Добрый вечер!подала заявление на снижение процентов по ипотеке,прошёл месяц решения так и нет,писала в банк ,сотрудники отвечают ждать решения,как быть?  Новикова Анна Юрист Русаков Дмитрий  В соответствии с правовыми нормами, которые установлены действующим законодательством Российской Федерации, сокращение размера процентной ставки по ипотеке является правом, а не обязанностью банковской организации.   Надеюсь, мой ответ на поставленный вами вопрос оказался полезным для вас. Желаю вам удачи. Обращайтесь.  ]]>

На каких основаниях могут отказать в понижении процента по ипотеке?

Здравствуйте. Я в разводе, в браке была приобретена квартира в ипотеку, часть средств погашена материнским капиталом, квартира в залоге у банка. Был произведен раздел имущества. Может ли моя мама, пенсионерка 61 год, взять ипотеку для покупки комнаты бывшего супруга?  Данилова Елизавета Адвокат Рыбаков Гавриил Приветствую вас!  По данному вопросу вам необходимо будет обращаться непосредственно в банковскую организацию, потому как каждая банковская организация Российской Федерации предъявляет свои собственные требования  к занимающим лицам. Надеюсь, мой ответ оказался полезным для вас.  Обращайтесь!]]>

Как получить отсрочку по кредиту при смене места работы?

Здравствуйте! Мой муж является поручителем ипотеки своих родителей. Сложилась такая ситуация что теперь мы сами нуждаемся в квартире, а ипотеку нам не дают, поручительство ещё 12 лет. Можно ли отказаться от поручительства. Исакова Нина   Адвокат Макаров Геннадий   У вас будет такая возможность лишь в случае, если вы придёте к соглашению с банком об аннулировании действия договора поручительства. При этом должник должен будет предъявить аналогичное обеспечение (к примеру, за него поручится другое лицо). Иными словами, необходимо поменять поручителя. Однако окончательное решение в данном вопросе будет за банком.]]>

Без моего ведома и согласия сделали реструктуризацию и продлили ипотеку

По делу о задолженности по кредитному договору (ипотека) суд вынес в 2015 году решение об обращении взыскания на заложенное имущество основного должника , после смерти заемщика по делу произведена замена ответчика на наследника. Квартира в ближайшее время будет выведена на торги. Я ,как поручитель, являюсь солидарным ответчиком по этому делу. В настоящий момент требования банка превышают стоимость квартиры. Правильно ли я понимаю, что , поскольку договор страхования ответственности заемщика заключен не был, банк согласно п.5 ст. 61 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в редакции, действовавшей до 25.07.2014) , реализовав предмет ипотеки или оставив его за собой, должен счесть задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству погашенной , даже если стоимости квартиры недостаточно для полного удовлетворения требований банка ? Константинова Мария   Адвокат Бобылёв Геннадий   Здравствуйте! Да, у вас есть такое право. Согласно со статьёй 365 действующего гражданского законодательства России вы наделяетесь правом кредитора в отношении должника, если исполните возникшие перед ним долговые обязательства. В данной статье регламентируются права лица, которое выступило в качестве поручителя, который исполнил обязательства.]]>

Как прекратить дело о банкротстве до первого заседания суда?

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Мы приобрели квартиру, воспользовавшись ипотечным кредитом и материнским капиталом, на тот момент было двое детей, сейчас родился третий ребенок. Возможно ли списание ипотеки? Семья полная, лишений родительских прав, судимостей нет у обоих родителей. Также мы воспользовались программой «Молодая семья» и в 2015 году получили сертификат, в фонде жилья и ипотеки сказали, что собрав пакет документов — вернут 5 {7922cf53f5e8be5f33d904a2a5ed4811758afdc15d0cb8c29dd5cf101c213821} от стоимости приобретенного жилья. Остаток по ипотечному кредиту — 930 000 руб. процентная ставка 14,01{7922cf53f5e8be5f33d904a2a5ed4811758afdc15d0cb8c29dd5cf101c213821}.Мы находимся в г.Отрадный Самарской обл. Гришин Данила   Юрист Панфилова Валерия   Здравствуйте! У вас есть право на получение причитающихся вам социальных выплат в связи с рождением ребёнка. Они составляют 5{7922cf53f5e8be5f33d904a2a5ed4811758afdc15d0cb8c29dd5cf101c213821} от стоимости вашего жилья в том случае, если во время приобретения данной недвижимости вы стояли на учёте как нуждающиеся в улучшении условий проживания либо же на получение вами социальных выплат, связанных с покупкой жилплощади.  ]]>

Юр лицо имеет площадку для хранения металла в собственности.

 Здравствуйте! Мы взяли ипотеку в 2016 году под 21{7922cf53f5e8be5f33d904a2a5ed4811758afdc15d0cb8c29dd5cf101c213821}, у нас двое маленьких детей. Можем мы рассчитывать на субсидии/рефинансирование по ипотеке в 2018 году в свете последних новостей? Павлов Данила   Адвокат Дорофеева Ольга   Здравствуйте! На данный момент что-либо утверждать сложно, поскольку федеральный закон, рассматривающий интересующий вас вопрос, пока что не принят. В нём будут регламентирован порядок рефинансирования, однако для начала необходимо дождаться его вступления в законную силу. Когда он будет принят, можно будет конкретно рассматривать вашу ситуацию.]]>

Улучшение жилищных условий

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Покупаю квартиру в ипотеку. Завтра должна быть сделка, затем оформление договора купли-продажи, после всего этого оформления, документы направляются в росреестр для оформления собственности. Только после того как оформится собственность, банк переводит деньги застройщику. Ситуация сейчас такая, что я договорился с менеджером который показывает квартиру, что я могу там по-тихоньку делать ремонт, пока идет оформление, чтобы время не терять. Дал мне ключ дубликат, чтобы я сам мог туда заходить (не официально). Как он сказал, что есть ФЗ 214, в котором говорится, что если покупатель уже делает в квартире ремонт, то застройщик не может его уже выселить, если что-то поменяется по вине застройщика. Так ли это? Я хотел начать делать ремонт после оформления сделки и подписания договора купли-продажи, когда документы направятся на оформление в собственность. По сути уже все документы подписаны, только на руках у меня нет собственности, а у них нет денег. Опасно ли мне там делать ремонт? Могут ли они меня кинуть? А я уже там ремонт сделаю. Дверь мне менеджер пока не разрешил менять. Просто срочно нужно заселиться в течении месяца. Самойлов Эдуард   Юрист Гришина Любовь   У вас нет поводов для беспокойства. Вас не должны сбивать с толку сроки, поскольку в службе госрегистрации квартира будет поставлена на соответствующий учёт на протяжении 7 дней с того момента, как вы предоставите необходимые документы. На протяжении месяца при любом раскладе вы имеете право на въезд в вашу квартиру как её собственник, а также можете приступать к ремонту в оговариваемой квартире.]]>

Право собственников на земельный участок

Могут ли родители претендовать на квартиру, так как платили? Добрый день. На меня оформлена ипотека в банке. Иногда я оплачиваю ипотеку сам, иногда оплачивают родители. Могут ли они потом претендовать на квартиру, так как производили платежи? Архипов Семён   Юрист Кабанова Александра   Доброй ночи! В данном случае вы уже являетесь полноценного собственника квартиры. А это означает  что ваши родители на данное жилое помещение также могут претендовать. Тем более если учитывать факт того, что между вами имеется договоренность о том, что кредит они оплачивают ради совместной собственности]]>

Имеют ли право родители супруга на долю наследства, если не участвовали в оплате покупки квартиры?