поиск по сайту

мошенничество при продаже квартиры

мошенничество при продаже квартиры

Как обезопасить себя при покупке квартиры, приобретенной собственницей в браке, но после смерти супруга 7 месяцев назад?

 Здравствуйте. Я дала задаток за квартиру, единственная собственница которой 7 месяцев назад похоронила мужа. Квартира была нажита в браке, но оформлена только на жену. В завещании мужа данная недвижимость не упоминалась. Двое взрослых детей собственницы в течение 6 месяцев после смерти отца не претендовали на долю в этой квартире. Какова гарантия, что они не попытаются это сделать в течение трех ближайших лет? Является ли правильным решение взять с каждого ребенка собственницы обычную рукописную расписку в том, что они не будут претендовать на положенные им по закону доли в отцовской половине (пока они согласны дать мне такую расписку). Поможет ли мне это обезопасить себя? Спасибо.  Харитонова Екатерина

 Юрист Кулаков Роман

Здравствуйте! Доли в рассматриваемой квартире уже принадлежат детям в том случае, если им была передана какая-либо собственность после смерти папы. По действующему законодательству дети являются законными собственниками имущества, если ими не был нотариально оформлен отказ от наследства. Совершенно не имеет значения, кто документально владеет данной квартирой.

Возврат денег по расписке, которая была составлена при продаже квартиры

Получил денежные средства по расписке в счет купли-продажи квартиры. Сумма, указанная в расписке, не указано в договоре купли — продажи. Спустя некоторое время, покупатель прислал заказное письмо с копией расписки, в котором требует вернуть денежные средства по расписке, указывая их как будто займ. в расписке не указан порядок возврата денежных средств, дата возврата и процент., т.е. условие возвратности не оговаривалось и в расписке не зафиксировано. Получилась подстава со стороны покупателя. Он сначала отдал деньги, теперь требует их обратно, грозясь судом. какие риски мне гроpят в суде в таком случае? Кулаков Филипп

 Юрист Бобылёва Анастасия:

Приветствую Вас!

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации все заемы должны быть оформленными исключительно в письменном виде. Причем, в договоре обязательно должен содержаться пункт о том, что финансовые средства передаются лицу именно в качестве заемных.  Что же касается свидетельских показаний, то они не имеют силы.

Мошенничество с банковскими картами, если была снята большая сумма

Добрый день. С моим дедушкой по телефону связались мошенники. Убеждением заставили пожилого человека с банковских карт Сбербанка перевести деньги на их счета. Банк и оператор связи предоставили выписки по операциям и звонкам. С этими бумагами мои близкие обратились в полицию своего города. После подачи заявления, при обращении в полицию сотрудники утверждают что дело «очень сложное». Полиция не желает связаться с банком для продвижения расследования по причине того, что «банк не любит когда к ним суются, он вас по судам затаскает». Сумма с карт была снята более 200 т. р., сняты были деньги не только с пенсионных счетов, но и с кредитной карты. Вопрос заключается в том, как поступить в данной ситуации моим родным? Ожидать решения от первого заявления в полицию явно бессмысленно. Молчанова Ольга

Адвокат Дорофеев Николай:

Здравствуйте!

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации если сотрудниками полиции в ходе расследования какого либо преступления выказывается явное нежалание работать и раскрывать его, на них может быть подана жалоба в органы Прокуратуры Российской Федерации. Все разговоры о том что банковским организациям что-то не нравится — пустые.