поиск по сайту

договорное право

договорное право

Выселение нанимателей из квартиры

Добрый день.

Нужна грамотная юридическая помощь! У меня такая ситуация: я, физическое лицо, снимаю квартиру по договору (договор заключен через риэлторскую компанию) договор рассчитан на долгосрочный период, а т.е. действует до июня 2018 года; но вчера вечером звонит наймодатель и сообщает, что продает квартиру, и мне нужно до 22 марта из нее выселиться… В договоре написано: наймодатель вправе «потребовать расторжение договора и возмещение убытков в случае, когда им будут установлены факты использования квартиры не в соответствии с условиями настоящего договора». И нигде нет пункта, что она может раньше срока окончания аренды расторгнуть договор и просто выселить меня. Имеет ли право наймодатель выселять меня и расторгать договор раньше времени? И к кому мне обратиться за помощью? Ведь риэлторская компания только «капусту стрижет» и вряд ли будет помогать в решении этого вопроса… 

Маскудов Тимофей

Адвокат Горюнова Алеся

Здравствуйте, Тимофей!

Согласно ст. 675 ГК РФ, Ваше основание, если о нем не написано в Договоре найма, не является причиной для расторжения данного Договора. Даже если право собственности перешло другому лицу.

В Вашем случае необходимо отказать в просьбе владельца квартиры. Пусть собственник обращается в суд с просьбой расторгнуть Договор, в результате чего  — только после решения суда вы можете выселиться из квартиры.

 

Кто несет ответственность за потерянную в авиакатастрофе посылку?

Добрый день!

Наша компания (интернет-магазин) отправила оплаченный груз покупателю, груз был в самолете, который потерпел авиакатастрофу (стоимость доставки оплачена не была, оплата доставки покупателем при получении по договору Транспортной компании и покупателя).

Хотелось бы уточнить — при отсутствии договора поставки, когда заканчивается и заканчивается ли наша ответственность, как продавца, в момент передачи товара транспортной компании для отправки получателю?

Авдеева Роза

Юрист Селиванова Анна

Добрый день, Роза!

Ответ на данный вопрос должен быть четко прописан в договоре, который заключили вы или покупатель с транспортной компанией (договор страхования). Там должны быть написаны условия, сроки и размеры возмещенного убытка.

Также необходимо обратить внимание на то, что авиакатастрофа  относится к ЧП — это тоже должно быть указано в договоре. Изучите его внимательнее.

Но в Вашем случае, существует 2 пути выхода из сложившейся ситуации:

  • отправить новый товар повторно, принеся при этом извинения покупателю — в этом случае не нужно будет возвращать деньги за «неустойку». Да, Вы потеряете деньги за первую посылку, но Вы можете оформить претензию на Транспортную компанию (опираясь на договор, на основании которого вы сотрудничаете), которая может вернуть Вам потраченные средства.
  • отказаться от доставки заказанного и оплаченного товара по причине отсутствия договора между Вами и покупателем. Но, если при оформлении заказа Ваш магазин ссылается на то, что «подтверждение заказа — это и есть принятие всех условий договора купли-продажи (который опубликован в открытом доступе на Вашем сайте), то при отказе Вы обязаны вернуть денежные средства, которые покупатель перечислил за товар.

 

Договор о возмездном оказании услуг

Устроился в организацию , подписали Договор о возмездном оказании услуг , но в процессе работы, стало ясно что эта работа не подходит, как его теперь расторгнуть и за какой срок ? Родионов Олег

Юрист Романова Татьяна

Доброго времени суток! В том случае, если Вами был подписан именно договор на оказание услуги, а не какой либо другой, необходимо будет тщательным образом изучить его условия. В трудовом же договоре предусматриваются совсем другие основания, нежели договором на оказание услуги.  Надеюсь, ответ полезен.

Неустойка по договору

Был подписан договор об оказании услуг по изготовлению мебели.Была внесена предоплата 70 процентов от полной суммы заказа в размере 20 тыс.руб(полная стоимость выполнения заказа 30 тыс.руб).Исполнитель должен был привезти мебель три недели назад,кормит завтраками.Какой размер неустойки будет в этом случае,как подать заявление в суд и можно ли просить моральную компенсацию? Пахомов Константин

Адвокат Коробкова Екатерина

Согласно правовым нормам, которые установлены законом о защите потребительских прав, Вы обладаете правом на требование выплаты исполнителем заказа неустойки за каждый из дней просрочки начиная с того дня , который идет следующим за днем истечения срока договора на оказание услуг по производству мебели.

Предварительный и основной договор

Подскажите, если в предварительном договоре купли-продажи указывался перечень мебели, а в основном нет, нужно ли подписывать передаточный акт на мебель при передаче квартиры покупателю?  Красильникова Дарья

 Адвокат Паткин Александр

Согласно нормам, установленным пунктом первым статьи номер четыреста двадцать девять действующего ГК такая разновидность документации как предварительный договор предусматриваетобязанность сторон составить впоследствии договор передачи недвижимости, выполнения определенного рода работ или же оказания определенного рода услуг.

Можете ли вы оформить для меня типовой договор?

 Здравствуйте! Я только зарегистрировал ИП. Являюсь клиентов «Эльба» (от них к вам и пришел). Планирую оказывать услуги парсинга сайтов (то есть с определенных сайтов я буду собирать нужную для заказчика информацию). Клиенты это юридические лица. Я так понимаю, что я с каждым клиентом буду заключать типовой договор на оказание услуг и в дополнении к договору будет список адресов сайтов, которые надо парсить, с указанием цены. Парсинг производитится ежедневно (то есть на постоянной основе) и клиент оплачивает услуги каждый месяц. Могли бы вы составить для меня договор и дополнение к нему? Пономарёв Тимур

Юрист Мамонтова Раиса

Вами может быть заказана подготовка необходимо документации в соответствующем разделе. Но Вы также можете и обратиться за помощью к юристу. Лично я с радостью помогу Вам в составлении обычного договора. Но, само собой разумеется, за отдельную оплату.  Так, что обращайтесь в случае необходимости.

Мне нужна помощь в составлении договора на услугу услуга – заправка

Мне нужна помощь в составлении договора на услугу услуга — заправка картриджей ремонт техники Доронина Анна

Адвокат Большаков Роман

За составлением необходимой Вам разновидности документации Вы можете обратиться в приват  абсолютно к любому из юристов данного интернет сайта, который Вам понравился.   Также, Вы можете сделать это,  зайдя в раздел  под названием «документация». Лично я с радостью Вам помогу.  Предлагаю обсудить детали в личной переписке.

Правильное оформление расторжения договора на оказание услуг

Добрый вечер! Планирую подписать соглашение о расторжении договора на оказание услуг, но т.к. не очень доверяю второй стороне, хотела бы знать порядок и нюансы по этой процедуры. Был заключен договор на оказание услуг, но до официального начала оказания услуг я решила отказать от них, о чем письменно уведомила исполнителей. В договоре указывается удерживаемая сумма за пользование мультимедиа-материалами (но что я в итоге согласилась), но за само обучение вторая сторона готова вернуть всю сумму. Правильно ли я понимаю, что в соглашении должен быть прописан пункт о том, что исполнитель возвращает сумму обучения (с ее указанием) и должен прописать срок, в течение которого он обязуется ее вернуть? Регламентируется ли Законом срок возврата денег в случае подписания соглашения о расторжении договора? Будет ли прописано где-то отдельным пунктом, что такая-то сумма удерживается на основании пунктов договора (и нужно ли это вообще)?  Зимина Элеонора

Юрист Кабанов Павел

Доброго времени суток! Тщательным образом изучив описанную вами ситуацию я рекомендую вам составление специального соглашения о расторжении договора, в котором необходимо будет указать точную денежную сумму, которая подлежит возврату, а также сроки возврата и способы возврата  денежных средств.

Претензия к юридической компании

С юр.организацией Заключен договор на оказание услуг по возврату суммы, уплаченной за страхование жизни при оформлении кредита. Договор типовой, без подробностей. В приложении указан предмет договора и фраза, что при проигрыше дела — возврат уплаченной суммы за услуги. Прошел год, дело проиграно. Стоимость услуг фирма возвращать отказывается. Есть шанс эти средства вернуть?  Исаев Семён

Адвокат Власова Лариса

Доброй ночи! В соответствии со статьей девятнадцатой действующей Конституции Российской Федерации абсолютно все условия данного обязательства следует выполнять надлежащим образом. То есть отказ от исполнения обязательства, равно как и изменение условий обязательства в одностороннем порядке не допускается

Куда обращаться, если не возвращают деньги за невыполненную работу?

Добрый день. 27.09 заключила договор с фирмой «Данила-Мастер» в г.Твери на изготовление и установку памятника. Памятник мне изготовили, а вот установку не сделали. Все сроки, указанные в договоре вышли. Я подала 20.10 претензию с просьбой расторгнуть договор, претензию от меня приняли и сказали, что ее будут рассматривать 10 дней. Когда же через 10 дней я пришла в офис в надежде получить свои деньги, мне сказали, что я должна подписать соглашение о расторжении договора, в котором написано, что деньги мне вернут в течении 10 рабочих дней. Вот сегодн 15.11 наконец-то прошло этих 10 дней, но деньги мне никто так и не вернул, говорят ждите…Подскажите, пожалуйста, что мне делать, как вернуть свои деньги?  Исаева Надежда

 

Адвокат Исаева Надежда

 

Здравствуйте! Вы имеете право обратиться в суд, руководствуясь статьями 131 и 132 гражданско-процессуального законодательства России. Оформляйте исковое заявление для того, чтобы договор был аннулирован. Требуйте компенсации денежных средств на том основании, что работы выполнены не были. Возмещаться вам будут понесённые убытки, а также моральный вред.