Как обезопасить себя при покупке квартиры, приобретенной собственницей в браке, но после смерти супруга 7 месяцев назад?

 Здравствуйте. Я дала задаток за квартиру, единственная собственница которой 7 месяцев назад похоронила мужа. Квартира была нажита в браке, но оформлена только на жену. В завещании мужа данная недвижимость не упоминалась. Двое взрослых детей собственницы в течение 6 месяцев после смерти отца не претендовали на долю в этой квартире. Какова гарантия, что они не попытаются это сделать в течение трех ближайших лет? Является ли правильным решение взять с каждого ребенка собственницы обычную рукописную расписку в том, что они не будут претендовать на положенные им по закону доли в отцовской половине (пока они согласны дать мне такую расписку). Поможет ли мне это обезопасить себя? Спасибо.  Харитонова Екатерина  Юрист Кулаков Роман Здравствуйте! Доли в рассматриваемой квартире уже принадлежат детям в том случае, если им была передана какая-либо собственность после смерти папы. По действующему законодательству дети являются законными собственниками имущества, если ими не был нотариально оформлен отказ от наследства. Совершенно не имеет значения, кто документально владеет данной квартирой.]]>

Как правильно распорядиться полученным наследством?