилом назначении? Или возможно без перевода в жилой его продать с мат.капиталом? Если нет, то каков порядок действий собственника, чтобы перевести дом из нежилого в жилой? Куда нужно обращаться? Сколько приблизительно это может стоить? Сколько по времени это может длиться? И, если назначается комиссия, то по каким критериям оценивают дом?  Котов Артём

Юрист Самсонова Светлана

Это действительно так. Для того чтобы воспользоваться материнским капиталом, необходим факт наличия жилья. Переведение нежилого помещения в статус жилого реален. Этот вопрос должен быть урегулирован при непосредственном участии органов местного самоуправления. Влияние также будет иметь форма, в которой разрешено использование участка земли.

Как осуществить перевод нежилого помещения в жилое

Доброго дня. Планирую перевод нежилого помещения в жилое. Являюсь собственником. Нежилое помещение располагается на первом этаже в жилом доме и изначально было жилым. Отдельного входа нет. Нужны заключения о признании нежилого помещения жилым. Думаю сделать это бесплатно в префектуре или воспользоваться услугами независимой экспертизы. Могу ли я сначала попробовать сделать через префектуру АО, а потом, если начнут тормозить процесс или откажут — получить заключение независимой экспертизы? Или в ДГИ на основе отказа префектуры могут тоже отказать?  Воронов Вячеслав

 юрист Юдина Эмма

Добрый вечер!

прежде всего вам необходимо четко понимать, что в соответствии с правовыми номами, которые установлены действующим  которые установлены действующим законодательством, перевод помещения, которое обладает нежилым назначением, в помещение, которое обладает жилым назначение, это, прежде всего услуга.

Перевод квартиры из нежилого помещения в жилое, какие документы необходимо собрать?

Добрый день у меня вопрос,мне необходимо перевести свою квартиру из нежилого помещения в жилой,это технический этаж город Пушкино.И отличается ли М.обл,от Мск,я имею ввиду тот же порядок подачи документов.Какие документы мне необходимо собрать и к каким органам в первую очередь идти. Богданова Евгения

 Юрист Комиссаров Ярослав:

 Приветствую вас!

В соответствии с действующим законодательством для того, чтобы можно было осуществить  процедуру перевода  помещения нежилого типа в помещение жилого типа необходимо соблюдение следующих условий:
1) принадлежность вам нежилого помещения на праве собственности;
2) полное соответствие нежилого помещения все требованиям к жилым помещениям.

Перевод помещения из жилое в нежилое

Имеется двухэтажное жилое помещение (г. Краснодар), официально считается квартирой. С многоквартирным домом общая стена и фундамент. Узаконена перепланировка, узаконен отдельный вход. Стоит вопрос только о формальном переводе в нежилое. В списке документов для перевода есть такие пункты: 1) копия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме либо выписка из протокола решения общего собрания (подлинник 1 экземпляр) об использовании земельного участка, если для обеспечения использования переводимого помещения требуется использование земельного участка, заверенные уполномоченным представителем собственников и представителей управляющей организации либо председателем товарищества собственников жилья; 2) копия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме либо выписка из протокола решения общего собрания о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку помещения или согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, на переустройство и (или) перепланировку, в случае если такое переустройство и (или) перепланировка переводимого помещения затрагивает размер общего имущества, за исключением земельного участка, в многоквартирном доме и изменяет доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (копия 1 экземпляр); Подскажите,пожалуйста, необходимо ли такое/такие решения в нашем случае? Или перевод можно проводить вообще без согласия иных жильцов многоквартирного дома?  Язовицкая Юлия

 Юрист Боголепов Василий:

 Согласно нормам, установленным действующим Жилищным Кодексом  требуется согласие абсолютно всех собственника помещения, которое располагается в многоквартирном доме, если планируется изменение его границ.  Таким образом, не получив согласия всех остальных сособственников вы не сможете осуществить перевод помещения из нежилого в жилое.

Как я могу перевести бытовое помещение в жилое и приватизировать его?

Здравствуйте! Как я могу перевести в жилое помещение и приватизировать бытовое помещение, которое примыкает к моей квартире. У меня есть договор аренды на это бытовое помещение и этим помещением пользуюсь только я. Спасибо.  Лихачёв Мефодий

 Адвокат Шелепина Нона:

Здравствуйте, Мефодий!

Осуществить процедуру перевода помещения бытового назначения в помещение жилого назначения у вас вряд ли получиться, потому как она может быть осуществлена только тем гражданином Российской Федерации, которому приватизируемое помещение принадлежит по  договору социального найма.  То есть вы должны быть признаны нуждающимся.