поиск по сайту

Право собственности

Право собственности

Как правильно составить договор?

Здравствуйте!

Я купил авто по ДКП но не оформлял его в ГАИ! Я решил продать авто т.к. являюсь собственником на основании ДКП, могу ли я продать данное авто по ДКПСтановов Денис

 

Адвокат Зайцев Валерий

Добрый день, Денис.

Согласно данным Гос авто инспекции, промежуточная авто регистрация уже не проводится. Опираясь на ГК РФ, Право владения движимым имуществом в нынешнее время уже не регистрируется законом. исключения составляют лишь яхты и самолеты. Авто ГИБДД просто регистрирует только лишь для учета, а не закрепления права собственности за владельцем ТС.

Могла ли свекровь завещать не выделенную долю в квартире?

Здравствуйте! 

Почти год назад у меня умерла свекровь. В 1992 году я, ее младший сын и она участвовали в приватизации. У нас была оформлена совместная собственность. Старший сын (мой муж) там не был прописан на тот момент и не был участником приватизации. Сейчас выясняется, что 3 года назад свекровь написала завещание на внука от младшего сына. У меня вопрос — могла ли она написать завещание на свою долю, если долю не выделяли? Какие действия надо сейчас предпринимать? Мы не писали заявление о праве на наследство. Я там уже не прописана с 1998г, а младший сын со своим сыном — прописаны. Кривовичева Ирина

 

Адвокат Черкесов Владимир

Добрый день, Ирина.

Согласно ст. 246 ГК РФ, свекровь может на законных основаниях завещать свою долю любому человеку. Внук, о котором Вы пишите, проживая в квартире, пользуется долей бабушки, следовательно, автоматически принял наследство.

Жильё сиротам

Здравствуйте!

Я воспитанница д/д, и мне 37 лет, могу ли я получить жильё, если нет и не было технических документов на жильё, которое за мной закрепляли. И куда можно обратиться по вопросу  получения жилья? Фетисова Мария

 

Адвокат Агеенко Маргарита

Доброй ночи, Мария.

В Вашем случае Вы имеете право на получение жилья после окончания пребывания в детском доме, это прописано в ст. 8 ФЗ №-153 и в статьях 92, 98.1 и 109.1 ЖК РФ.

Такое жилье государство предоставляет 1 раз. Возраст сироты должен быть не старше 23 лет. Вы в данную категорию не попадаете. Но — если Вам его не давали, и нет никаких бумаг, то, согласно ст. 52 ЖК РФ, Вы можете попробовать попретендовать на соц жилье. Для этого нужна справка о том, что Вы нуждаетесь в жилплощади.

 

Может ли бывшая жена без моего согласия продать квартиру?

Здравствуйте,

Я и мой несовершеннолетний сын являемся владельцами 3-х комнатной квартиры в равных частях. Сын давно живет с бывшей женой отдельно. Но жена грозится продать мою с сыном квартиру, чтобы поселится там. Я квартиру продавать не хочу и не буду, я приглашал сына, если хочет пусть живет, но без матери, я ее в квартиру не пущу. У меня жена и маленький сын. Подскажите, может ли бывшая жена без моего согласия продать квартиру или что-то с ней сделать? Ивакин Дмитрий

 

Адвокат Буркин Алексей

Доброй ночи, Дмитрий.

Сделка подлежит нотариальному удостоверению, а нотариус потребует отказ от второго сособственника от преимущественного права покупки и согласие органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего.

Ипотека по программе «молодая семья»

Здравствуйте,

подскажите, мы встали «в очередь» в программе «молодая семья» на получение субсидии на покупку жилья. Уже сейчас хотим взять квартиру в ипотеку. Если субсидию нам дадут через несколько лет, ее можно будет зачесть в счет части суммы ипотечного займа? Разумовский Алексей

 

Адвокат Прутин Вадим

Добрый вечер, Алексей.

В Вашем случае очередь и дается на то, чтобы получить субсидию. Если Вы ее не дожидаетесь — следовательно, вам и не дадут субсидию. Иными словами, покупая жилье сейчас, Вы больше не нуждаетесь в получении жилья, так как на кого-то (на Вас или мужа) уже будет оформлена собственность.

Разделение долей по обязательству с использование материнского капитала

Здравствуйте.

Мы приобрели по программе молодая семья, где нам выделили 463т.руб на первоначальный взнос. Остальная сумма взята в кредит. При этом квартиру приобрели в долевую собственность по 1/3 на каждого члена семьи на меня жену и ребенка. После рождения второго ребенка взяли мат. Капитал и погасили часть ипотеки. При этом дали обязательство что после погашения ипотеки разделим на всех членов семьи. Нас сейчас 5-ро. Ипотеку закрыли. Хотим разделить квартиру по 1/5 на каждого. Органы опеки дали согласие на такую сделку. А вот нотариусы в нашем регионе отказываются ее провести. Говорят не имеем права 1/3 ребенка старшего делить. Хочу знать такая сделка возможна… надо искать может другого нотариуса или согласно закону нельзя. Но по сути ведь не правильно что у старшего сына будет больше чем у двух других. Заранее Спасибо за ответ. Сыворова Елизавета

 

Адвокат Прувонова Татьяна

Добрый вечер, Елизавета.

В Вашем случае можно обратиться в нотариат для распределения программ. если вам там откажут, то данный отказ можно обжаловать в суде. Также необходимо составить правильный отчет и просчет. Также с нотариата можно взыскать судебные издержки, опираясь на ст. 49 ФЗ №-4462-1.

Наследство и гражданская жена

Доброе утро

Жила с мужчиной 8 лет в гражданском браке. Полтора года назад взяли машину в кредит, 8 марта этого года он умер могу ли я расчитывать на эту машину так как платили за нее вместе, но еще остался остоток по кредиту. Можно ли будет как нибудь получить машину или хотябы получить выплаченую мной часть денег. У умершего есть твое прямых наследников как быть ? Дзюба Мила

 

Адвокат Носова Дарья

Доброе утро, Мила.

Вы не выступаете в роли собственника, если договор составлен на имя мужа. Также в документах об оплате — необходимо знать чьи ФИО фигурируют — Ваши или мужа. Если доказывается, что кредит выплачивали Вы, то можете взыскать с мужа уплощенные деньги.

Ипотека -раздел имущества

Здравствуйте.

У меня такая ситуация.Квартира была куплена в ипотеку в период гражданского брака,почти за год до официального.В браке выплатитли уже 6 лет.Осталось еще 3 года.Ипотека была оформлена на мужа.В данный момент у мужа появилась другая женщина,и он выгоняет меня из квартиры,мотивируя тем,что ипотека на него и я никто вообще.Ипотеку плачу я,коммуналку тоже.У мужа в последнии годы проблемы с работой.Я прописана в этой квартире с правом собственности.Муж прописан вообще в другом городе.Могу ли я на что-то расчитывать при разводе?Другой жилплощади у меня нет.Нигде! Проудова Светлана

 

Юрист Комсомолова Рената

Доброй ночи, Светлана.

В Вашем случае не совсем понятно, что значит «прописана с правом собственности»? Учитывая, что платежи по ипотеке произошли в период брака, то есть несколько вариантов раздела квартиры, в том числе и путем определения доли каждого из супругов. Важное значение имеет сохранность чеков о взносе платежей.

Продать долю в приватизированной квартире

Добрый день!

Хотим разъехаться с братом.он ведёт аморальный образ жизни и рядом с ним жить нет желания.ни на какие условия раздела имущества он категорически не согласен.у нас по 1/3 в 3-х комнатной квартире(мама ,я и брат).как нам продать наши доли и уехать от брата?мама хочет продать со мной вместе и так же уехать… Ягодина Лиана 

 

Юрист Лапаева Вера 

Добрый вечер, Лиана!

Ваш брат может выкупить у вас доли. Перед продажей Вы должны, по закону, направить ему письмо с предложением о выкупе. Если он откажется, то после этого можете выставлять на продажу. На раздумье брату дается месяц. Цена Ваших долей не должна быть ниже той, по которой Вы предлагали их брату.

Кто имеет право пользоваться общими жилыми помещениями?

Добрый вечер.

В бывшем общежитии у матери комната, у всех остальных соседей квартиры — кто имеет право пользоваться общими жилыми помещениями — (кухня, сушилка для одежды) — владельцы комнат, владельцы квартир, или все вместе? В каком законе и статье это можно найти? Сафонова Ксения

 

Юрист Мясникова Юля

Доброй ночи, Ксения.

Согласно статьям 244 и 247 ГК РФ, долевое имущество управляется по добровольному согласию всех собственников. Если мирным способом не удается достигнуть одного решения, то — через суд.

Вы имеете право просить компенсацию, так как в Ваше отсутствие другие долевые участники использовали Вашу «территорию».