поиск по сайту

раздел земельного участка

раздел земельного участка

Как разделить земельный участок между двумя собственниками, у которых на нем есть свои дома?

На одном земельном участке построены два частных дома. У каждого дома свой хозяин. Право собственности на дома у обоих хозяев оформлено. Как разделить площадь земельного участка между ними и каков порядок оформления земельного участка в собственность? С чего начать? Изначально земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании для строительства ИЖС.Оба хозяина являются родственниками и получили дома в наследство от умершего хозяина земельного участка.  Устинова Инна

 Адвокат Журавлёв Антон

Добрый день! Моё мнение заключается в следующем: необходимо, опираясь на законодательную базу, заключить соглашение, касающееся раздела имущества, о котором идёт речь. Помимо прочего, в этом соглашении должны быть зафиксированы условия, связанные с оплатой, а также размеров сумм (часть денежных средств) после того, как квартира будет продана, и размеров сумм, касающихся компенсации за автомобиль. Данный документ должен быть обязательно заверен нотариусом.

Как разделить земельный участок по границам пользования, которые не менялись более 40 лет?

Здравствуйте. Хотим разделить участок с соседями, находящийся в общей долевой собственности. Участок давно разделен на две части и границы не менялись как минимум лет 40. При проведении геодезии оказалось, что наша часть больше на одну сотку, чем указано в документах на право собственности. Есть ли шанс сохранить эту сотку за нами при разделе земельного участка?  Щербакова Елизавета

 Адвокат Сорокин Богдан

Вы вместе с собственниками должны прийти к соглашению касательно земельного участка, который вы хотите разделить. Если прийти к соглашению так и не удастся, обращайтесь с исковым заявлением о начале судебного разбирательства для раздела участка. В том случае если определение долей неправомерно либо принесёт урон имуществу, которое является общей собственностью, иные участники могут оплатить главному собственнику цену доли.

Можно ли произвести раздел в натуре земельного участка в границах сложившегося порядка пользования

Земельный участок с индивидуальным жилым домом и надворными постройками (объект № 1) были оформлены в собственность в порядке наследования. Далее к данному земельному участку была оформлена прирезка дополнительного земельного участка на котором был построен еще один жилой дом (Объект № 2). Далее два земельных участка были объединены в один. Через N время собственник продает третьему лицу Объект № 1 и земельный участок в границах полученных по наследству, поскольку на момент продажи на земельном участке был установлен забор и земельный участок фактически был поделен в границах ранее существующих. Но в договоре купли-продажи указано право на земельный участок и строения в долевом соотношении и с указанием площади земельного участка. Спустя 4-5 лет продавец подает иск о выделе доли земельного участка, ссылаясь на процентное соотношение долей от площади застройки, которое меньше площади фактически переданного земельного участка по договору купли-продажи. Прохоров Егор

 Адвокат Соболева Татьяна

Согласно  правовым нормам, которые установлены действующим земельным законодательством Российской Федерации вы действительно можете это сделать.  Однако это исключительно в том случае, если вами будет достигнуто взаимопонимание с другой стороной по поводу границ и размеров земельного участка.

Раздел земельных участков

Прошу вас разъяснить вопрос минимальных и максимальных размеров земельных участков на землях сельхоз. назначения для дачного строительства, образуемых в результате раздела земельного участка принадлежащего на праве собственности физическому лицу.  Вишняков Алексей

 Юрист Никитина Алина:

Добрый вечер, Алексей!

В соответствии с действующим законодательством минимальная площадь новообразуемого из земель, которые обладают сельскохозяйственным назначением,  земельного участка,  может устанавливаться законами конкретного субъекта Российской Федерации.  Однако они должны полностью соответствовать Градостроительному Кодексу.