поиск по сайту

Исправление кадастровой ошибки

 Здравствуйте!Мой земельный участок (категории ИЖС) находится в собственности с 2007 года. Кад. номер 54:07:050619:10. Площадь участка в свидетельстве о собственности 1500 кв. м. Осенью 2017, глядя на публичную кадастровую карту, обнаружили наложение границ на другие участки. Заключили договор с центром кадастровых работ, чтобы исправить эти ошибки, поскольку по факту границы и межевые знаки нашего участка никуда с 2007 года не двигались — как купили, так и стоят. Приезжали геодезисты, померили по текущим границам и наш участок и смежные соседские. Наша уточненная площадь 1563 кв. м. против 1500 кв. м., которые в документе о собственности. Между «лицевой стороной» нашего участка и сельской дорогой образовалась странная межа, которая на балансе у села. И наш участок по текущему местоположению на земле залез на эту межу. На меже по факту ничего нет, поскольку она на территории нашего зем. участка. Наш кад. инженер администрации села объяснила, что эта межа возникла вследствие того, что наконец-то (кажется в 2015 году) Росреестр перешел на новые координаты и все съехало, а с 2004 года, когда и межевался наш земельный участок по факту этих точных данных о фактической площади зем. участка не было. И что у нас увеличение площади в пределах минимальной законодательной нормы. Администрация сельсовета сказала, что будет разбираться с этим, но при этом боится просто так этот кусок в 63 кв. «отдать» нам — боится превышения полномочий. Что-то говорили про то, что скорее всего нам придется эти 63 кв. м. выкупать с торгов. У меня логика не бьется — как так? Мы уже купили, и 11 лет эта недвижимость с этими текущими границами в нашей собственности. Вы можете пояснить: На какую статью ссылаться при этой самой минимально допустимой норме в отклонении площади зем. участка для Новосибирской области? Осипов Клавдий   Адвокат Мухина Алина Согласно Вашему утверждению, этот участок является Вашей собственностью. Значит, что отдавать что-либо она не имеет права. Документ о правах собственности указывает, что проводить операции с землей постороннее лицо не может. Она может оспорить Вашу собственность, обратившись в судовые органы. На основании соответствующих документов суд и примет соответствующее решение  ]]>