поиск по сайту

Как избежать потери ипотечной квартиры при потере работы пенсионеру?

здравствуйте.

нужна консультация.я пенсионер,работающий,но идет речь о сокращении с работы.у меня ипотека на квартиру в банке втб 24( брал на сумму 550000 так как были свои сбережения )остаток по задолжности банку 450000. все документы на квартиру на руках ,по документам собственник я один,принадлежит ли квартира все таки мне или пока еще банку? в случае потери работы платить ипотеку не смогу,пенсия всего как прожиточный минимум.страховки нет поэтому ничего при потери работы не перекроится. я хочу подстраховаться на случай при потере работы,чтоб банк не забрал квартиру.что мне можно зделать? переписать квартиру на сына или несовершеннолетнюю внучку может,дарственная или договор дарения? что лучше чтоб банк точно ничего не смог забрать? заранее спасибо. Лейковский Дмитрий

 

Юрист Убручева Ольга

Добрый день, Дмитрий.

В Вашем случае сделать с ипотечной жилплощадью ничего нельзя, та как она находится в залоге перед банком. В Росреестре лежит ваша закладная, поэтому, даже если Вы -собственник, провести сделку без разрешения банка — Вы не можете. Это, кстати, должно было быть прописано в договоре ипотечного кредитования.

Согласно ст. 349 ГК РФ, банк имеет право взыскать с вам задолженность.