Оплата площади балконов по ДДУ

 Заключил договор ДДУ в 2004. Проект изменился, площадь выросла на 11 м.Подписал доп.уточняющй площадь. Дополнительно оплату не проводил, т.к. договорились так 4. Указанная площадь квартиры уточняется на основании обмеров, произведенных МУП БТИ после окончания строительства объекта. Дольщик доплачивает за излишки общей площади, превышающие (тут исходная оплаченная площадь по договору) кв.м, из расчета стоимости 1 кв. м (п. 2.1. договора), что составляет *** (***тысяч) рублей за 1 кв.м. Т.е. фактически квартира сейчас оплачена не полностью. После обмера Застройщик требует доплатить, включив в общую площадь площадь балконов с коэф. 1. Угрожает рассторгнуть договор. Что делать в данной ситуации?  Гуляев Леонид Адвокат Андреева Наталия Здравствуйте! В  соответствии с правовыми нормами, которые установлены действующим законодательством Российской Федерации, в том случае, если застройщиком было предъявлено требование  об оплате в письменной форме, то вам необходимо будет предоставить ответ, что вы согласны на осуществление доплаты.]]>

Застройщик нарушил следующие законы ГК РФ ст. 47ч.1,4, ст.48 ч.11, ФЗ No384‐ФЗ от 30.12.2009г. Какого рода ответственность он несет за эти нарушения?