Какие риски при покупке таунхауса и участка, не имеющих между собой прямой взаимосвязи в егрн

Добрый день. Рассматриваем приобретение построенного таунхауса с участком в Новой Москве. Это 2 отдельных объекта, у каждого свой кадастровый номер. Участок предназначен для блочного строительства, а таунхаус является квартирой в блочном доме. На плане однозначно устанавливается, что квартира с указанным кадастровым номером находится на конкретном участке, но выписки из ЕГРН как по участку, так и по квартире не содержат сведений о связи между квартирой и участком. При этом адрес участка и адрес квартиры отличаются. Банк для оформления ипотеки требует отразить эту связь. Что для этого необходимо? Если забыть о требованиях банка приобрести квартиру и участок в собственность без ипотеки, то какие в последующем возможны риски для нас, как собственников? Бобылёва Евгения   Юрист Брагин Виталий Не может быть связи между рассматриваемой квартирой и участком земли, если квартира выступает в качестве недвижимости, по той причине, что эта квартира представляет собой часть дома. Для фиксации связи квартира-участок земли, необходимо, чтобы квартира была переделана в отдельное здание, а участок земли, на котором находится здание из блоков, был поделен на составные доли. Это нужно согласовывать с инженером по кадастру.]]>

. Нежилое здание и земельный участок нужно передать в распоряжение ИП