Затопил сосед сверху, как и с кого взыскать ущерб?

Затопил сосед сверху 27.12.2016, ущерб приличный около 150 т.р, прорвало трубу отопления по телу трубы (сосед не виноват) установленную застройщиком. Дом сдан в сентябре 2016 и передан Упр. Компании. Застройщик и УК валят друг на друга На кого мне подавать в суд, досудебно добровольно ни сосед ни застройщик ни УК не хотят компенсировать ущерб Как правильней поступить, объединиться с соседом или подавать в суд на соседа — собственника квартиры где произошла авария? Акт о событии (аварии) УК составлен, копия у меня.   Симонов Владислав Юрист Григорьева Анна Здравствуйте! Труба будет представлять собой объект имущества, принадлежащий всем на общих основаниях, если она функционирует более чем в одной из квартир вашего дома. Для более детального понимания вашего вопроса, необходимо предоставить детальную информацию, касающуюся следующего момента: была ли произведена экспертиза, устанавливающая причину прорыва трубы.]]>

Сколько стоит соглашение по определению долей?