Возмещение ущерба от квартирантов

Добрый день уважаемые юристы! Снова мне требуется ваша помощь. Ситуация: Девушка сняла у меня квартиру 19.09.2016 г. Мы с ней заключили два договора — один на период с 19.09.2016-20.01.17, второй с 21.01.17 до конца года. В октябре 17 г. она решила съехать, но отказалась передавать квартиру лично, ключи не отдала по сегодняшний день. Посетив квартиру — я увидела жутчайший свинарник — в кухне остатки еды прямо под мебелью, внутри мебели, все в грязи, потеках жира, просто все поверхности угвазданы. В шкафу-купе — мешки с мусором, вонь в квартире. Позже, когда мы все это вымывали — в комнате под диваном выгребли еще кучу отвратительного мусора, который даже включал ее грязные трусы, извините, и использованные прокладки, еще раз извините. Жевачка влеплена прям в диван. Посредство переписки в Whatsapp я попробовала уговорить квартирантку сдать мне помещение как полагается — лично, она категорически не соглашалась. Еще она не заплатила за коммунальные услуги за сентябрь -676 рублей. Кроме того, в июне 2017 она жаловалась на неисправность холодильника, я ей тогда сказала вызывать мастера. В октябре я обнаружила, что холодильник так и не работает — я вызвала мастера, который сказал, что порвана система подачи хладагента, непосредственно физически при эксплуатации холодильника, устранил неисправность за 4300 рублей (есть квитанция). В общем я планирую подать на нее в суд на возмещение: 1. Оплата за коммунальные услуги — 676 руб 2. Ремонт холодильника — 4300 3. Ключи (от входной двери, домофона, почтового ящика) — 1500 руб 4. Уборка свинарника — 3000 рублей (но нет бумаг подтверждающих) 5. Так как ключи она так и не отдала, квартиру я ей передавала по акту — она обратно так и не передала (официально) — могу ли я требовать квартплату из расчета 9000/30 * 20 — количество дней пока я не отмыла ее свинарник и не нашла новых жильцов. 6. Плюс моральный ущерб — какая сумма будет адекватно звучать? 7. Испорчена полка прихожей — трещина диагональная — как оценить ее стоимость? Могут ли в качестве доказательств использоваться фото (прилагаю), скрины переписки в Whatsapp (подтверждают что холодильник был исправен полгода ее житья, что я пыталась с ней договориться мирно-телефонные звонки она сбрасывала или просто не брала трубку), у меня есть фото ее паспорта, но без прописки. Прописка вписана в договор, но она в Whatsapp сообщает, что переехала. Какой адрес указывать в исковом заявлении? Если можно прикладывать фото и скрины — то как их правильно оформить?  Лукина Людмила Адвокат Власов Максим Здравствуйте! Важно доказать, что полка не имела дефектов (согласно с актом приёма-передачи), а оговариваемая трещина появилась непосредственно по вине жильца. Как вариант, осуществите оценку данной полки или предложите ответчице компенсировать конкретную денежную сумму. Если же мирно разрешить эту конфликтную ситуацию не получится, составляйте заявление.]]>

Что грозит за фото, выложенное мной в интернете без разрешения человека?