ЖКХ

ЖКХ

Стоит ли платить долг по ЖКХ, если сменилась управляющая компания? 

Добрый вечер.

Вопрос такой, есть долг по коммуналке. Но у нас сменилась управляющая компания, вот уже пол года они звонят и приглашают придти к ним и написать заявление на рассрочку выплаты долга. Идти или не идти? Платить этот долг или нет? В новой управляющей компании долгов нет. Бычков Владимир

 

Адвокат Сыроткина Анастасия

Добрый вечер, Владимир.

В Вашем случае Ваша прошлая УК имеет право списать имеющийся долг. Вам следует прийти туда и подписать соглашение и рассроченном платеже, то есть Вы будете постепенно гасить долг. Если же новая УК приглашает это сделать, то у них должен быть договор цессии. С ним необходимо ознакомиться. Но лучше всего сделать это в старой.

Большие счета за эл. энергию

Добрый день.

Проживаем в общежитии, в комнате есть ИПУ, по нему и даём показания, на каком основании нам приписывают показания по разнице между общедомовым счётчиком, причём значительную, на 12 кв аж 400 кВт сверху, как можно решить этот вопрос!? В итоге размер комплатежа равен практически как за полноценную трёхкомнатная квартиру. Заранее благодарю за ответ, спасибо! Боровикова Ульяна

 

Юрист Крымов Руслан

Доброй ночи, Ульяна.

Вы не во время сдали показатели воды, поэтому Вам начислили ЖКХ по среднему показателю.

Вы обязаны, согласно Постановлению Правительства №-354, снимать показатели своих счетчиков и предоставлять их УК с 25 по 26 число каждого месяца.

 

 

 

 

 

Права ли Управляющая компания, обязывая оплачивать долг по квартплате?

Добрый день!

Договор купли-продажи с актом приема передачи квартиры был подписан 06.09. Зарегестрирован договор в рег.палате 12.09. Управляющая компания обязывает продавца оплатить коммунальные услуги до 12.09. Я считаю, что они не правы, а как по закону? До сделки Управляющая компания предоставила счет по уплате долга по коммун. услугам, после оплаты которого, мне предоставили справки: Выписку из домовой книги (по прописке никто не значится) и Финансово-лицевой счет (долгов по коммун. платежам нет). Справки были предоставлены и в БАНК (по ипотеке) и в Рег.палату. А в конце сентября пришла квитанция с долгом! Как быть? Кто должен оплачивать? Плотникова Ольга

 

Адвокат Свиридова Елена

Добрый вечер, Ольга.

В Вашем случае стоит согласиться с тем, что содержание — это бремя собственника. Собственником можно стать лишь после вступления в госрегистрацию права, то есть права собственности, с момента подписания этого договора. Следовательно, до 12.09 — старый, после — новый.

Как избежать взыскания долга ЖКХ по месту прописки, если мы там не проживаем?

Здравствуйте!

у меня такой вопрос…я прописана с двумя детьми в квартире и бывший муж…квартиру ему дали на время службы,со службы он увлен больше года назад,за квартиру большой долг….бывший муж собирается уезжать из региона,я боюсь что долг повесят на меня((( может быть такое???? Бубнова Валерия

 

Юрист Суматохин Александр

Добрый день, Валерия.

В Вашем случае скорее всего квартира является  служебной — и «записана» на мужа. Если это так, то ваш бывший муж — основной плательщик по ЖКХ. Вам следует (если Вы там прописаны) выписаться — но выпишут только тогда, когда Вы оплатите долг. Если же Вы там не прописаны, то можете просто оттуда съехать. Сможет ли Вам УК предъявить претензии за кварплату — возможно, так как Вы — бывшая жена, но — на момент расторжения брака — был ли долг или нет. Вас могут призвать оплатить ту часть долга, которая была на момент брака.

Как найти управу на управляющую компанию?

Добрый день.

в феврале месяце этого года совершили визит в квартиру сотрудники обслуживающие газовое оборудование .при обследовании внутриквартирного газового оборудования (газовая плита ) выяснилось — требуется замена гибкой подводки (шланг) , утечка газа в комфорки (определили путём обнюхивания комфорки ! ) и составления акта, о осмотре газовой , покинули квартиру . я совершил звонок в обслуживающую организацию и спросил , почему не сделали техническое обслуживание газовой плиты? ответ обескуражил меня . оказывается плита не подлежит обслуживанию так как она старая! на вопрос как они это определили и какими нормативами это определяется ещё больше обескуражил меня , старой считается плита срок эксплуатации которой составляет более пяти лет ! на вопрос-что входит тогда техническое обслуживание внутри квартирного газового оборудования? ответ заставил меня задуматься ! в обслуживание внутри квартирного газового оборудования входит ровно обслуживание крана запорного на трубе ! мой вопрос такой — как таких нахалов в обслуживающей организации наказать и что мне делать с этим беспределом ? Смирнов Юрий

 

Адвокат Прохоров Сергей

Добрый день, Юрий.

В Вашем случае следует уточнить, заключен ли у Вас с ними договор, в котором прописаны все моменты, а также права и обязанности сторон. Вы имеете полное право написать жалобу в Прокуратуру в письменном или электронном виде. Опираться на какие-то нормы законодательства Вам не нужно. К документу необходимо будет приложить имеющиеся у Вас доказательства. Прокуратура примет меры по Вашему обращению, если все факты нарушений прав подтвердятся.

Чем регламентируется обязанность УК, проводить технические осмотры системы отопления, в многоквартирном доме?

Добрый вечер.

Не смотря на неоднокраные письменные и устные обращения в свою управляющую компанию на отсутствие бесперебойной подачи тепла в радиаторы батарей моей квартиры что является недотопом я вынвужден отапливать помещение квартиры электрообогревателямии моя управляющая компания игнорирует свиои обязанности по проведению технического осмотра системы итопления на предмет некорректного подключеня в нашем многоквартирном доме! Аполонов Вадим

 

Адвокат Разина Варвара

Добрый вечер, Вадим.

В Вашем случае следует в письменной форме обратиться в УК и администрацию города. Более того ,чтобы вопрос решился быстро — в Прокуратуру, жил инспекцию и Роспотребнадзор. Данные организации проверят Вашу УК и по сложившейся ситуации озвучат свое решение.

Льготы на ЖКХ многодетной семье с родителями пенсионерами-инвалидами.

Здравствуйте.

У меня 5 детей из них несовершеннолетних 3, 2 планируют поступать в Вуз в этом году, муж пенсионер, я инвалид 2 группы, не работаю. На какие льготы на ЖКХ я могу рассчитывать? Горячева Нина

 

Адвокат Романов Игорь

Доброй ночи, Нина.

Согласно ч.13 ст. 17 ФЗ о соц защите инвалидов, Вы вправе получить льготы ЖКХ, и отказать в их предоставлении Вам не имеют право. Для реализации права на льготы Вам необходимо обратиться в орган социальной защиты населения с заявлением и приложением необходимых документов. Там уточните про перечень документов, а также про сумму компенсации и порядок ее предоставления. Например, льготу как инвалиду могут предоставлять только инвалиду, а иным членам семьи — нет.

Могу ли я в одностороннем порядке выписать человека со своей жилплощади?

Добрый день.

Я являюсь собственником жилья, могу ли я в одностороннем порядке выписать человека со своей жилплощади (без его присутствия, т.к. его местонахождение не известно и на данной жилплощади он не проживает) в паспортном столе? Лодочкина Анфиса

 

Юрист Шишкин Дмитрий

Добрый день, Анфиса.

В Вашем случае выписать Вы сможете только через суд. Согласно ст. 27 ГПК РФ, Вы можете через суд обратиться по последнему адресу проживания или пребывания человека, которого хотите выписать. Если же суд признает, что человек и правда пропал, то выпишет его.

Иного пути решения Вашего вопроса, к сожалению, нет.

долг за ЖКХ спустя 3 года

Доброго времени суток.

У меня возникла такая ситуация. В 2013 г. у меня была задолжность по квартплате. Квитанции с этой задолжностью перестали приходить и стали новые приходить, где данный долг отражён не был. Сейчас, в ноябре 2016 года мне пришла досудебная претензия от управляющей компании, в которой они требуют оплатить ту задолжность. За три года не было ни одной квитанции по той задолжности и не было никаких требований по оплате. Насколько я знаю, то в данном случае имеет место истечение срока давности иска. Правомерны ли действия УК, и что мне делать? Еремина Алевтина

 

Адвокат Курсатов Павел

Добрый вечер, Алевтина.

В Вашем случае нужно посмотреть точные даты последних квитанций, в которых был отражен долг, и если с момента последней прошло более 3 лет, то срок исковой давности истек (при условии, что за этот период Вы не писали заявление о рассрочке долга, либо не оплачивали его хотя бы частично ).

Списание задолженности за ЖКХ

Здравствуйте!

У меня списали деньги,со счёта,в пользу задолженности по воде,через суд.Вынесли решение о взыскании,по исполнительному листу направив его в банк.Дело в том что это были детские пособия,по уходу за ребёнком до 1,5 лет,материнский капитал.По закону банк не имеет права списывать.Списали огромную сумму,причём всю,около 43 тысяч!Я мама одиночка,сумма для меня огромная!В ЖКХ говорят что виноват сбербанк,тем что он не имел право орестовывать счёт,с детскими пособиями!Придётся обращаться в суд на сбербанк!Нужен юрист и желательно бесплатный если есть такая возможность!Составить иск на сбербанк!Посоветуйте куда можно обратиться,и что правильней в такой ситуации??Спасибо. Лисова Алеся

 

Адвокат Промарев Анатолий

Доброй ночи, Алеся.

В Вашем случае, если у Вас есть статус малоимущей (его присваивают органы соц. защиты), то Вы можете получить от органов соц. защиты направление на юридическую помощь, и она будет оказана для Вас бесплатно (в том числе обращение в суд). также стоит обжаловать действия судебного пристава — именно по его предписанию были списаны эти денежные средства, и при признании списания незаконным банк будет обязан произвести возврат.