ЖКХ
ЖКХ
Обязательно надо иметь прописку, чтобы претендовать на данную квартиру?
Здравствуйте! У моей сестры есть ордер на квартиру (муниципальная) которая попала под программу переселения из ветхого и аварийного жилья, но нет в ней прописки. Обязательно надо иметь прописку чтобы претендовать на данную квартиру или же достаточно одного ордера? Михалкова Ксения Юрист Лаврова Нелли Добрый день, Ксения. В Вашем случае, если ордер уже выдан, то этого уже достаточно для заселения в другом жилом доме.]]>
Как заставить управляющую компанию выполнять свои обязанности по устранению неисправности вентиляции?
Добрый вечер. В доме перестала работать вентиляция. Дом сдан в эксплуатацию 2 года назад. Было написано заявление в управляющую компанию с целью отладить вентиляцию. УК направило письмо с ответом: ( ООО УК «Доверие» рассмотрев Ваше заявление от 08.12.2015 г., сообщает следующее. Согласно ст. 46 Федерального закона № 184-ФЗ «О техническом регулировании» до вступления в силу соответствующих технических регламентов требования к продукции и связанным с требованиями к продукции процессам проектирования, производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и тд, установленные нормативными правовыми актами Российской федерации и нормативными документами федеральных органов исполнительной власти, подлежат обязательному исполнению в части, соответствующей целям: защиты жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества; охрана окружающей среды, жизни или здоровья животных и растений; предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей, в том числе потребителей. Указанное выше, следует в соответствие с ч.1 ст18 закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» у Вас есть право потребовать от застройщика безвозмездно устранить недостатки приобретенной квартиры.) Но застройщик официально банкрот и спросить не с кого. Есть ли способ заставить УК отремонтировать вентиляцию? Как действовать дальше? И на какие законы ссылаться? Степичев Игнат Адвокат Рагулина Полина Добрый вечер, Игнат. В Вашем случае необходимо написать оф. жалобу — претензию, и направить ее в УК. Обратите внимание, чтобы на Вашем экземпляре была отметка о принятии — получении заявления. Если же ситуация никаким образом не поменяется — следует писать в жил. инспекцию. Им УК подчиняются. Не забывайте, что у Вашего дома гарантия 5 лет. ]]>
Как не платить по завышенным тарифам Управляющей компании?
Добрый вечер, Если у меня получится расторгнуть договор с Управляющей компанией через суд, то могу ли я платить потом за Содержание и ремонт по городской ставке, утвержденной Постановлением Правительства, а не по их сильно завышенному тарифу? Или я все-равно обязана буду платить по их тарифу, потому что были проведены общие собрания собственников? Понятно что Протоколы ОСС подложные, но дают ли они основания для УК все-равно требовать с меня оплату по завышенной ставке? P.S. я оплачиваю коммунальные услуги в полном объеме, за исключением ставки за Содержание и ремонт –оплачиваю по городской ставке. Скородумова Пелагея Адвокат Мухин Петр Добрый вечер, Пелагея. В Вашем случае при отсутствии договора между УК и Вами — не может являться фактом освобождения от уплаты ЖКУ. Большинство голосов на собрании МКД приняло такое решение, следовательно волей — неволей Вы должны ему следовать. В случае, если Вы не согласны с указанной в ЖКУ суммой — Вы можете ее оспорить чрез суд.]]>
Что делать, если две управляющие компании на один дом?
Здравствуйте! Наш дом вначале обслуживала одна управляющая компания (назовём её А),и ,соответственно,по квитанции я расчитывалась с этой УК. Однако в июле мне пришло 2 квитанции ( от старой управляющей компании А,и от новой (назовём ее Б). Причём,от новой управляющей компании Б квитанция пришла раньше. Ничего не подозревая,я оплатила квитанцию упр.компании Б. Когда именно управляющая компания Б вступила в законные права мне не было известно — в письменном виде меня никто не уведомил. И вот теперь мне приходит бумага из суда, в которой мне нарисовали долг от управляющей компании А, так как до августа месяца,оказывается, управляла компания А. Долг нарисован с июня по август. Вобщем, не смотря на то, что я исправно платила каждый месяц и что не была уведомлена о том,когда именно УК вступила в свои права, меня хотят обязать оплатить за те же месяцы, фактически меня хотят призвать платить в две управляющие компании. Причем посчитали только электроэнергию, содержание и эл.эн. на ОДН, т.е. частичную плату. Подскажите пожалуйста закон, по которому меня не могут обязать платить в две управляющие компании. Смородина Ульяна Юрист Прохоров Павел Добрый вечер, Ульяна. В Вашем случае, согласно ч.9 ст. 161 УК РФ, УК в многоквартирном доме должна быть одна. Поэтому у Вас — явное нарушение законодательства. следовательно, плата за ЖКУ не может приходить дважды и от разных УК. Вам следует провести общее собрание и быстро сменить УК. Новая УК должна заключить с Вами договор, по ст. 161 УК РФ. Если кто-то платил в обе УК платежи, то можно подать в суд — чтобы вернули деньги.]]>
Обязана ли УК ремонтировать оборудование по нагреву воды в доме за свой счет?
Добрый вечер. Посоветуйте, пожалуйста, что делать. В моем доме вышло из стоя оборудование, которое нагревает горячую воду. В управляющей компании для ремонта требуют, чтобы собственники самостоятельно собрали деньги, заявляя, что сумма взносов на содержание и ремонт жилья недостаточна и установлена не ними. Собственники отказываются собирать дополнительные деньги, считая ремонт обязанностью управляющей компании. В итоге дом уже четвертый месяц без горячей воды. Обращалась в администрацию — там ничего конкретного не ответили, и проблема так и остается. Что нам делать? Как решить проблему? Заранее, спасибо! Курганова Инна Юрист Добронравов Михаил Добрый вечер, Инна. В Вашем случае УК подчиняется ГЖН (по простому жил инспекции) Вашего региона. Следовательно, лучше всего написать жалобу именно туда. Идеально было бы, если бы была коллективная жалоба на работу УК. По результатам рассмотрения ее будет проведена проверка. Итоги проверки вам озвучат.]]>
Как подсчитать срок исковой давности и чем руководствоваться в суде?
Здравствуйте!. Купили квартиру 2013 г.в новостройке. Живём почти пять лет. Вчера пришёл судебный приказ о долге в фонд капитального ремонта. Сумма почти 10000. Ни одной квитанции не получала вообще. Хочу подать возражения об отмене приказа. Я так пониманимаю ,что срок исковой прошёл. Но в решении написано, что мы им должны с 1.09.2014 по 31.12.2016 г. Как правильно просчитать срок исковой давности.? Котов Виталий Адвокат Шарапова Анфиса Вам нужно написать Возражение на судебный приказ. В тексте этого процессуального документа достаточно указать «Возражаю» и отнести его мировому судье. Судья не будет рассматривать это дело, т.к. есть возражение. Отправит обратно ответчику, с указанием на то. что ответчик может обратиться в суд с исковым заявлением.]]>
Имею ли я право на льготу 50{7922cf53f5e8be5f33d904a2a5ed4811758afdc15d0cb8c29dd5cf101c213821} при оплате коммунальных услуг, если я инвалид 3 группы?
Являюсь инвалидом 3-й группы бессрочно раньше получал скидку 50{7922cf53f5e8be5f33d904a2a5ed4811758afdc15d0cb8c29dd5cf101c213821} на все коммунальные услуги, сейчас мне отказывают в ней комментируя тем что данную скидку можно получить только будучи инвалидом 2-й и 1-й группы, хотя в ст 17, 181 ФЗ говорится просто об инвалидах. Никитин Семён Адвокат Агафонов Данила Документы, нужные для получения льгот: удостоверение личности гражданина Российской Федерации , квитанция об уплате коммунальных услуг за последний месяц, свидетельство о праве собственности, сберегательная книжка (копия первой страницы с указанием расчётного счёта, на который будут приходить перечисления).]]>
Как заработать на трансформаторной подстанции
Правление нашего коттеджного поселка рассматривает вопрос покупки ТП. Мотивируют покупку возможностью заработать денег. Причем не на потребителях (тариф регулируется государством), а на поставщике. А именно, вроде как МОЭСК платит за транспортировку от ТП «до дома». Нигде не нашел никаких упоминаний о таких возможностях. Кто-нибудь слышал о нечто подобном? Одинцов Гавриил Адвокат Воробьева Татьяна У Вас появится возможность получить прибыль с подстанции только если будете предоставлять данный объект в аренду МОЭСКу. Плату с потребителей собирать самостоятельно у Вас однако не получится в силу пункта номер шесть правил недискриминационного доступа. Надеюсь, мой ответ оказался полезен.]]>
Как снизить платежи ОДН по электроэнергии?
Являюсь собственником квартиры в данном доме. У нас 2этажный дом, 17 квартир. Дом оборудован общим и индивидуальными счетчиками электроэнергии. Нет лифта, подвала и тд. Но каждый месяц у нас «скачут» показания по ОДН. от -520 до 2500 квт. Соответственно, при моем личном потреблении в 700 рублей, одн зя январь составил 500 руб…Показания ежемсячно передает старший по дому одновременно все, поэтому разрывов по срокам передачи нет. в доме есть 2 квартиры которые, не оплачивают комм услуги несколько лет, но продолжают пользоваться всеми услугами. как можно решить проблему высоких платежей по одн? Буров Семён Юрист Максимова Ольга Согласно текущему законодательству России если в многоквартином доме стоят приборы учета энергии коллективного пользования, которые также называют приборами учета электроэнергииобщедомового пользования, то сумма оплаты за услуги будет определяться исходя из положений действующего ЖК.]]>
Тарифы на электроэнергию
По моему договору с УК «стоимость потребленной Пользователем электрической энергии определяется в соответствии с договором электроснабжения, заключенным между Обществом (УК) и энергоснабжающей организацией». При этом, насколько я знаю, тарифы для населения регулируются региональными комитетами по тарифам. В моем случае УК выставляет мне тариф в полтора раза превышающий установленный для населения в нашей области, ссылаясь на то, что у им такой тариф выставляет энергоснабжающая организация, а они мне в соответствии с договором его перевыставляют. Насколько это законно? Воронцова Лариса Адвокат Беспалов Вячеслав Согласно действующему закону, в том случае, если предлагаемый Вам тариф на потребление электрической энергии будет не соответствующим установленным нормам, Вы будете обладать правомна подачу соответствующей жалобы в органы прокуратуры Российской Федерации или же в судебные органы России. ]]>