поиск по сайту

Жилищное право

Жилищное право

Как выселить соседа алкоголика(инвалида) из квартиры в двухквартирном доме???

Здравствуйте,

помогите советом и консультацией. Купили квартиру, а за стеной живет, оказывается алкоголик. К нему постоянно заходят «товарищи-собутыльники», а те которые бомжи и живут там, мы их выгоняли не один раз с применением физической силы, но они, как»тараканы» лезут обратно, стоит нам только уйти. Милицию вызывали несколько раз, иногда они не открывают дверь и им… 

Прошлой зимой сосед отморозил себе ступни, и ему сделали частичную ампутацию, теперь он инвалид… К нему приходит сестра, приносит ему продукты, воду, топит зимой печи, сам он,видимо не может, но это совсем ему не мешает употреблять спиртное… На квартиру есть Право собственности, но вроде не на его имя, на брата или сестру, он вообще приезжий. Так и до пожара недалеко, проводка в его квартире плохая,все время курят… Подскажите, что делать??? Щербакова Светлана

 

Адвокат Галицына Ева

Добрый день, Светлана.

В Вашем случае, если он не является владельцем, то необходимо поставить вопрос о его местонахождении в этой квартире. Если владелец — кто-то из его родственников, и он зарегистрирован там, то вы вряд ли его выселяете. Но Вы можете только бесконечно жаловаться о нем,  учитывая при этом его болезнь. Поговорите со своими родственниками, возможно, вам стоит установить железную дверь и не давать ему ключи.

услуги постоянной прописки в доле

Доброе утро

агентства недвижимости предлагают оформление постоянной прописки с долевым участием, возможно ли это по закону ? Носов Андрей

 

Юрист Пудрина Алеся

Доброе утро, Андрей.

В Вашем случае идея не противоречит закону. Долевое участие — это разделение собственности на несколько частей. Уже имея свою долю собственности в недвижимости, Вы можете спокойно прописаться.

УК не даёт ключи от подвала старшему по дому, как юридически я могу себе их забрать?

Здравствуйте.

УК на отрез отказывается дать жильцам мкд,а конкретно старшему по дому ключи от подвала и чердака,как юридически могу у них их взять?? Я сама хочу ходить и смотреть показания счётчика,чтобы не было обмана.. жильцы УК не доверяют.. Котова Оксана

 

Адвокат Ледкина Вероника

Доброй ночи, Оксана.

Опираясь на ст. 36 ЖК РФ, выдать вам ключи УК обязана. Вам следует написать им письменное заявление о выдаче ключей. Если это не поможет — то в жил инспекцию.

У Вас должен быть доступ к подвалу и чердаку.

Прописка по генеральной доверенности

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, могу ли я прописать свою бабушку, ей 90 лет, в её собственную квартиру в Брянске по генеральной доверенности, где указаны представление интересов в паспортном столе, миграционной службе, выписка,прописка,право подписи. Бабушка живёт со своей дочерью в другой стране и приехать в силу возраста, длительности проезда в 1000 км и того,что она плохо ходит, не может приехать. В паспортном столе управляющей компании и в миграционной службе мне отказали в прописке бабушки в собственную квартиру. Бабушка не может быть без прописки! Подскажите, пожалуйста, могу ли я прописать или нет? И если да, то укажите, пожалуйста, номер закона. Лукьянчикова Ирина

 

Адвокат Котова Мария

Добрый день, Ирина.

Доверенность — это ничто иное как представление, заверенное нотариусом, правоотношений от имени другого человека. Прописать кого-либо Вы имеете полное право. Даже можете в этом не сомневаться. Например, по ст. 80 ЖК РФ, Вы можете дать бабушке как временную регистрацию, так и постоянную.

Новостройка и гарантия на нее

Доброе утро

Квартира в новостройке, еще на гарантии. Компания-подрядчик застройщика поменяла окна, а откосы должен заделывать сам Застройщик, который не «шевелится»; уже заканчивается второй месяц после замены окон, постоянно какие-либо причины (устные) (из-за этого не можем переехать в квартиру) Я написала заявление с требованием до 11.10.11 произвести заделку откосов с предупреждением Застройщика о том, что я буду вынуждена обратиться в стороннюю компанию, а далее выставить Застройщику счет на оплату проделанной работы. Но от них никакой опять реакции, только «завтраки». Как мне быть? Нанимать фирму, оплачивать из своего кармана их услуги? а далее как взыскать деньги от Застройщика?какие подтверждающие документы нужны? или возврат возможен будет только через суд? Аброскин Никита

 

Юрист Глазова Анастасия

Доброе утро, Никита.

Из Вашего рассказа непонятно — какие именно документы у Вас есть «на руках». Что ответить на Ваш вопрос квалифицированно и полно, следует ознакомиться со сроками сдачи строительного объекта — что написано в документах. Если Вам уже сдали объект с недочетами и у Вас есть акт приема работы — то можете обратиться в суд.

Оплата долга за услуги ЖКХ

Доброй ночи

В прошлом месяце мне пришел счет от компании «Энергосбыт» за горячее водоснабжение и отопление с годовой задолженностью за отопление. Оказалось, что они выставляли счет только за горячую воду,а в графе отопление всегда было по нолям. Они признают свою ошибку, но требуют оплатить долг. Что делать в такой ситуации? Шишкова Дарья

 

Юрист Прокофьева Елена

Доброй ночи, Дарья.

Вам следует потребовать от данной компании письменный ответ -почему так произошло. Также Вам следует потребовать рассрочки на выплату, так как оплатить сразу одной суммой у Вас не получится. Если же у Вас после ответа организации останутся сомнения, можете обратиться в прокуратуру.

Заставляют платить за парковку возле дома. Законно ли это?

Добрый день

Я живу в общежитии, дом находится в собственности какой-то женщины. Мне не разрешают ставить машину возле дома, говорят платить 5000р в месяц за стоянку. Имеют ли право и как мне быть в этом случаи. Мне негде парковать машину. Увалов Иван

 

Юрист Пражников Артем

Добрый день, Иван.

Вы имеете право подать жалобу в полицию, поскольку платная парковка в данном районе недопустима.

Какие права имеет мать внука на мою жилплощадь?

Добрый день

Мне нужно прописать сына в моей купленной квартире (нигде не прописан). У него родился ребенок в гражданском браке. Я узнала. что сын может его пропсать ко мне без моего согласия. Какие права у матери ребенка на прописку в моей квартире, если они с сыном не расписаны. У нее есть еще один несовершеннолетний ребенок. Его тоже могут прописать? Котова Лариса

 

Адвокат Самбурская Варвара

Добрый день, Лариса.

Ваш сын может зарегистрировать ребенка в Вашей квартире без согласия собственника, на основании СК РФ (дети должны жить/быть прописанным с одним из родителей). Однако для регистрации супруга ему все-таки потребуется Ваше разрешение.

Оплата ремонта придомовой территории

добрый день.

В нашем доме обязанности старшего по дому исполняет очень инициативная и не в меру деятельная тетка. К слову сказать — эта тетка очень горластая. По ее наущению было собрание жильцов(кворума собрано не было),на котором вопрос о благоустройстве придомовой территории был главным. 

Пропущу все детали,главное — через решение собрания всех жильцов обязали платить деньги за выполнение работ по благоустройству придомовой территории. 

ВОПРОС: МОГУ ЛИ Я ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ОПЛАТЫ ПО РЕМОНТУ? БУМАГ Я НЕ ПОДПИСЫВАЛ,НА СОБРАНИЯ НЕ ХОЖУ ПРИНЦИПИАЛЬНО. Филипов Степан

 

Адвокат Макарова Варвара

Добрый день, Степан.

В Вашем случае  игнор и не общение — ни к чему не приведет. Взять и отказаться от уплаты графы «ремонт» Вы не сможете — на это должно быть разрешение суда. Вам стоит обжаловать решение собрания жильцов через суд, или платить как и все. Меньшинство подчиняется большинству.

 

Получение другого жилого помещения в общежитии

Добрый день

Я с женой проживаю в общежитии, комната 13.1 кв.м. Имею ли я право получить другую комнату с большей площадью в этом общежитии, работая на предприятии, которое выдало мне комнату? Белов Александр

 

Юрист Обухов Михаил

Доброе утро, Александр.

Согласно ст. 105 ЖК РФ, жилплощадь в общежитиях выдается из расчета 6 кв м на 1 человека. Договор найма работодатель и физ лицо заключают на период работы. То есть, прекращение работы свидетельствует о прекращении договора найма.