ЖКХ

ЖКХ

Как выселить непрописанного человека?

Добрый день,

я — собственник квартиры, проживаю в ней с матерью и ее сожителем (не прописан). У мужчины есть свое жилье. Он постоянно пьет и нарушает покой. Можно ли как то законно повлиять на эту ситуацию? Есть ли основания для выселения?  Лапушкин Дмитрий

 

Адвокат Киреева Наталия

Добрый день, Дмитрий.

Данный человек — не родственник, а это значит, что Вы имеете право требовать его выселения из квартиры, согласно ст. 31 Жилищного кодекса.

Банкротство УК

Здравствуйте,

у меня такая ситуация долг по кварплате, высчитывается с зарплаты но эта компания обанкротилась и поменяли лицевой счёт, куда мне обратиться чтобы решить эту проблему!? Разумовскй Антон

 

Адвокат Смирнова Лара

Доброй ночи, Антон.

Если же компания обанкротилась — должно быть решение Арбитражного суда о начале процедуры банкротства, назначен конкурсный управляющий. Проверьте информацию о банкротстве УК на сайте арбитражного суда ( на наличие дела о банкротстве), а также в реестре банкротств (http://bankrot.fedresurs.ru), узнайте конкурсного управляющего, и напишите ему письмо с объяснением ситуации.

Управляющая компания дома отказала в информации

Добрый день,

после прочтения отчета управляющей компании появилось подозрение, что УК серьезно переплатило одному из подрядчиков. Предоставить смету По данным работам УК отказалось. Правомерно ? И что сделать чтоб получить данную информацию? Спасибо Хилипов Степан

 

Адвокат Курагин Александр

Доброй ночи, Степан.

В Вашем случае следует связаться с УК или жил инспекцией и запросите у них ответ на данный вопрос. Если же у Вас есть доказательства своих слов — то лишними они не будут. На основании именно доказательств жил инспекция проведет проверку УК.

Оплата ремонта придомовой территории

добрый день.

В нашем доме обязанности старшего по дому исполняет очень инициативная и не в меру деятельная тетка. К слову сказать — эта тетка очень горластая. По ее наущению было собрание жильцов(кворума собрано не было),на котором вопрос о благоустройстве придомовой территории был главным. 

Пропущу все детали,главное — через решение собрания всех жильцов обязали платить деньги за выполнение работ по благоустройству придомовой территории. 

ВОПРОС: МОГУ ЛИ Я ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ОПЛАТЫ ПО РЕМОНТУ? БУМАГ Я НЕ ПОДПИСЫВАЛ,НА СОБРАНИЯ НЕ ХОЖУ ПРИНЦИПИАЛЬНО. Филипов Степан

 

Адвокат Макарова Варвара

Добрый день, Степан.

В Вашем случае  игнор и не общение — ни к чему не приведет. Взять и отказаться от уплаты графы «ремонт» Вы не сможете — на это должно быть разрешение суда. Вам стоит обжаловать решение собрания жильцов через суд, или платить как и все. Меньшинство подчиняется большинству.

 

Стоит ли платить долг по ЖКХ, если сменилась управляющая компания? 

Добрый вечер.

Вопрос такой, есть долг по коммуналке. Но у нас сменилась управляющая компания, вот уже пол года они звонят и приглашают придти к ним и написать заявление на рассрочку выплаты долга. Идти или не идти? Платить этот долг или нет? В новой управляющей компании долгов нет. Бычков Владимир

 

Адвокат Сыроткина Анастасия

Добрый вечер, Владимир.

В Вашем случае Ваша прошлая УК имеет право списать имеющийся долг. Вам следует прийти туда и подписать соглашение и рассроченном платеже, то есть Вы будете постепенно гасить долг. Если же новая УК приглашает это сделать, то у них должен быть договор цессии. С ним необходимо ознакомиться. Но лучше всего сделать это в старой.

долг за ЖКХ спустя 3 года

Доброго времени суток.

У меня возникла такая ситуация. В 2013 г. у меня была задолжность по квартплате. Квитанции с этой задолжностью перестали приходить и стали новые приходить, где данный долг отражён не был. Сейчас, в ноябре 2016 года мне пришла досудебная претензия от управляющей компании, в которой они требуют оплатить ту задолжность. За три года не было ни одной квитанции по той задолжности и не было никаких требований по оплате. Насколько я знаю, то в данном случае имеет место истечение срока давности иска. Правомерны ли действия УК, и что мне делать? Еремина Алевтина

 

Адвокат Курсатов Павел

Добрый вечер, Алевтина.

В Вашем случае нужно посмотреть точные даты последних квитанций, в которых был отражен долг, и если с момента последней прошло более 3 лет, то срок исковой давности истек (при условии, что за этот период Вы не писали заявление о рассрочке долга, либо не оплачивали его хотя бы частично ).

Как избежать взыскания долга ЖКХ по месту прописки, если мы там не проживаем?

Здравствуйте!

у меня такой вопрос…я прописана с двумя детьми в квартире и бывший муж…квартиру ему дали на время службы,со службы он увлен больше года назад,за квартиру большой долг….бывший муж собирается уезжать из региона,я боюсь что долг повесят на меня((( может быть такое???? Бубнова Валерия

 

Юрист Суматохин Александр

Добрый день, Валерия.

В Вашем случае скорее всего квартира является  служебной — и «записана» на мужа. Если это так, то ваш бывший муж — основной плательщик по ЖКХ. Вам следует (если Вы там прописаны) выписаться — но выпишут только тогда, когда Вы оплатите долг. Если же Вы там не прописаны, то можете просто оттуда съехать. Сможет ли Вам УК предъявить претензии за кварплату — возможно, так как Вы — бывшая жена, но — на момент расторжения брака — был ли долг или нет. Вас могут призвать оплатить ту часть долга, которая была на момент брака.

Спорный дом между УК. Двойные квитанции

Добрый день.

в ноябре 2015 г. наш дом передал управление от одной УК к другой. ГЖИ поставила в реестр этой компании наш дом, мы заключили с ними договор и стали оплачивать квитанции за ком.услуги. Прежняя УК так же не переставала выставлять нам счета. На протяжении 1,5 лет эти УК судились, доказывая подделку подписей в протоколах собраний, выигрывали суды то одна, то другая. Вообщем, дом был спорный. В июле 2017г мы узнали, что мы снова под управлением прежней компании.Квитанции теперь только от них и они нам выставляют огромные долги за тот период, что мы не оплачивали им.Разбирательства между УК до сих пор идут. Нам приходят угрозы об отключении ком.услуг за долг(!), хотя мы платим ежемесячно до 10 числа.Квитанции об оплате предоставляли, на что нам дали письменный ответ, что сами виноваты,т.к не рассторгли договор с прежней УК. Что нам делать? Ведь мы не должны платить двум УК. Викторова Людмила

 

Адвокат Кисилев Марат

Добрый день, Людмила.

Вам​ следует обратиться с заявительным документом о возврате денег в УК, которой вы их перечисляли. При отказе Вы можете вполне обязать выплатить сумму Вам в судебном порядке.​ Если это не поможет, то пишите жалобу на бездействие 2-х УК в жил инспекцию и требуйте пояснения о законности присутствия 2-ух УК в одном доме и разъясния кому нужно оплачивать коммунальные услуги.​

Могу ли я в одностороннем порядке выписать человека со своей жилплощади?

Добрый день.

Я являюсь собственником жилья, могу ли я в одностороннем порядке выписать человека со своей жилплощади (без его присутствия, т.к. его местонахождение не известно и на данной жилплощади он не проживает) в паспортном столе? Лодочкина Анфиса

 

Юрист Шишкин Дмитрий

Добрый день, Анфиса.

В Вашем случае выписать Вы сможете только через суд. Согласно ст. 27 ГПК РФ, Вы можете через суд обратиться по последнему адресу проживания или пребывания человека, которого хотите выписать. Если же суд признает, что человек и правда пропал, то выпишет его.

Иного пути решения Вашего вопроса, к сожалению, нет.

Кто должен выдать доверенность при управлении ООО управляющей компанией?

Добрый день!

В Компании ООО «Астра» функции единоличного исполнительного органа выполняет ООО «Урал». В этом случае, какая компания выдает доверенности на представительство ООО «Астра» на предприятиях и подписывать документы? 1.ООО «Астра» в лице генерального директора управляющей компании ООО «Урал» уполномочивает Савкина И. представлять интересы 2.ООО «Урал» уполномочивает Савкина И. представлять интересы ООО «Астра»  Буркина Инга

 

Юрист Орлова Татьяна

Добрый вечер, Инга.

В Вашем случае подписывать документы нужно так, что ООО «Астра» в лице ген директора УК ООО «Урал» уполномочивает Савкина И. Иного способа заполнения документов нет.