поиск по сайту

Земельное право

Земельное право

Продажа недвижимости с 1 марта 2012г

Добрый день

На земельном участке, с правом собственности, построен дом, т.е. фундамент, стены, крыша, также имеются окна, перегородки, свет, вода. Как его можно продать после вступления указа президента от 1 марта 2012г? Новгородов Михаил

 

Юрист Алюшина Марина

Добрый день, Михаил.

В Вашем случае следует уточнить детали своего вопроса. Без этого сложно будет Вам дать дистанционный квалифицированный юридический совет.

Могу ли я запретить соседям строить второй этаж дома, который стоит в метре от моего?

Здравствуйте.

У меня такой вопрос. Я проживаю в частном секторе дом мне достался по наследству. Когда жива была моя мама она разрешила соседям занять часть нашей земли и получилось, что они построили дом в метре от нашего дома. Недавно они его продали и новые соседи организовали там цех по пошиву одежды.Теперь они собираются строить второй этаж даже не спрашивая наше разрешение. Могу ли я запретить постройку второго этажа соседу? Круглова Тамара

 

Адвокат Кисилева Надежда

Добрый день, Тамара.

В Вашем случае явное нарушения Вашего пространства. Отступ от одного дома до другого должен быть минимум 3 метра. Также необходимо уточнить — зарегистрирован ли вообще у соседей дом, земля. Для проверки, Вы можете обратиться в суд или прокуратуру.

Как переоформить землю доставшуюся от деда? Документов нет

Добрый вечер.

Земля осталась от Деда, дом и 50 соток земли, а документов никаких не нашёл! Границы участка тоже толком не установлены. Как переоформить землю на себя? Суховеев Влад

 

Юрист Крымова Алина

Добрый вечер, Влад.

В Вашем случае следует обратиться с заявлением в архив местной администрации — и они вам должны будут предоставить документы на землю. Если же они их не найдут — то вам прямая дорога в суд.

Прописка на участке без оформленного дома

Добрый день.

Разделили участок, в итоге у меня остался участок 6 соток с небольшим домом (времянкой), она не оформлена, есть только тех план. Планируется строительство ещё одного дома на том же участке. Можно ли на данный момент прописаться на участке или без оформленного дома нельзя? Сазанов Антон

 

Юрист Прохоров Валентин

Добрый день, Антон.

Регистрируют в помещении, которое имеет статус жилого. Времянка может быть и не признана таковым. Фактически получается, что регистрация должна проводиться на принадлежащем Вам земельном участке. Такое недопустимо.

Какие трудности могут быть при продаже приватизированного участка земли в СНТ покупателю из Луганска?

Здравствуйте,

я продаю небольшой приватизированный огород в СНТ г. Электросталь, я-Москвичка, покупатель из г.Луганска Украины, уверяет, что может без проблем приобрести у меня участок земли, несмотря на гражданство. Хотелось бы уточнить, какие трудности могут возникнуть в оформлении документов? Председатель сказал, что согласно уставу стать членом СНТ он не может, хотя у нас земля уже приватизирована, в отличии от многих других членов СНТ, чья земля еще находится в аренде, а фактически принадлежит городу Электросталь. Лаврентьева Ферида

 

Юрист Теренина Марианна

Добрый вечер, Ферида.

Опираясь на п. 3 ст. 15 ЗК РФ, иностранцы не могут владеть земельными участками приграничных территорий. Их перечень опубликован в свободном доступе. Но указанный Вами город к данному списку не относится, следовательно, все возможно. Вы — как член объединения граждан должны иметь доступ к Уставу общества — там должен быть ответ на Ваш вопрос.

Могу ли я получить земельный участок под ИЖС, если я инвалид 2 группы?

Добрый вечер,

Я инвалид 2 гр., имею ли я право на получение земельного участка под строительство жилого или садового дома? Проживаю одна в квартире (43 м2),принадлежащей сыну, Своего жилья в собственности не имею. Для получения участка под садовый домик тоже надо быть нуждающимся в улучшении жилищных условий? Дробышев Петр

Адвокат Решетникова Антонина

Добрый вечер, Петр.

В Вашем случае, согласно ст. 5 ЗК РФ, бесплатное предоставление зем. участков в аренду муниципалитетом осуществляется согласно определенному списку, в который входят инвалиды только ВОВ. Иным лицам в статусе «инвалид» бесплатно муниципалитет не дает земли. То есть под ИЖС Вам не дадут. «Нуждающиеся слои населения» — это те лица, у которых не только в собственности нет жилого помещения, но и з/п не позволяет взять кредит или ипотеку.

Договор аренды зем. Участаска

Здравствуйте.

Имеется участок с обьектом незавершенного строительства(собственность). Ранее был заключён договор аренды с другим лицом, имеется подписанный межевой план. Имеется неучтенная на планах самонакатанная дорога которая проходит по моему участку. Соседи написали письмо сохранить эту дорогу. Теперь администрация отказывает в аренде ссылаясь на то что межевой план неверный, хотя сами же его ранее утвердили, и теперь заставляют межевать заново за свой счёт и уменьшить участок. Что делать? Имею ли я законное право сохранить границы так как есть? Спасибо. Кондратьев Михаил

Юрист Егорова Кристина

Добрый вечер, Михаил.

В Вашем случае нельзя дистанционно ответить на Ваш вопрос не видя документов. Необходимо ознакомление с отказом муниципалитета в заключении с Вами договора аренды земли. Также нужен и акт согласования границ (выноса точек на местности), то есть той территории, которая сдается в аренду.

Куда обращаться для получения свидетельства о праве собственности на участок с правильным адресом?

доброй ночи.

В свидетельстве на право собственности на земельный участок значится адрес : село Николаевка, ул. Моложежная. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированныхправахна объект недвижимости , земельный участок расположен в деревне Верзиляй. Где получить справку ? Что для этого требуется ? Обухова Вероника

Адвокат Родионова Ольга

Доброй ночи, Вероника.

В Вашем случае следует обратиться в регистрационный орган прав с заявлением ,чтобы они исправили данные в реестре недвижимости (ЕГРН). Данная процедура бесплатная. Отмечу, что свидетельство в Вашем случае — бумажка на память. Документ -только выписка ЕГРН.

 

Какое должно быть расстояние от дома и от границы участка до бани?

Здравствуйте,

подскажите, пожалуйста, расстояние от соседей и от дома до бани… Спасибо Хотим построить баньку по правилам Банас Лева

Юрист Иванюк Даниил

Доброй ночи, Лева.

В Вашем случае  необходимо опираться на ст. 6.8 СНиП. Согласно нему, расстояние между постройками должно быть 12 м (от дома до погреба или закуты), от дома до бани — 8 метров, от дома до соседнего участка — 3 метра. В данных пределах необходимо устанавливать баню.

Что нужно сделать для перевода земель сельхоз назначения в земли под ИЖС?

Здравствуйте

мы хотим перевести землю из сельхоз назначения в ИЖС что для этого нужно сделать? Тумаев Тимур

Адвокат Ручагов Антон

Доброй ночи, Тимур.

В Вашем случае необходимо обращение в муниципалитет, чтобы они включили данный участок в границы жилого пункта. Без этого ВРИ на ИЖС Вы изменить не сможете.

Согласно ст. 8 ФЗ №-172, при переводе земли  на ИЖС, необходимо наличие населенного пункта, на котором расположен этот участок земли.