поиск по сайту

Проблема с покупкой квартиры, так как прописан несовершеннолетний

Здравствуйте!

Собираемся купить квартиру сейчас, но есть проблема: в ней прописан несовершеннолетний, проблема в том что им нужны деньги водиться в долевое строительство в другом городе, и органы опеки не дадут добро на продажу! Им сейчас нужен миллион вложить, хозяйка с мужем прошипуться у дочери. Через 5 месяцев ему исполниться 18 лет, и договор оформим на куплю продажу без проблем! Но сумма эта нужна ей сейчас, она готова на любые условия. Скажите как себя обезопасить, или оформить письменно это грамотно? Сахаров Слава

 

Адвокат Любавина Инга

Доброй ночи, Слава.

В Вашем случае, если ребенок просто зарегистрирован в продаваемой квартире и не является ее собственником, то разрешение органов опеки и попечительства на продажу не требуется. Ребенок спокойно может быть снят с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрирован по любому другому адресу (тоже у дочери например). Соответственно проблем с продажей квартиры никаких не возникает.

Вот и подождите пять месяцев (если ребенок является собственником доли в данной квартире и действительно необходимо разрешение ООП), чтобы можно было оформить сделку КП надлежащим образом. Сейчас никаких задатков (авансов) не давайте, если не хотите потом бегать по судам и «выбивать» свои деньги обратно.

ООП, например, могут дать разрешение на продажу квартиры, в которой собственником является несовершеннолетний, если на его имя будет открыт счет в банке, на который будет переведена сумма в размере стоимости доли квартиры, которая принадлежит ребенку на праве собственности.