ЖКХ

ЖКХ

Законно ли строительство магазина в подвале жилого дома?

Доброе утро

Меня интересует такой вопрос, в нашем доме в подвальном помещении планируется открытие магазина (уже идут строительные работы), имеют ли они на это право без согласия жильцов дома? И изначально подвальное помещение предназначалось для хранения личных вещей жильцов, так как в нашем доме не предусмотрены балконы и кладовки! Заранее спасибо! Кривовичева Яна

 

Адвокат Ботрудинов Олег

Доброе утро, Яна.

В Вашем случае следует узнать/уточнить — кто собственник дома, так как именно от данной информации зависит мера, которая может Вас защитить. Согласно ст. 36 ЖК РФ, если ТСЖ — собственник дома, то только жильцы вправе решать судьбу нежилых помещений в их доме. Следовательно, если в подвале планируется открыть магазин без вашего разрешения, то Вы можете обжаловать передачу вашего общего имущества в аренду через суд.

Если же у дома собственник — государство, то, опираясь на ГК РФ, до муниципалитет сам решает каким образом распоряжаться общедомовым имуществом.

Аварийное жилье: законно ли администрация отказывает нам в переселении сейчас?

Доброй ночи

У нас такая ситуация. Наш дом признали аварийным еще в 2015 году и поставили на расселение на 2024 год. Но в нем стало очень страшно жить. Стены разъезжаются и потолок вот вот упадет, причем вместе с крышей. Мы обратились в администрацию города с просьбой создать повторную комиссию, так как дом несет реальную угрозу нашей жизни. Дом является многоквартирным. Все квартиры находятся в соцнайме, долгов по услугам нет. Комиссия была проведена, но мы получили ответ, что на данный момент маневренного фонда нет и возможности нас переселить даже временно нет. Мы устали не спать ночью, слушая как трещит потолок и сыпятся стены под обоями. Просим разъяснить нам, что делать нам дальше. И законно ли поступает администрация, отказывая нам в переселении сейчас, зная, что дом несет реальную угрозу жизни, так как есть возможное его обрушение в любой момент? Володина Алена

 

Адвокат Кирияшкина Лина

Доброе утро, Алена.

В Вашем случае можно обжаловать через суд решение администрации по основанию: аварийный дом.

В ветхом жилье жить можно, не зависимо на его износ, а вот в аварийном — нельзя.

Если Ваше жилье -аварийное, то Вы вправе требовать от муниципалитета предоставления Вам нового жилья или выплаты за имеющееся.

 

 

Большие счета за эл. энергию

Добрый день.

Проживаем в общежитии, в комнате есть ИПУ, по нему и даём показания, на каком основании нам приписывают показания по разнице между общедомовым счётчиком, причём значительную, на 12 кв аж 400 кВт сверху, как можно решить этот вопрос!? В итоге размер комплатежа равен практически как за полноценную трёхкомнатная квартиру. Заранее благодарю за ответ, спасибо! Боровикова Ульяна

 

Юрист Крымов Руслан

Доброй ночи, Ульяна.

Вы не во время сдали показатели воды, поэтому Вам начислили ЖКХ по среднему показателю.

Вы обязаны, согласно Постановлению Правительства №-354, снимать показатели своих счетчиков и предоставлять их УК с 25 по 26 число каждого месяца.

 

 

 

 

 

Компенсация за коммунальные услуги инвалиду 3 группы

Добрый вечер

Мать и сын-инвалид жили в одной квартире, получали компенсацию за ЖКХ. Инвалида посадили в исправительную колонию, компенсации прекратились. Вопрос: на каком основании? Федорова Лена

 

Юрист Скородумов Иван

Доброй ночи, Лена.

В Вашем случае, скорее всего, Вы — не имеете права на получение компенсации, поэтому Вы ее не получаете. А тот, кто ее имел, на данный момент не проживает в квартире. Поэтому компенсацию и сняли.

Льготы на ЖКХ многодетной семье с родителями пенсионерами-инвалидами.

Здравствуйте.

У меня 5 детей из них несовершеннолетних 3, 2 планируют поступать в Вуз в этом году, муж пенсионер, я инвалид 2 группы, не работаю. На какие льготы на ЖКХ я могу рассчитывать? Горячева Нина

 

Адвокат Романов Игорь

Доброй ночи, Нина.

Согласно ч.13 ст. 17 ФЗ о соц защите инвалидов, Вы имеете право на предоставление льгот по оплате услуг ЖКХ, как минимум, по двум основаниям, но льготы будут представлены только по одному основанию. и отказать в их предоставлении Вам не имеют право. Для реализации права на льготы Вам необходимо обратиться в орган социальной защиты населения с заявлением и приложением необходимых документов. Там уточните про перечень документов, а также про сумму компенсации и порядок ее предоставления. Например, льготу как инвалиду могут предоставлять только инвалиду, а иным членам семьи — нет.

Плата за квартиру между собственником и зарегистрированным в ней

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста как разобраться в ситуации: я собственник квартиры, 9 лет назад я уехала жить в деревню, в квартиру прописала отчима, сейчас вернулась в город, за это время накопился большой долг по налогу на имущество (но плату за квартиру он вносил регулярно-долга нет). Предложила ему что я буду платить по счетчикам (газ, свет, воду), а плату за жкх буду вносить в налоговую в счет погашения долга, он отказался и хочет подать в суд. В квартире я тоже прописана. Черчерина Марго

 

Адвокат Трунова Оксана

Доброй ночи, Марго.

Скорее всего спор будет вами проигран. Собственник квартиры — Вы, следовательно, Вы несете полную ответственность за свое имущество. Кого Вы там прописали — не Важно, они платят (по закону) только по текущим счетам. А вот налог — это Ваша прямая обязанность.

Более того, так как Вы 9 лет жили в деревне, то отчим платил за Вас ЖКХ. Поэтому вы должны еще отчиму выплатить его переплату. Почему так произошло? — Потому что Вам нужно было выписаться из квартиры (при этом оставаясь собственником) и прописаться в деревне.

 

 

 

Оплата задолженности за газ, если есть судебная задолженность

Здравствуйте,

моя семья не проживает в аварийной квартире, но там проживала женщина и платила за ЖКХ, она тихо съехала, а т.к. я проживаю в другом городе узнала об этом спустя время, и у меня накопилась задолженность за газ (счетчика нет), через 9 мес. его отключили. Задолженность я начала выплачивать, сейчас узнаю, что у меня есть судебная задолженность, в той сумме, что и за газ, так мне продолжать платить газовой службе или надо погасить судебную задолженность, что делать чтобы не платить два раза за одно и тоже? Дыхно Анастасия

 

Юрист Горький Максим

Доброй ночи, Анастасия.

В Вашем случае следует написать заявление в суд, который выносил решение. Потом необходимо ознакомиться с документами по делу. По результатам изучения вы поймете за какой именно период начислялась задолженность. Второй раз за один и тот же период платить не нужно.

 

Управляющая компания дома отказала в информации

Добрый день,

после прочтения отчета управляющей компании появилось подозрение, что УК серьезно переплатило одному из подрядчиков. Предоставить смету По данным работам УК отказалось. Правомерно ? И что сделать чтоб получить данную информацию? Спасибо Хилипов Степан

 

Адвокат Курагин Александр

Доброй ночи, Степан.

В Вашем случае следует связаться с УК или жил инспекцией и запросите у них ответ на данный вопрос. Если же у Вас есть доказательства своих слов — то лишними они не будут. На основании именно доказательств жил инспекция проведет проверку УК.

Оплата ремонта придомовой территории

добрый день.

В нашем доме обязанности старшего по дому исполняет очень инициативная и не в меру деятельная тетка. К слову сказать — эта тетка очень горластая. По ее наущению было собрание жильцов(кворума собрано не было),на котором вопрос о благоустройстве придомовой территории был главным. 

Пропущу все детали,главное — через решение собрания всех жильцов обязали платить деньги за выполнение работ по благоустройству придомовой территории. 

ВОПРОС: МОГУ ЛИ Я ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ОПЛАТЫ ПО РЕМОНТУ? БУМАГ Я НЕ ПОДПИСЫВАЛ,НА СОБРАНИЯ НЕ ХОЖУ ПРИНЦИПИАЛЬНО. Филипов Степан

 

Адвокат Макарова Варвара

Добрый день, Степан.

В Вашем случае  игнор и не общение — ни к чему не приведет. Взять и отказаться от уплаты графы «ремонт» Вы не сможете — на это должно быть разрешение суда. Вам стоит обжаловать решение собрания жильцов через суд, или платить как и все. Меньшинство подчиняется большинству.

 

Оформление звания Ветеран труда

Добрый день.

Необходимо ли при оформлении звания Ветеран труда предоставлять справку об оплате услуг ЖКХ? Спасибо Копудонова Клавдия

 

Юрист Обуховская Елизавета

Добрый день, Клавдия.

В Вашем случае, если Вы оформляете звание — справка об уплате за услуги ЖКХ не требуется. Но при оплате  квитанции — документ о звании ветерана труда (строго!) необходим. Следовательно, его нужно будет каждый раз носить с собой — раз в месяц.