поиск по сайту

Земельное право

Земельное право

Могу ли я запретить соседям строить второй этаж дома, который стоит в метре от моего?

Здравствуйте.

У меня такой вопрос. Я проживаю в частном секторе дом мне достался по наследству. Когда жива была моя мама она разрешила соседям занять часть нашей земли и получилось, что они построили дом в метре от нашего дома. Недавно они его продали и новые соседи организовали там цех по пошиву одежды.Теперь они собираются строить второй этаж даже не спрашивая наше разрешение. Могу ли я запретить постройку второго этажа соседу? Круглова Тамара

 

Адвокат Кисилева Надежда

Добрый день, Тамара.

В Вашем случае явное нарушения Вашего пространства. Отступ от одного дома до другого должен быть минимум 3 метра. Также необходимо уточнить — зарегистрирован ли вообще у соседей дом, земля. Для проверки, Вы можете обратиться в суд или прокуратуру.

Какое должно быть расстояние от дома и от границы участка до бани?

Здравствуйте,

подскажите, пожалуйста, расстояние от соседей и от дома до бани… Спасибо Хотим построить баньку по правилам Банас Лева

 

Юрист Иванюк Даниил

Доброй ночи, Лева.

В Вашем случае  необходимо опираться на ст. 6.8 СНиП. Согласно нему, расстояние между постройками должно быть 12 м (от дома до погреба или закуты), от дома до бани — 8 метров, от дома до соседнего участка — 3 метра. В данных пределах необходимо устанавливать баню.

Могу ли я получить земельный участок под ИЖС, если я инвалид 2 группы?

Добрый вечер,

Я инвалид 2 гр., имею ли я право на получение земельного участка под строительство жилого или садового дома? Проживаю одна в квартире (43 м2),принадлежащей сыну, Своего жилья в собственности не имею. Для получения участка под садовый домик тоже надо быть нуждающимся в улучшении жилищных условий? Дробышев Петр

 

Адвокат Решетникова Антонина

Добрый вечер, Петр.

В Вашем случае, согласно ст. 5 ЗК РФ, бесплатное предоставление зем. участков в аренду муниципалитетом осуществляется согласно определенному списку, в который входят инвалиды только ВОВ. Иным лицам в статусе «инвалид» бесплатно муниципалитет не дает земли. То есть под ИЖС Вам не дадут. «Нуждающиеся слои населения» — это те лица, у которых не только в собственности нет жилого помещения, но и з/п не позволяет взять кредит или ипотеку.

Продажа недвижимости с 1 марта 2012г

Добрый день

На земельном участке, с правом собственности, построен дом, т.е. фундамент, стены, крыша, также имеются окна, перегородки, свет, вода. Как его можно продать после вступления указа президента от 1 марта 2012г? Новгородов Михаил

 

Юрист Алюшина Марина

Добрый день, Михаил.

Вам следует уточнить детали своего вопроса. Без этого сложно будет Вам дать дистанционный квалифицированный юридический совет.

Договор аренды зем. Участаска

Здравствуйте.

Имеется участок с обьектом незавершенного строительства(собственность). Ранее был заключён договор аренды с другим лицом, имеется подписанный межевой план. Имеется неучтенная на планах самонакатанная дорога которая проходит по моему участку. Соседи написали письмо сохранить эту дорогу. Теперь администрация отказывает в аренде ссылаясь на то что межевой план неверный, хотя сами же его ранее утвердили, и теперь заставляют межевать заново за свой счёт и уменьшить участок. Что делать? Имею ли я законное право сохранить границы так как есть? Спасибо. Кондратьев Михаил

Юрист Егорова Кристина

 

Добрый вечер, Михаил.

В Вашем случае нельзя дистанционно ответить на Ваш вопрос не видя документов. Необходимо ознакомление с отказом муниципалитета в заключении с Вами договора аренды земли. Также нужен и акт согласования границ (выноса точек на местности), то есть той территории, которая сдается в аренду.

Куда обращаться для аренды земли для размещения на ней точки общепита?

Здравствуйте.

Мне нужна земля для Food Truck’a (общепит). Если она находится в государственном владении, куда мне идти? Где спрашивать о возможном размещении моей точки? Добрынин Владимир

 

Адвокат Рагозин Роман

Доброй ночи, Владимир.

В Вашем случае нестационарная торговля располагается и осуществляется по ст. 39.33 ЗК РФ. Иными словами для нестационарного бизнеса не нужно предоставлять землю, необходимо лишь разрешение уполномоченного органа. И все.

Может ли собственник земли под ЛЭП перепахать дорогу под ними?

Доброй ночи.

Дорога под лэп, была до постройки лэп. Дорога общего пользования. Была с незапамятных времён. Нужна эта дорога энергетикам и зачем? Можно её перепахать и сделать непригодной для проезда собственнику земли? Борис Игнатов

 

Адвокат Еремина Мария

Доброй ночи, Борис.

В Вашем случае следует разъяснить с энерго компанией  необходимость прокладки ЛЭП на территории дорожного покрытия. В публичной кадастровой карте отображено наличие зарегистрированных прав на земли. Также можно ознакомиться с выпиской из ЕГРН. Если Вы без разрешения будете проводить работы, то по отношению к Вам могут быть принятыми меры воздействия по устранению нарушений.

Считается ли правообладатель по документам собственником участка?

Доброй ночи.

В документах написано правооблодатель,являеться ли этот правооблодатель собственником и огроничения по статье 56,56.1 что это значит Бобина Мария

 

Юрист Касорина Аля

Доброй ночи, Мария.

В Вашем случае непонятно, что конкретно написано в документе. Поэтому сложно дистанционно дать квалифицированный ответ. Согласно статьям 56 и 56.1 ЗК РФ, регистрация земель, которые находятся в группе муниципальных нужд, не сдается в аренду. Поэтому Вас стоит пояснить — правообладатель в каком документе?!

Как переоформить землю доставшуюся от деда? Документов нет

Добрый вечер.

Земля осталась от Деда, дом и 50 соток земли, а документов никаких не нашёл! Границы участка тоже толком не установлены. Как переоформить землю на себя? Суховеев Влад

 

Юрист Крымова Алина

Добрый вечер, Влад.

В Вашем случае следует обратиться с заявлением в архив местной администрации — и они вам должны будут предоставить документы на землю. Если же они их не найдут — то вам прямая дорога в суд.

Что делать, если жители поселка незаконно вырыли овраги на дороге?

добрый день

Купила 7 лет назад зем. участок в деревне, ЛПХ, построила дом,зарегистрировала, живу в нем. В прошлом году мне и другим собственником (нас всего 30 чел.)перекопали дорогу,жители которым не нравится, что мы ездим по ней. Теперь ездим по окружной дороге, пытались ее ремонтировать, но зимой не проехать, дорога идет по полю, чистить бесполезно. Обратилась к Главе сельского поселения, ответ такой: Мы не находимся на территорией данной деревне (даже если у нас у всех адрес деревни и номер дома), что та часть дороги по которой мы ездили не стоит на балансе и поэтому ее не существует и овраги где хотим там и роем, и его не волнует, что к нашим домам вообще подъезда не существует и по документам и по факту, и что этот вопрос будет решатся с согласием тех самых жителей, которые не хотели бы чтобы еще 20 автомобилей проезжали мимо них и беспокоили их покой. Вчера попыталась поговорить с каждым, объяснить, что мы тоже являемся частью деревни. Мне лично сказали «Ты овечкой не прикидывайся, только попробуй закапать овраг, вилами на тебя пойду». Жуть, плохо что дети мои все это слышали. Если это полезно, то по той улице проживают только три бабушки, а все остальные дачники. Нашла ситуационный план 1998 года наших участков, когда их выдавали, там стоят печати и подписи Председателя Чеховского комитета по охране природы, Главного архитектора, Главного врача, Председателя комитета по земельной реформе, Председатель Чепелевского сельского Совета Чеховского района, и в этом плане участок дороги, который идет к нам указан! Посоветуйте к кому обратиться, где искать защиту своих прав. Спасибо. Надежда Рыльцева

 

Адвокат Камонина Татьяна

Добрый день, Надежда.

Вы можете пожаловаться в прокуратуру. Вы вправе подать иск и в суд. Администрация сельского поселения должна обеспечивать содержание муниципальной собственности, включая прокладку дороги.