Как избежать обременения при оформлении собственности, если есть задолженность застройщику?

В сентябре 2014 года я и моя супруга приобрели квартиру в ипотеку (Сбербанк 12,5{7922cf53f5e8be5f33d904a2a5ed4811758afdc15d0cb8c29dd5cf101c213821} ) по договору долевого участия в строящемся доме. Срок сдачи дома по договору – апрель 2015 года. Но по факту дом был сдан в декабре 2016. Просрочка сдачи более полутора лет. Для того чтобы застройщик смог достроить и сдать дом в те сложные времена большинством жильцов было принято решение не подавать в суд до сдачи дома. И мы так же не подали в суд на возмещение просрочки. После сдачи дома мы приняли квартиру по акту приема-передачи и начали ремонт с неузаконенной перепланировкой. В акте приема передачи была указана сумма задолженности перед застройщиком 78 000 руб. за то что фактическая площадь квартиры оказалась больше чем в проектной документации. Мы с этим согласились. Но сразу не оплатили задолженность, рассчитывая подать в суд на возмещение просрочки и после получения исполнительного листа пойти к застройщику с предложением взаимозачета. К сожалению, ремонт квартиры забрал все свободное время. Как итог, сейчас, когда уже мы начали оформлять собственность, застройщик уже погряз в долгах, счета арестованы, ген.директора физически не найти, персонала нет(уволены) и начата процедура банкротства. По словам соседей, те кто подавал документы на собственность с непогашенным долгом перед застройщиком, все получали обременение. Вопрос: КАК ОФОРМИТЬ СОБСТВЕННОСТЬ НЕ ПОЛУЧИВ ОБРЕМЕНЕНИЕ ЗА НЕОПЛАЧЕННЫЕ МЕТРЫ? Нестеров Тимофей   Адвокат Крылова Кристина   Здравствуйте! Если этот директор отсутствует, это ни в коем случае не значит, что вы освобождены от исполнения ваших обязательств. В данный момент функцию начальника исполняет арбитражный управляющий. По этой причине вам необходимо поступить следующим образом: обратитесь к нему, чтобы он занялся решением этого вопроса. Это его непосредственная обязанность.  ]]>

Как оформить квартиру в собственность на двоих, после сдачи по ДДУ?