поиск по сайту

жилищные споры

жилищные споры

Права ли Управляющая компания, обязывая оплачивать долг по квартплате?

Добрый день!

Договор купли-продажи с актом приема передачи квартиры был подписан 06.09. Зарегестрирован договор в рег.палате 12.09. Управляющая компания обязывает продавца оплатить коммунальные услуги до 12.09. Я считаю, что они не правы, а как по закону? До сделки Управляющая компания предоставила счет по уплате долга по коммун. услугам, после оплаты которого, мне предоставили справки: Выписку из домовой книги (по прописке никто не значится) и Финансово-лицевой счет (долгов по коммун. платежам нет). Справки были предоставлены и в БАНК (по ипотеке) и в Рег.палату. А в конце сентября пришла квитанция с долгом! Как быть? Кто должен оплачивать? Плотникова Ольга

 

Адвокат Свиридова Елена

Добрый вечер, Ольга.

В Вашем случае стоит согласиться с тем, что содержание — это бремя собственника. Собственником можно стать лишь после вступления в госрегистрацию права, то есть права собственности, с момента подписания этого договора. Следовательно, до 12.09 — старый, после — новый.

Долг по кварплате

Добрый вечер!

У меня обычный вопрос: Могут ли повесить долг за квартиру на ребёнка?

Я в 2011 году забрал ребёнка к себе жить, но прописка дочки осталась у матери. в 2017 мать ребёнка умерла, а как выяснилось позже — свою долю в квартире продала и за неё был долг за ЖКХ. сейчас новый владелец этой квартиры хочет чтоб, я заплатил за эти долги. В наследство я не вступал, законно ли это ? Спасибо Королев Алевтин

 

Адвокат Филатова Инна

Добрый вечер, Алевтин!

Ребенок в оплате ЖКХ не принимает никакого участия. Долг по ЖКХ делится исключительно между собственником и прописанными там (совершеннолетними и работоспособными людьми).

*Работоспособными — например, если Вам 21 год, но Вы официально нигде не были трудоустроены: у Вас нет ИНН, пенсионного свидетельства и трудовой книжки, то платить за ЖКХ Вы не будете. Не из чего. Доходов же нет.

Так как Вы не являетесь наследником, то оплачивать долги по ЖКХ Вы не обязаны. За более подробными разъяснениями и  получением письменного подтверждения того, что лично Вы не должны Управляющей компании денежные средства, возьмите у них выписку, где написано, что к данной квартире Вы не имеете никакого отношения.

 

 

Соседка вызвала участкового из-за того, что я оставляю девушку в гостях на ночь

Я живу в коммуналке, комната приватизирована, вчера соседка сказала что вызвала на меня участкового, но почему то на понедельник только, из за того что ко мне в гости приходит моя девушка и иногда остаётся на ночь. Как вести себя при разговоре с участковым, на какие нормы закона ссылаться? 

Жейнов Олег

 

Юрист Гордеева Анастасия

В коммуналке отношения между соседями очень непростые. Помните о том, что все основные помещения – это такая же собственность людей, которые проживают с Вами под одной крышей. Именно поэтому Ваши соседи имею право не дать девушке посещать, простите, туалет. Необходимо обратиться к участковому, чтобы убедить его в том, что Вы ведете себя так, как это принято. Если есть такая возможность, заручитесь поддержкой других соседей.

Правомерен ли долг за жилищно-коммунальные услуги?

получила простое письмо от abcfinance.В конверте на листе А4 в левом верхнем перечислено от кого,адрес,емейл,электронный адрес. в правом- ПЛАТЕЖНОЕ ТРЕБОВАНИЕ,крупно.Номер дела,сроки оплаты.С нашей почтой все указанные сроки прошли. ниже Разъяснения к претензии-требованию,сразу возник вопрос,что я получила ПЛАТЕЖКУ или ПРЕТЕНЗИЮ? В тексте про задолжнность в сумме…, дело находится в работе претензионно-искового отдела,первый этап судебного процесса-Вам направлена претензия-требование,адреса суда,приставов,прокуратуры,куда будет направлен иск в случае моего отказа. телефон для дополнительной информации по делу сумма просроченной задолженности… расходы по сбору задолженности… общая сумма задолженности… Гендиректор подпись Чеботарев А.В. печать. Позвонив по телефону попыталась выяснить как они обоснуют сумму задолженности,есть какие-нибудь подтверждающие документы,платежки? В тексте письма не указано за какой период задолженнось, просто на 01.07.2016г. на что услышала,что никто,ничего подтверждать не будет,ели хотите обращайтесь в бухгалтерию своего ЖК. Насколько правомерны их действия?  Тетерина Марья

 Адвокат Марков Аркадий

У Вас образовался долг, который необходимо погасить. В этой связи Вам было адресовано досудебное требование. Видимо, Ваша управляющая компания обратилась к другой организации для того, чтобы взыскать образовавшуюся задолженность. При фактическом наличии долга за услуги ЖКХ, настоятельно рекомендую оплатить необходимую сумму. В противном случае управляющая компания вправе начать судебное производство в отношении Вас. Тогда, помимо того, что Вы оплатите сумму долга, но также будете обязаны и возмещать размер пени и расходы, связанные с уплатой госпошлины.

Обеспечение жилищной субсидией семьи военнослужащего

Я военнослужащий, увольняюсь по предельному возрасту.Стал на учет в реестр в 2013 году, в мае 2016 года переписал на жилищную субсидию, дочь жены признана членом семьи в 2013 году по решению суда (как лицо, находящееся на иждивении военнослужащего). В настоящий момент дочь совершеннолетняя и работает, в РУЖО была предоставлена справка с места работы дочери. Дочь прописана и проживает вместе с нами. Сегодня получил из РУЖО письмо, в котором они (РУЖО) мне сообщают, что дочь моей жены не включена в состав моей семьи в качестве , нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, по следующим причинам: На основании п.5 ст.276 — ФЗ 1998 года «О статусе военнослужащих»: социальные гарантии и компенсации, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, федеральными конституционными законами и федеральными законами, устанавливается: военнослужащим и членам их семей; К членам семей военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются указанные социальные гарантии, компенсации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, относятся: — лица, находящиеся на иждивении военнослужащего. Исходя из вышеизложенного, дочь не находится на Вашем иждивении и не может состоять в составе вашей семьи в качестве нуждающегося в обеспечении жилым помещением по договору социального найма. Что делать?  Авдеев Эдуард

 Адвокат Пестова Наталия

Вечер добрый!

В соответствии с правовыми нормами, которые установлены действующим законодательством российской Федерации, вам необходимо будет обжаловать данный приказ, потому что сам факт нахождения на иждивении не может выступать в качестве основания для того, чтобы признать членами семьи военнослужащего.

Жилищные споры

Добрый день! Помогите разобраться в ситуации. 30 лет назад мои родители поженились, на момент заключения брака они проживали в квартире с родителями отца. Через несколько месяцем дом где они проживали решили расселить, так как в квартире на тот момент проживало 2 семьи, папины родители, и мои родители ( и должна была родиться я) нам дали две квартиры. В одну уехали папины родители в другую мы и я уже была прописана в новой квартире, мы туда въехали когда мне был месяц. В новой квартире папа стал ответственным квартиросъёмщиком а мы с мамой прописаны. Два года назад эту квартиру мы решили приватизировать в равных долях на нас троих. Документы на приватизацию получены и у всех на руках. Но сейчас папа грозится нас выгнать, расприватизировать квартиру, или продать Ее другим людям так как он ответственный квартиросъёмщики . В связи с этими обстоятельствами хотели бы узнать. Какие у него есть права если он ответственный квартиросъёмщики? (Хотя квартира уже приватизирована, и я думала что права у нас троих равные уже!) имеет ли он право расприватизировать квартиру в одностороннем порядке? И имеет ли он право продать свою долю в приватизированной квартиры сторонним людям, не предложив эту долю нам? ( и ещё с 2010 года папа является инвалидом 2 группы) Мухин Аркадий

Адвокат Фомичёва Полина:

Добрый день!

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации  члены семей нанимателей помещений, которые имеют жилое назначение,  обладают точно такими же правами, а также точно такими же обязанностями, что и сам наниматель.  Если они являются полностью дееспособными или ограниченными в дееспособности, то они будут нести солидарную ответственность.

1. Бумажкин Олег: Как отменить межевание соседей. Как оспорить межевание с соседями? Соседи замежевали свой участок в ходе этих работ заметил, что на моем не хватает 1.5 сотки земли. Инженер предложил подписать акт я отказался. В итоге я узнаю, что соседи замежевали участок без моего ведома. Мой участок не замежеван, т.к.границы стали меньше и кадастровые инженеры измеряют по факту что есть, а сколько не хватает это уже твои проблемы .Что делать как быть? Адвокаты размахивают руками. Администрацию вызвал, в акте написали, что участок не замежеван и не представляет возможность определить границы. Как быть? Если замежую свой участок по факту значит я согласен. А так как доказать и что делать?

Мельникова Ксения (юрист): Здравствуйте Олег. Вам необходимо поднять старые документы на землю (если нет их, то обратиться в архив), заручиться поддержкой соседей (свидетелей) и обратиться в суд.