Новация в Москве — за вызов электрика требуют плату

 Общественная организация ветеранов имеет в аренде нежилое помещение в ЦАО г. Москвы. Помещение принадлежит ДИГМ. Имеется договор на коммунальное обслуживание. Одна из позиций по оплате – «Содержание и ремонт общего имущества жилого дома», плата за это составляет 6 096 руб/месяц.Несколько дней назад возникла небольшая проблема с электрикой. Вызвали мастера. Мастер заявил, что для обслуживания электрооборудования помещения требуется отдельная плата по отдельному договору. Хотя много лет вызываем электрика, сантехника, телефониста. Вопросов не возникало.Теперь возник у нас вопрос, можете ли вы нам объяснить эту новацию.1. Мы не собственники, помещение является собственностью города, за которое мы платим все положенные платежи. Отдельно мы платим по договорам с организациями: МГТС, интернет, обслуживание оргтехники и т.п.2. Арендуемое нами помещение имеет отдельный вход, в связи с чем общедомовым имуществом и его обслуживанием (домофон, лестницы и площадки, освещение подъездов и т.п.), за исключение ввода коммуникаций в помещение, мы не пользуемся. 3. Ранее не стоял вопрос вызова мастеров по электроэнергии, сантехника и телефонии. Если эти правила изменились и городское имущество (коммуникации внутри помещений) стало нашей собственностью, то возможно ли получить ссылку на распорядительный документ ГБУ Москвы «Жилищник», устанавливающий эти НОВЫЕ правила.4. Если такие правила введены распорядительным документом Правительства Москвы, федерального ведомства или Правительства РФ, в которых определяется перечень работ и услуг, входящих в «содержание и ремонт общего имущества дома», то можно ли получить ссылку на него?  Архипова Мария Адвокат Бирюков Ростислав   Абсолютно все вопросы, которые касаются осуществления процесса ремонта арендуемых помещений, регулируются соответствующим договором аренды помещения. Что же касается обязанности осуществления капитального ремонта помещения, то она возлагается на арендодателей. Текущий же ремонт осуществляется арендаторами.]]>

Как выйти с минимальными временными и финансовыми затратами?