Доброй ночи. Подскажите пожалуйста , у меня есть девушка , у нас совместные небольшие накопления , решили оформить квартиру в ипотеку , ипотеку оформлял я на себя , так как у неё доход на работе не позволяет , хотим что бы право собственности было одинаковое, но что бы квартира оформилась на нас двоих, надо заново переподавать заявку, она пойдёт как созаемщик, но есть риск что придёт отказ от банка, а квартиру уже выбрали, не хочется терять, можно ли как то нотариально заверить какую то расписку, или что то в этом роде , что вдруг мало ли при расставании , в жизни всякое случается, что она имеет права на половину квартиры. Заранее спасибо за ответ Абдурановян Артер Юрист Сухорукова Елизавета Доброй ночи, Артер. В Вашем случае необходимо оформит ипотеку на 1 человека. Но в этом случае никто не сможет претендовать на раздел имущества. Имущество будет 20-30 в залоге у банка. В решении Вашего вопроса есть несколько путей: вступить в брак и заключить брачный договор, переподать заявку (но скорее всего будет отказ), заключить договор займа.]]>]]>

Добрый день. Квартира . ипотека . проблема . сейчас опишу Хочу купить квартиру у застройщика по цене 1200000 . беру короче ипотеку в банке. А вот не пойму почему они просят от этой стоимости 10,15 либо 20% первоначального взноса? Далее . ведь возьму ипотеку под миллион двести тысяч и если нет первоначального то из этого вычтут походу и что останется? Получается что я даже не смогу купить квартиру так как цена то ипотечная уже ведь будет меньше . Про заработок — это меньше среднего ..где то 25000 всего плюс доп доход ежемесячный 10000 и брать хочу на 15-20 лет . где выгода и почему нет в банках ипотеки без первоначального взноса. Проверил 3 банка — это ВТБ,Россельхозбанк и сбербанк. У ВТБ 20 процентов первоначальный у Россельхозбанк 15 и у сбера так же 15%. Но ведь получается же меньше сумма ипотеки Взять сразу негде такой суммы.этой хватает на оплату коммунальных и еда- питье — одеться средненько. Кафе-рестораны-кино уже нет . Как быть тогда ? Что то непонятно в этом … ответ если можно своими словами так как я эти законы завуалированные не понимаю… Ну может чуть…….. Жидков Олег   Юрист Ершова Татьяна Добрый день, Олег. В Вашем случае такие договора имеют публичный характер присоединения. Следовательно, условия формулируются банком. То есть клиент банка только лишь соглашается на предложенные условия банка. Единственным ограничением выступает не противоречивость закону.]]>]]>

Здравствуйте. Не знаю как сформировать свой вопрос, но попробую. Невестка хочет вложить маткапитал в ипотеку. Поручителем выступит моя дочь, и фактически она будет оплачивать ипотеку, но невестка хочет устроиться на работу, чтобы показывать,что она платежеспособна, и якобы это она платит по ипотеке. Как грамотно сделать, чтобы она не имела собственности в этой квартире,а только дети, т.е мои внуки. Игнатов Тимур Адвокат Тимашева Полина Здравствуйте, Тимур! Если Вы приобретаете жилье и привлекаете к этому маткапитал, то вы обязаны оформить жилье в обще долевую собственность, согласно Ст.10 ФЗ №-256 О дополнительных мерах господдержки семей с детьми. Иными словами жилье, купленное на деньги или часть денежных средств маткапитала, должно быть поделено между всеми членами семьи, в том числе и маленьким ребенком. В Вашем же случае для того, чтобы дети были непосредственными собственниками жилплощади, Вашей невестке необходимо отказаться от своей доли в пользу детей. Но до 18-летия детей законным представителем их являются родители! Поэтому дети станут полноправными владельцами квартиры только после совершеннолетия, а до этого возраста родители могут проводить все необходимые операции с жилплощадью.]]>

Добрый день, дорогие юристы.

Я прошу вас помочь мне понять ситуацию. Я гражданин Российской Федерации, в настоящее время проживаю в Санкт-Петербурге, работаю по гражданско-правовому договору, вид на жительство — в Республике Крым. Соответственно опыта работы как такового нет. Как я могу оказаться в такой ситуации, чтобы взять ипотечную квартиру в Петербурге? Иванова Евгения

Юрист Сереброва Валентина Добрый день, Евгения! В Вашей ситуации следует обратиться со всем пакетом документов в банк, который готов будет выдать вам ипотеку даже без наличия справки 2-НДФЛ. Да, нужно будет походить и поискать такой банк, но они есть. Главное, остерегайтесь мошенников. Прежде чем доверить свои документы незнакомым Вам представителям банка, убедитесь в том (через отзывы знакомых, изучение истории банка в Интернете, например), что данному финансовому учреждению можно доверять. Также Вы можете оформить ипотеку на своих работающих родственников, или попросить их, чтобы они были Вашими поручителями. Банки, выдающие разрешение на ипотеку, как правило, подстраховываются, например, поручительством или заложенной недвижимостью. Если у Вас есть недвижимость, то ее можно заложить в качестве гаранта того, что Вы будете денежно способны и сможете погасить «долг». Также обратите внимание на то, что перед подачей заявки на ипотеку, Вам необходимо будет подписать согласие на обработку персональных данных!]]>

Доброй ночи. Подскажите пожалуйста , у меня есть девушка , у нас совместные небольшие накопления , решили оформить квартиру в ипотеку , ипотеку оформлял я на себя , так как у неё доход на работе не позволяет , хотим что бы право собственности было одинаковое, но что бы квартира оформилась на нас двоих, надо заново переподавать заявку, она пойдёт как созаемщик, но есть риск что придёт отказ от банка, а квартиру уже выбрали, не хочется терять, можно ли как то нотариально заверить какую то расписку, или что то в этом роде , что вдруг мало ли при расставании , в жизни всякое случается, что она имеет права на половину квартиры. Заранее спасибо за ответ Абдурановян Артер Юрист Сухорукова Елизавета Доброй ночи, Артер. В Вашем случае необходимо оформит ипотеку на 1 человека. Но в этом случае никто не сможет претендовать на раздел имущества. Имущество будет 20-30 в залоге у банка. В решении Вашего вопроса есть несколько путей: вступить в брак и заключить брачный договор, переподать заявку (но скорее всего будет отказ), заключить договор займа.]]>

Здравствуйте. Я пенсионер, но ч еще работаю. Ходят слухи на работе, что меня могут сократить. Но у меня ипотека. страховки от потери работы нет. Как быть? Лейковский Дмитрий Юрист Убручева Ольга Добрый день, Дмитрий. В Вашем случае сделать с ипотечной жилплощадью ничего нельзя, та как она находится в залоге перед банком. В Росреестре лежит ваша закладная, поэтому, даже если Вы -собственник, провести сделку без разрешения банка — Вы не можете. Это, кстати, должно было быть прописано в договоре ипотечного кредитования. Согласно ст. 349 ГК РФ, банк имеет право взыскать с вас задолженность.]]>