поиск по сайту

Какой документ от соседа по земельному участку об отсутствии претензий к смежным границам будет иметь юридическую силу и обезопасит покупку?

Добрый день! Ситуация следующая: подобрали готовый дом с баней на угловом участке закрытого поселка, граничит с двумя соседями, при этом по одной из двух пограничных зон реальные границы участка не совпадают с кадастром (сдвинуты на территорию соседа, дом расположен согласно кадастру впритык к границе, а баня залезает на соседский участок. Это по заключению геодезиста-профессионала. Беспокоит то, что текущий и/или новый сосед будет в этой связи иметь претензии, несмотря на то что единый коттеджный поселок и у всех равномерно сдвинуты границы по линии упомянутого участка на 2 метра. В этой связи вопросы  какие риски при покупке такого участка в связи с разночтениями фактических границ с кадастром?  Лазаренко Вячеслав   Адвокат Бобровский Игорь В этой ситуации для Вас есть определенный риск. Он состоит в том, что Ваш сосед может заявить о попытке самостоятельного захвата части земельного участка. Также он может потребовать перенести границы территории. В результате у Вас получится та площадь участка, которая указана в соответствующих документах. Именно поэтому не стоит развивать это дело, поскольку оно может завершиться не в Вашу пользу.]]>