поиск по сайту

Какой предусмотрен претензионный порядок в ДДУ?

Здравствуйте! В ДДУ есть пункт: «Стороны пришли к соглашению о рассмотрении споров по настоящему Договору с обязательным соблюдением претензионного порядка. Претензии предъявляются в письменной форме и подписываются уполномоченным представителем Стороны, направляющей претензию. Претензия рассматривается в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня её получения. Сообщение о результатах рассмотрения претензии направляются заявителю не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента окончания срока для рассмотрения претензии.» Правильно ли я понимаю, что согласно этому условию я должен ждать ответа на претензию 30 календарных дней с момента получения претензии + ещё N-ное (неопределённое) количество дней для получения ответа на претензию для обращения в суд? Но ведь письмо может идти ещё месяц-два, то есть я в суд обратится не смогу пока не получу ответа на поданную претензию, если они вообще его отправят? Когда по Вашему мнению можно обращаться с иском, чтобы его не вернули? Имеет ли смысл признавать данный пункт ничтожным? Я направил претензию застройщику, а он её получил только 9 ноября. Артемьев Юрий

 

Юрист Антонова Лариса

 

Здравствуйте! К месячному сроку необходимо добавить ещё три дня в рассматриваемой ситуации. Если вы не получаете ответ, тогда составляете исковое заявление о том, что ответчик не удосужился ответить на претензию. К заявлению прикладываете копию данной претензии и соответствующее уведомление о её вручении. Это всё, что необходимо сделать до суда.