поиск по сайту

Расторжение договора по аренде земельного участка.

Здравствуйте.

Арендую землю под автостоянку. Договор на неопред. срок. Возможно ли расторжение договора в одностороннем порядке? Ерохин Григорий

Юрист Подрова Елена

Добрый день, Григорий.

Гражданский кодекс определяет общие принципы (методы) расторжения договора. Есть два из них, как Вы правильно описали: соглашение сторон и решение суда. Если нет согласия сторон, то без арбитража необходимо, чтобы он не хотел расторгнуть договор (если он является юридическим лицом). Как видно из описания ситуации, одним из контрагентов по контракту является орган местного самоуправления (OMC).

Действующее законодательство (Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон № 131-ФЗ) предусматривает возможность «захвата» земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

По первому вопросу: было бы возможно, если бы суд обратился к погашению задолженности по аренде. В данный момент нет. Кроме того, в случае изъятия земли для муниципальных нужд, я предлагаю рассмотреть возможность обращения в суд за упущенной выгодой.