поиск по сайту

Продажа квартиры: покупатели требуют вернуть задаток в двойном размере

Здравствуйте! 

Продаем квартиру, была ипотека. Ипотеку продлили кредитом, чтоб продать квартиру, взяли задаток у покупателя. 17 февраля срок задатка вышел, мы хотели продлить срок, но никто так и не пошел, ни наш риелтор, ни их. Хотели встретиться и обговорить сроки, когда мы должны переехать, ибо получалось, что нам не получится сделать ремонт в новой квартире и на переезд остается всего один день. На встречу идти никто так и не соглашался. Сегодня звонят, и говорят, что мы дорого продаем, начали говорить, что могут квартиру найти лучше и дешевле, сейчас выставляют нас, что мы не хотим продавать квартиру и чтобы мы вернули задаток в двойном размере + расходы, хотя сами хотим идти на сделку. Наш риелтор сказал разбирайтесь сами, а риелтор покупателя не берет трубки и не отвечает на сообщение. Подскажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации? Кутузова Аля

 

Юрист Юдина Светлана

Добрый вечер, Аля.

В Вашем случае поступает отказ от покупателя, так как его не устраивает цена. Следовательно, ничего возвращать Вам не нужно. Но также стоит внимательно ознакомиться с договором задатка, какие там прописаны условия. Ваш не отказ от сделки нужно подтвердить письменно — смс, документом, или обращением в полицию.

Стоит отметить, что в Вашем договоре могут встречаться два понятия — аванс, задаток. Задаток — не возвращается, а аванс — возвращается.