поиск по сайту

Признать договор аренды недействительным полностью или частично.

Здравствуйте!

Вопрос такой. Администрация района выставила на торги право аренды на зем. участок. Я являюсь победителем торгов. При выносе границ кадастровым инженером выяснилось, что по участку проходит лэп, и подземный кабель росстелекома. Мной была написана претензия и договор я пока не подписывал и не регистрировал в россреестре. Лэп перенесли с участка, а кабель нет. Я принял решение пиступить к стройке (сто) так как кабель задевал небольшую часть участка. Торги были 13.01.2016. Договор подписал и зарегистрировал 15.06.2016. Завершил строительство ввёл в эксплуатацию зарегистрировал собственность 29.10.2016.  Продал недвижимость 03.11.2016. Новый собственник сейчас при проектировании другого здания обнаружил ещё подземный кабель мегафона. Занимающий большую часть участка, что не позволяет использовать в полном размере участок. Как признать договор ничтожным и предьявить иск к администрации за понесённые затраты? Смирнов Василий

 

Юрист Меньшова Марьяна

Добрый день, Василий.

В Вашем случае для получения квалифицированного ответа на Ваш вопрос необходимо прочитать контракт и договор купли-продажи земли: согласно ст.431 ГК РФ, содержание договора подлежит буквальному толкованию. Таким образом, заключение о наличии или отсутствии оснований для признания договора может быть аннулировано, в соответствии с условиями договора с администрацией.