поиск по сайту

Право собственности

Право собственности

Могла ли свекровь завещать не выделенную долю в квартире?

Здравствуйте! 

Почти год назад у меня умерла свекровь. В 1992 году я, ее младший сын и она участвовали в приватизации. У нас была оформлена совместная собственность. Старший сын (мой муж) там не был прописан на тот момент и не был участником приватизации. Сейчас выясняется, что 3 года назад свекровь написала завещание на внука от младшего сына. У меня вопрос — могла ли она написать завещание на свою долю, если долю не выделяли? Какие действия надо сейчас предпринимать? Мы не писали заявление о праве на наследство. Я там уже не прописана с 1998г, а младший сын со своим сыном — прописаны. Кривовичева Ирина

 

Адвокат Черкесов Владимир

Добрый день, Ирина.

В Вашем случае, согласно ст. 246 ГК РФ, свекровь может на законных основаниях завещать свою долю любому человеку. Внук, о котором Вы пишите, проживая в квартире, пользуется долей бабушки, следовательно, автоматически принял наследство.

Наследство и гражданская жена

Доброе утро

Жила с мужчиной 8 лет в гражданском браке. Полтора года назад взяли машину в кредит, 8 марта этого года он умер могу ли я расчитывать на эту машину так как платили за нее вместе, но еще остался остоток по кредиту. Можно ли будет как нибудь получить машину или хотябы получить выплаченую мной часть денег. У умершего есть твое прямых наследников как быть ? Дзюба Мила

 

Адвокат Носова Дарья

Доброе утро, Мила.

Вы не выступаете в роли собственника, если договор составлен на имя мужа. Также в документах об оплате — необходимо знать чьи ФИО фигурируют — Ваши или мужа. Если доказывается, что кредит выплачивали Вы, то можете взыскать с мужа уплощенные деньги.

Может ли бывшая жена без моего согласия продать квартиру?

Здравствуйте,

Я и мой несовершеннолетний сын являемся владельцами 3-х комнатной квартиры в равных частях. Сын давно живет с бывшей женой отдельно. Но жена грозится продать мою с сыном квартиру, чтобы поселится там. Я квартиру продавать не хочу и не буду, я приглашал сына, если хочет пусть живет, но без матери, я ее в квартиру не пущу. У меня жена и маленький сын. Подскажите, может ли бывшая жена без моего согласия продать квартиру или что-то с ней сделать? Ивакин Дмитрий

 

Адвокат Буркин Алексей

Доброй ночи, Дмитрий.

Сделка подлежит нотариальному удостоверению, а нотариус потребует отказ от второго сособственника от преимущественного права покупки и согласие органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего.

Прописка в квартире

Добрый день.

В 2012 году был пункт при прописке ПРОПИСАТЬ С ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ И ПРОПИСАТЬ БЕЗ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.Сейчас этот пункт говорят убрали.Он ничего не значит? Михайловская Кристина

 

Адвокат Степичева Тамара

Доброй ночи, Кристина.

Этот пункт ничего не значил ни в 2012 году, ни сейчас. Регистрация по месту жительства не влечет за собой возникновение права собственности.

Жильё сиротам

Здравствуйте!

Я воспитанница д/д, и мне 37 лет, могу ли я получить жильё, если нет и не было технических документов на жильё, которое за мной закрепляли. И куда можно обратиться по вопросу  получения жилья? Фетисова Мария

 

Адвокат Агеенко Маргарита

Доброй ночи, Мария.

В Вашем случае Вы имеете право на получение жилья после окончания пребывания в детском доме, это прописано в ст. 8 ФЗ №-153 и в статьях 92, 98.1 и 109.1 ЖК РФ.

Такое жилье государство предоставляет 1 раз. Возраст сироты должен быть не старше 23 лет. Вы в данную категорию не попадаете. Но — если Вам его не давали, и нет никаких бумаг, то, согласно ст. 52 ЖК РФ, Вы можете попробовать попретендовать на соц жилье. Для этого нужна справка о том, что Вы нуждаетесь в жилплощади.

 

Мне не хотят отдавать мою долю в 4-х комнатной квартире

Здравствуйте,

мне 17 лет. Я столкнулась с такой проблемой, мне не хотят отдавать мою долю в 4-х комнатной квартире. Много лет назад нас выгнали из этой квартиры вместе с мамой. Денег на адвоката у нас нету. Что мне делать? Эдокина Ульяна

 

Юрист Прохоров Степан

Доброй ночи, Ульяна.

Вы — еще не совершеннолетняя, поэтому Вам следует обратиться в Прокуратуру в письменном виде — указав факт того, что Вы самостоятельно не можете в суде представлять свои интересы, согласно ст. 56 СК РФ.

Кто имеет право пользоваться общими жилыми помещениями?

Добрый вечер.

В бывшем общежитии у матери комната, у всех остальных соседей квартиры — кто имеет право пользоваться общими жилыми помещениями — (кухня, сушилка для одежды) — владельцы комнат, владельцы квартир, или все вместе? В каком законе и статье это можно найти? Сафонова Ксения

 

Юрист Мясникова Юля

Доброй ночи, Ксения.

Согласно статьям 244 и 247 ГК РФ, долевое имущество управляется по добровольному согласию всех собственников. Если мирным способом не удается достигнуть одного решения, то — через суд.

Вы имеете право просить компенсацию, так как в Ваше отсутствие другие долевые участники использовали Вашу «территорию».

Ипотека по программе «молодая семья»

Здравствуйте,

подскажите, мы встали «в очередь» в программе «молодая семья» на получение субсидии на покупку жилья. Уже сейчас хотим взять квартиру в ипотеку. Если субсидию нам дадут через несколько лет, ее можно будет зачесть в счет части суммы ипотечного займа? Разумовский Алексей

Адвокат Прутин Вадим

Добрый вечер, Алексей.

В Вашем случае очередь и дается на то, чтобы получить субсидию. Если Вы ее не дожидаетесь — следовательно, вам и не дадут субсидию. Иными словами, покупая жилье сейчас, Вы больше не нуждаетесь в получении жилья, так как на кого-то (на Вас или мужа) уже будет оформлена собственность.

Разделение долей по обязательству с использование материнского капитала

Здравствуйте.

Мы приобрели по программе молодая семья, где нам выделили 463т.руб на первоначальный взнос. Остальная сумма взята в кредит. При этом квартиру приобрели в долевую собственность по 1/3 на каждого члена семьи на меня жену и ребенка. После рождения второго ребенка взяли мат. Капитал и погасили часть ипотеки. При этом дали обязательство что после погашения ипотеки разделим на всех членов семьи. Нас сейчас 5-ро. Ипотеку закрыли. Хотим разделить квартиру по 1/5 на каждого. Органы опеки дали согласие на такую сделку. А вот нотариусы в нашем регионе отказываются ее провести. Говорят не имеем права 1/3 ребенка старшего делить. Хочу знать такая сделка возможна… надо искать может другого нотариуса или согласно закону нельзя. Но по сути ведь не правильно что у старшего сына будет больше чем у двух других. Заранее Спасибо за ответ. Сыворова Елизавета

Адвокат Прувонова Татьяна

Добрый вечер, Елизавета.

В Вашем случае можно обратиться в нотариат для распределения программ. если вам там откажут, то данный отказ можно обжаловать в суде. Также необходимо составить правильный отчет и просчет. Также с нотариата можно взыскать судебные издержки, опираясь на ст. 49 ФЗ №-4462-1.

Ипотека -раздел имущества

Здравствуйте.

У меня такая ситуация.Квартира была куплена в ипотеку в период гражданского брака,почти за год до официального.В браке выплатитли уже 6 лет.Осталось еще 3 года.Ипотека была оформлена на мужа.В данный момент у мужа появилась другая женщина,и он выгоняет меня из квартиры,мотивируя тем,что ипотека на него и я никто вообще.Ипотеку плачу я,коммуналку тоже.У мужа в последнии годы проблемы с работой.Я прописана в этой квартире с правом собственности.Муж прописан вообще в другом городе.Могу ли я на что-то расчитывать при разводе?Другой жилплощади у меня нет.Нигде! Проудова Светлана

 

Юрист Комсомолова Рената

Доброй ночи, Светлана.

В Вашем случае не совсем понятно, что значит «прописана с правом собственности»? Учитывая, что платежи по ипотеке произошли в период брака, то есть несколько вариантов раздела квартиры, в том числе и путем определения доли каждого из супругов. Важное значение имеет сохранность чеков о взносе платежей.