Взыскание неустойки с застройщика из-за просрочки передачи квартиры

Добрый день! По ДДУ срок передачи ключей 31.03.17, на первый осмотр пригласили 06.03.17, но из-за большого количества замечаний (смотровая справка с замечаниями есть) по отделке приняли квартиру только 25.04.17 о чем и составили повторную смотровую справку. На подписании акта приема-передачи хотели внести в нее слова о том, что есть претензии к застройщику по срокам передачи квартиры, на что был получен отказ. Нами тут же была написана претензия об этом и требование неустойки за просрочку передачи квартиры. На что был получен письменный ответ о том, что указанные в смотровой справке от 06.03.17 замечания не являются недостатками, которые делают квартиру непригодной для предусмотренного договором использования и в компенсации отказали и т.д. Соответственно вопрос — прав ли застройщик и как я могу взыскать неустойку с него?  Андроникова Стела Юрист Ягункин Еремей:  Добрый вечер, Стела! Для того чтобы дать четкий и развернутый ответ на поставленный Вами вопрос необходимо ознакомиться с содержанием договора, который был заключен между застройщиком и вами, а также с так называемой смотровой справкой.  Если там указано, что застройщик обязуется передать вам квартиру в состоянии, пригодном для проживания, то он безусловно прав.        ]]>

Как оформить квартиру в собственность по дговору ДДУ, если застройщик не поставил ее на кадастровый учет?