поиск по сайту

общая долевая собственность

общая долевая собственность

Разделение долей по обязательству с использование материнского капитала

Добрый вечер.

Купили квартиру в ипотеку по 1/3 на каждого. Я,муж,сын.. после рождения второго ребенка получили материский капитал и погасили часть ипотеки. Дали согласие что после выплаты ипотеки обязуемся разделить на всех членов семьи. Сейчас нас 5-ро. Ипотеку выплатили. Хотим разделить квартиру на всех поравну по 1/5. Возможна ли такая сделка если органы опеки дали на это согласие? Улыбина Мария

 

Адвокат Проводников Дмитрий

Добрый вечер, Мария.

В Вашем случае вы имеете полной право на разделение самостоятельных долей. Не стоит забывать и о правах детей.

Согласно ст. 10 ФЗ №-256 о доп мерах гос поддержки семей с детьми, квартира, приобретенная на деньги мат капитала, соразмеряется среди всеми членами семьи.

Право собственности на субарендованный земельный участок

Собственник земли—Муниципалитет. Арендатор—Юр лицо. Арендатор заключит договор субаренды с физ лицом на земельный участок размером 10 соток для возведения на нем жилого дома. Субарендатор построит жилой дом и зарегистрирует на него право собственности. Имеет ли право субарендатор без согласия арендатора оформить потом право собственности на субарендованный земельный участок? Селиверстов Илья

 Адвокат Бирюкова Мария

Добрый день! Если имела место быть сделка по отчуждению (речь идёт о покупке, продаже, дарении или мене данного земельного участка), тогда регистрация права на собственность правомерна. Муниципальное образование имеет право на продажу участка земли в том случае, если поступит согласно нормам законодательства (продажа посредством проведения торгов).

 

Куда обратиться, по поводу незаконного строительства на землях ИЖС?

На землях ИЖС строятся ангары,которые числятся как сараи,там же производится и хранится подсолнечное масло,помимо этого стоит сельхозтехника,по непотверждённым данным имеется склад горючего.Всё это в центре села возле жилых домов.Вопрос= насколько это законно и если нет,что делать..  Журавлёв Дмитрий

 Адвокат Борисова Анна

День добрый!

В соответствии с правовыми номами, которые установлены действующим законодательством российской Федерации, если та земля, которая предназначается од ИЖС, уже используется в качестве промышленной земли, то единственный вариантом в данной ситуации будет обращение в администрацию поселения.

Как оформить продажу квартиры по ДДУ, после банкротства застройщика?

  Добрый день всем! Продаем квартиру в ЖК Новая каменка. Этот Жк строила компания Су-155, после ее банкротства объект передали банку Российский капитал. Сейчас объект в стадии завершения строительства. У нас на руках есть два документа: старый договор долевого участия (с компанией Су-155) и решения суда о включении в реестр требования о передаче этой квартиры после того, как дом будет достроен. Мы нашли покупателя на нашу квартиру. Подскажите в каком виде нам надо составить договор купли-продажи (договор переуступки)? Он должен быть нотариальный или в простой письменной форме? Что в нем обязательно должно быть отражено?  Лапин Игорь

 юрист Комиссарова Татьяна

приветствую вас!

В соответствии с правовыми номами, которые установлены действующим законодательством российской Федерации, уступ права требования о данному договору участниками долевого строительства будет являться возможной исключительно осле того как данный договор будет зарегистрирован в установленном порядке.

Общедолевая собственность на землю под МКД

Приобрела квартиру по ДДУ в жилом комплексе.Всего 9 мнококвартирных жилых домов. Комплекс уже сдан. Участок комплекса — территория 4 Га. Проектом на территории предусмотрено различные площадки, в том числе места для парковки автотранспорта жильцов, около 150 мест. Также проектом были предусмотрены места для парковки за территорией комплекса, в пешеходной доступности, на арендованном под автостоянки у муниципалитета земельном участке, около 180 мест. А сейчас( прошло 3 года с момента ввода в эксплуатацию комплекса) застройщик фактически ликвидирован эти места, построит на части участка автомойка, а на другой части организовал платную парковку. Можно ли отстоять права на эти 180 мест за участком комплекса, если можно то как?  Калугер Марианна

Юрист Андрейченко Тихон:

Здравствуйте, Марианна

Прежде всего рекомендуем Вам внимательным образом изучить  проектную декларацию.  Она должна быть размещена на официальном интернет сайте той организации, которая выступает в качестве застройщика.  На основании именно этого документа дольщиками принимается решение о заключении договора долевого участия в застройке.