Право собственности
Право собственности
Разделение долей по обязательству с использование материнского капитала
Здравствуйте. Согласно программе, мы приобрели молодую семейную квартиру, где нам было выделено 463 т. Рублей за первый взнос. Оставшаяся сумма берется в кредит. В то же время квартира была приобретена в долевую собственность на 1/3 каждого члена семьи, моей жены и ребенка. После рождения второго ребенка взял мат. капитал и погашенная часть ипотеки. В то же время они дали обязательство, что после погашения ипотеки мы разделим ее на всех членов семьи. Нам сейчас 5-ро. Ипотека закрыта. Мы хотим разделить квартиру на 1/5 за каждого. Органы опеки согласились на такую сделку. Но нотариусы в нашем регионе отказываются его проводить. Они говорят, что мы не имеем права делить 1/3 старшего ребенка. Это правильно? Сыворова Елизавета Адвокат Прувонова Татьяна Добрый вечер, Елизавета. В Вашем случае можно обратиться в нотариат для распределения программ. если вам там откажут, то данный отказ можно обжаловать в суде. Также необходимо составить правильный отчет и просчет. Также с нотариата можно взыскать судебные издержки, опираясь на ст. 49 ФЗ №-4462-1.]]>
Кто имеет право пользоваться общими жилыми помещениями?
Добрый вечер. В бывшем общежитии у матери комната, у всех остальных соседей квартиры — кто имеет право пользоваться общими жилыми помещениями — (кухня, сушилка для одежды) — владельцы комнат, владельцы квартир, или все вместе? В каком законе и статье это можно найти? Сафонова Ксения Юрист Мясникова Юля Доброй ночи, Ксения. Согласно статьям 244 и 247 ГК РФ, долевое имущество управляется по добровольному согласию всех собственников. Если мирным способом не удается достигнуть одного решения, то — через суд. Вы имеете право просить компенсацию, так как в Ваше отсутствие другие долевые участники использовали Вашу «территорию».]]>
Прописка в квартире
Добрый день. В 2012 году был пункт при прописке ПРОПИСАТЬ С ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ И ПРОПИСАТЬ БЕЗ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.Сейчас этот пункт говорят убрали.Он ничего не значит? Михайловская Кристина Адвокат Степичева Тамара Доброй ночи, Кристина. Этот пункт ничего не значил ни в 2012 году, ни сейчас. Регистрация по месту жительства не влечет за собой возникновение права собственности.]]>
Надо ли мне выписываться из квартиры, чтобы собственник смог её продать
День добрый. Такой вопрос. Я скоро собираюсь переезжать на длительный срок за границу. Прописан у матери. Собственник квартиры только она. Она после моего отъезда через некотрое время собирается продавать квартиру. Вопрос: надо ли мне перед отъездом выписаться из квартиры, чтобы у неё не возникло загвоздок при продаже. Заранее спасибо.
Шеповалов Бронислав
Юрист Митрохина Арина Добрый вечер, Бронислав! Регистрация по указанному адресу не может препятствовать юридической процедуре подписания договора купли-продажи. Более того, если вы оформляете ее не у нотариуса, то препятствий вообще никаких не будет. Но по логике вещей, Вам следовало бы выписаться. А то представьте себе — собственники квартиры новые и приезжаете Вы… Выписываться необходимо лично, за Вас этого сделать никто не сможет.]]>Как восстановить утерянное свидетельство о праве собственности?
Утеряно свидетельство о государственной регистрации права,как восстановить,чтобы сделать временную регистрацию в УФМС? Панков Федор Рыгалова Кристина В настоящее время данная разновидность свидетельств уже не выдается. Вами может быть направлен запрос в Росреестр о предоставлении Вам выписки из реестра недвижимого имущества. Данная выписка обладает точно такой же юридической силой, что и свидетельство. Надеюсь, мой ответ оказался для Вас полезным.]]>
Могут ли дети мужа от первого брака претендовать на нашу квартиру и дом
Добрый день! У моего мужа второй брак со мной официальный. В первом браке взрослые дети. Квартира и дом записаны на меня как на собственника. У меня один наследник-дочь. Могут ли дети мужа от первого брака претендовать на наследство и в какой степени. Что предпринять, чтобы этого избежать? Романова Антонина Адвокат Коркин Андрей Дети Вашего мужа обладают точно такими же правами на то имущество, которое будет являться наследством после его ухода из жизни, как и Вы. То есть в случае отсутствия завещания как такового и Вы и они будете выступать в качестве наследников первой очереди. Всего Вам доброго! Обращайтесь!]]>
Признание права на самовольные постройки и прекращение долевой собственности
Я и сосед явлемся долевыми собственниками частного домовладения. Доля в праве по 1/2. Имеем отдельные входы,отдельный подвод коммуникаций-наши половинки разгорожены стеной. У соседа и у меня имеются пристройки к нашим частям дома. В 2010г я оформила в собств-сть землю и все постройки в том виде, в котором они существовали на тот момент,т.е как холодные постройки и получила свид-во о регистрации права. Сосед принимать участие в оформлениии отказался и док-тов на эти постройки у него нет. В теч. 7 лет постройки были преобразованы сан. узел( у меня) и кухню(у него). Сейчас он подал на меня в суд с требованием признать право соб-сти только на свою часть и прекращения долевой собственности. Я принимать финансовое участие в оформлении больше не хочу- он мне деньги за моё оформление так и не отдал. В иске он просит выделить ему 53,3 кв.м. ,а мне 46,9( всего 100 км м.)По док-там у меня 1/2 доля в праве. Вопрос: Может ли суд меня обязать опять оформлять постройки Олейников Павел Юрист Пиценко Анастасия Исковые требования истца становятся основой для принятия судом решения. Если человек не желает продолжать долевую собственность, а хочет разделить дом, то запись в ЕГРН о праве на имущество должна быть погашена. Постройки в данной ситуации не считаются предметом спора, поэтому заниматься их повторной регистрацией не придется. Если суд удовлетворит Ваше требование, можно будет зарегистрировать право на часть дома.]]>
Имеются ли основания для отказа в регистрации права собственности на земельный участок, и почему?
Нарушен ли порядок переоформления прав на землю? Решением исполкома Печорского райсовета от 11.11.90 гражданину Антипову С.Я. для ведения крестьянского хозяйства предоставлен земельный участок из землепользования совхоза «Новоизборский» в пожизненное наследуемое владение. На основании решения Печорского райсовета от 28.12.90 крестьянскому (фермерскому) хозяйству Антипова С.Я. выдан государственный акт на право пожизненного наследуемого владения указаным земельным участком. Распоряжением администрации от 26.04.2004 гражданину Антипову С.Я. на основании его заявления и в соответствии со статьей 21 Земельного кодекса Российской Федерации предоставлен в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения указанный земельный участок, принадлежащий ему на праве пожизненного наследуемого владения, для ведения сельскохозяйственного производства; право пожизненного наследуемого владения названного лица на данный земельный участок прекращено. Антипов С.Я. обратился в Учреждение юстиции с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Учреждение юстиции отказало в государственной регистрации по тем мотивам, что участок предоставлен Антипову С.Я. на праве пожизненного наследуемого владения в нарушение действовавшего на момент предоставления законодательства; Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения не предусмотрена возможность предоставления гражданам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность безвозмездно. Вопрос к задаче: Имеются ли основания для отказа в регистрации права собственности на земельный участок, и почему? Шарапов Константин Адвокат Белов Сергей В этой ситуации давать оценку необходимо, приняв во внимание законодательство, которое действовало в период предоставления участка земли. Подобные законы регулируют виды земли. Также они определяют порядок их представления уполномоченными органами власти. Только после этого можно принять правильное решение, касающееся Вашего вопроса.]]>
Брачный договор и ДДУ
Добрый день! Квартира куплена по договору долевого участи в браке, оплачена полностью в браке. После заключения договора долевого участия был подписан брачный договор, согласно, которого ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на квартиру исходя и из ДДУ принадлежит одному из супругов. Право собственности возникло на квартиру только спустя три года после подписания брачного договора. Является ли такой договор ничтожным, и можно ли его оспорить в суде? Пилипенко Марина Юрист Киреев Максим Если вдруг плата по ДДУ была произведена супругами, которые взяли финансы из общих средств в тот момент, когда они находились в официальном браке, то данный момент вызывает подозрения. Отнесение квартиры целиком в право собственности одного из супругов нарушает права другого человека. Именно поэтому стоит обжаловать это решение в суде, подготовив специальные документы и заявление.]]>
В четырехкомнатной квартире 1/8 доля принадлежит бывшему мужу, каковы его права?
В четырехкомнатной квартире 1/8 принадлежит бывшему мужу. Остальные доли у меня и шести детей, пять из детей совместные. Бывший муж съезжать не собирается, спит совместно с сыном. Хотелось бы отделиться от него, но как определить, где он может жить на своей 1/8? Шестакова Анна Юрист Осипов Артём Те граждане, которые являются участниками общей собственности, обладают правом на предоставление им во владение или же в пользование части имущества, являющегося общим, соответственно своим долям. Если же это не может быть сделано по тем или же иным причинам, то они могут потребовать от других участников причитающейся им компенсации.]]>