поиск по сайту

Жилищное право

Жилищное право

Стоим на очереди по улучшению жилищных условий

Здравствуйте!

Вопрос такой, стоим на очереди по улучшению жилищных условий с 1990 года. В квартире площадью 43 кв.метра прописаны 7 человек. Бабушка, отец, его брат, сестра с дочерью ( дочери 8 лет ), я с сыном ( сыну 7 месяцев ). Я не замужем, но сын официально усыновлен. У отца ребенка имеется 1/2 доли в квартире матери. Их квартира общей площадью 56 кв. метров. Хотела бы узнать что положено мне и сыну при получении бесплатного жилья и при покупке по какой-либо из программ. Будет ли учитываться жилплощадь отца ребенка при рассмотрении этого вопроса? Кутузова Нина

 

Юрист Носова Ульяна

Добрый день, Нина.

Ваш вопрос не совсем корректно задан, так как непонятно в какой программе Вы хотите участвовать. Квартира находится в собственности или Вы ее арендуете у государства по договору найма?

Как купить квартиру под маткапитал и разделить ее?

Добрый день

Ситуация следующая, ребенку больше 3 лет, хотим купить трехкомнатную квартиру под маткапитал и разделить ее: 2 комнаты оформить на дедушку, а 1 на меня, мужа и ребенка. Подскажите, можно ли так сделать? Даринина Анна

 

Адвокат Елисеева Кристина

Добрый день, Анна.

Ваша комната должна быть отделена, иначе ПФР не узаконит такую транзакцию. Вы также можете купить одну (целую) квартиру.

Что положено жильцам при сносе дома?

Добрый день

Хотят снести наш дом, в комнате прописана вся семья — мать, отец и сестра с сыном, и я. Что нам положено при сносе? Сафинова Ольга

 

Юрист Улыбин Вадим

Добрый день, Ольга.

Вы имеете право на получение иного, равного данной площади, жилья. В Вашем случае — аналогичной  комнаты

Повторная поверка счетчика воды — законно ли решение водоканала?

Добрый день

Мы произвели повторную поверку водяного счетчика без снятия, счетчик исправен по всем показаниям, пломба на месте, проверку проводила аккредитованная метрологическая компания и дали документ на лицензионном бланке с голографическим знаком. И отнесли документы в горводоканал сделали перерасчет, но нам сказали что оплата по счетчику будет идти после приезда их сотрудника для проверки счетчика и повторного пломбирования через 15 дней — законно ли это решение горводоканала? Если незаконно, то на какую статью можно сослаться? Руденко Михаил

 

Адвокат Захарова Лариса

Добрый день, Михаил.

В Вашем случае действия горводоканала законны. Вам необходимо вызвать специалистов и провести проверку прибора учета. После данной проверки наличие пломбы исключает доступ в конструкцию прибора.

Выселить брата из квартиры (снять с прописки)

Доброе утро

В 3ккв прописаны я, брат и мама. Я не живу с 17лет (сейчас 23). Брат с 17 (ему 30). Я уехала учиться когда-то, сейчас работаю в другом городе. Брат когда-то уехал, лечиться( у него зависимость героиновая, наркоман) год или два прожил нормально, потом опять. Сидел 3года в тюрьме, куча условных сроков. В июне приехал домой к матери, мол на заработки. В итоге- за пол года около 4х судов и условных сроков от полу года, до года. Плюс, кредиты у непонятных лиц, которые звонят матери, что если он не возвращает, то будут выносить имущество! А он за всю жизнь не купил ни крохи в эту квартиру! И сейчас живет на шее матери больной, которую до микроинсульта довел в декабре! Выносит из дома мелкую технику уже! Дайте юридический совет по каким статьям, каким образом мне его выселить и куда обратиться?? Заранее спасибо. Евдокимова Зоя

 

Юрист Юалина Анжелика

Доброе утро, Зоя.

В случае, если данное помещение — не Ваша собственность, то выселить оттуда Вы никак не можете. Если же Вы — собственник, то достаточно обратиться в паспортный стол.

Препятствие вселению в квартиру

Доброй ночи

Мой бывший муж не пускает меня в квартиру, хотя квартира принадлежит нам обоим в равных долях! По сути он препятствует моему вселению в квартиру. 

10 лет назад мы развелись и я переехала к маме, а свою комнату все это время сдавала подруге, за исключением последнего года. Т.е. 2011 год моя комната пустовала. Однако бывший муж вскрыл комнату и использовал в своих целях, а сейчас меня туда вообще не пускает. Что мне делать и как вселиться в свою комнату? Фролова Яна

 

Юрист Забулина Елена

Доброй ночи, Яна.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, Вы вправе подать иск в суд, чтобы Вас вселении, при этом законно закрепив за Вами определенную комнату. Также Согласно ст. 247 ГК РФ, если у Вас будет большая доля собственности, то Вы сможете претендовать на большую долю в общей площади. Более того — Вы можете потребовать компенсацию за пользование Вашей доли — пока Вы отсутствовали.

Текущий ремонт дома

Здравствуйте,

ходили в управляющую компанию, просили сделать ремонт в подьезде. Нам отказали, сказали, что делают только 1и 5 этажи, а остальные нужно собирать деньги. Что делать? Можно сделать ремонт из платижей текущего ремонта? И вправе ли управляющая компания нам отказать в ремонте? Спасибо. Соснова Алла

 

Адвокат Маркова Эльвира

Доброй ночи, Алла.

Согласно договору управления домом, УК обязана осуществлять текущий ремонт всего дома, а не отдельных его «частей» (по логике — управляет-то она всем домом). Советую Вам в печатном виде обратиться в УК и получить от них заверенный печатями письменный ответ, а потом, в случае несогласия, написать жалобу в Жилищную инспекцию.

Производство в жилом доме — как убрать?

здравствуйте,

под моей квартирой в цокольном помещении работает типографское оборудование(по шуму — гильотина-станок), раздражает и вибрация по дому в течении дня, на мою устную жалобу работник типографии сказал, что мы в допустимое время работаем и помещение нежилое?!….что нужно чтобы убрать ПРИЗВОДСТВЕННОЕ оборудование из жилого дома? (разрешений и сертификатов допустимых норм шума от их оборудования работники типографии не предъявили. Скородубов Валерий

 

Адвокат Киреева Алла

Здравствуйте, Валерий.

Вы вправе обратиться в суд с иском о закрытии производства, возмещения материального ущерба и компенсации морального вреда, согласно ст. 27 закона о прокуратуре РФ.

Оплата долга за услуги ЖКХ

Доброй ночи

В прошлом месяце мне пришел счет от компании «Энергосбыт» за горячее водоснабжение и отопление с годовой задолженностью за отопление. Оказалось, что они выставляли счет только за горячую воду,а в графе отопление всегда было по нолям. Они признают свою ошибку, но требуют оплатить долг. Что делать в такой ситуации? Шишкова Дарья

 

Юрист Прокофьева Елена

Доброй ночи, Дарья.

Вам следует потребовать от данной компании письменный ответ -почему так произошло. Также Вам следует потребовать рассрочки на выплату, так как оплатить сразу одной суммой у Вас не получится. Если же у Вас после ответа организации останутся сомнения, можете обратиться в прокуратуру.

Возможно ли пенсионеру инвалиду первой группы получить квартиру не имея собственного жилья?

Доброе утро

У меня мама пенсионер, она парализована и к тому сломана шейка бедра и бедро. И у нее первая группа инвалидности. Мы продали дом пустили все деньги на лечение и ничего у нас не вышло. Теперь нет дома, живем на квартире а с маминым здоровьем мы не тянем квартиру. Есть ли какие-то возможности получить жилье пенсионеру-инвалиду первой группы, учитывая, что своего жилья нет совсем никакого. Точкова Мария

 

Юрист Крылова Вера

Доброе утро, Мария.

Согласно ст. 49 ЖК РФ, муниципальные жилые помещения выдаются малоимущим и нуждающимся людям по договору соц найма. Согласно ст. 52 ЖК РФ, статус «нуждающегося» приобретается путем предоставления в муниципалитет некоторых документов, в которые входит справка 2-НДФЛ и 3-НДФЛ.