Недвижимость
Недвижимость
Разделение долей по обязательству с использование материнского капитала
Добрый вечер. Купили квартиру в ипотеку по 1/3 каждая. Я, муж, сын .. после рождения второго ребенка получил материнский капитал и погасил часть залога. Мы договорились, что после оплаты ипотеки мы обязаны разделить ее на всех членов семьи. Сейчас нам 5-ро. Ипотека оплачена. Мы хотим разделить квартиру на все равные на 1/5. Возможна ли такая сделка, если бы органы опеки согласились на это? Улыбина Мария Адвокат Проводников Дмитрий Добрый вечер, Мария. В Вашем случае вы имеете полной право на разделение самостоятельных долей. Не стоит забывать и о правах детей. Согласно ст. 10 ФЗ №-256 о доп мерах гос поддержки семей с детьми, квартира, приобретенная на деньги мат капитала, соразмеряется среди всеми членами семьи.]]>]]>
Можно ли отказаться от общей с мужем ипотеки на квартиру в его пользу и оформить себе новую ипотеку?
Добрый вечер. Мы с мужем сняли двухкомнатную квартиру в центре (ипотека). Семейная жизнь сломалась. Могу ли я написать отказ в квартире в пользу мужа, а сам взять новую ипотеку? Ибрагимова Татьяна Адвокат Светлакова Кристина Добрый вечер, Татьяна. В Вашем случае необходимо решить данный вопрос в конкретном банке. Без согласия банка никаких сделок провести с квартирой в ипотеке не получится. Поэтому ответ на свой вопрос Вы сможете получить только в банке.]]>]]>
Обязана ли управляющая компания осуществлять замену труб стояков общего пользования на техэтаже?
Добрый вечер. Обязана ли управляющая компания осуществлять замену труб стояков общего пользования на техэтаже? Если нет, то кто несёт ответственность в случае затопления квартир горячей водой в результате прорыва труб? Авурда Надежда Адвокат Нуждина Светлана Добрый вечер, Надежда. В Вашем случае трубы, о которых идет речь, — имущество МКД. Их обслуживает Ваша УК. Если трубы будут течь, то ответственной будет УК. Эти трубы относятся к текущему ремонту. Для того, чтобы привлечь УК к ответственности, необходимо оформить протокол , где необходимо указать — срочная замена труб.]]>]]>
Как разрешить вопрос по приобретению ипотеки?
Добрый день. Квартира . ипотека . проблема . сейчас опишу Хочу купить квартиру у застройщика по цене 1200000 . беру короче ипотеку в банке. А вот не пойму почему они просят от этой стоимости 10,15 либо 20% первоначального взноса? Далее . ведь возьму ипотеку под миллион двести тысяч и если нет первоначального то из этого вычтут походу и что останется? Получается что я даже не смогу купить квартиру так как цена то ипотечная уже ведь будет меньше . Про заработок — это меньше среднего ..где то 25000 всего плюс доп доход ежемесячный 10000 и брать хочу на 15-20 лет . где выгода и почему нет в банках ипотеки без первоначального взноса. Проверил 3 банка — это ВТБ,Россельхозбанк и сбербанк. У ВТБ 20 процентов первоначальный у Россельхозбанк 15 и у сбера так же 15%. Но ведь получается же меньше сумма ипотеки Взять сразу негде такой суммы.этой хватает на оплату коммунальных и еда- питье — одеться средненько. Кафе-рестораны-кино уже нет . Как быть тогда ? Что то непонятно в этом … ответ если можно своими словами так как я эти законы завуалированные не понимаю… Ну может чуть…….. Жидков Олег Юрист Ершова Татьяна Добрый день, Олег. В Вашем случае такие договора имеют публичный характер присоединения. Следовательно, условия формулируются банком. То есть клиент банка только лишь соглашается на предложенные условия банка. Единственным ограничением выступает не противоречивость закону.]]>]]>
Как продать квартиру по договору переступки, не вступая в право собственности?
доброе утро Как продать квартиру по соглашению пересечь, не переходя в собственность? До сдачи дома осталось 1 месяц. Квартира в залоге, покупатель есть. Самойлова Елена Адвокат Григорян Галина Доброе утро, Елена. Можно заключить договор о цессии, то есть договор уступки прав заемщика третьей стороне — это не запрещено законом. Однако банки не очень охотно идут на такие сделки.]]>]]>
Оформление дома в деревне
Доброе утро Есть желание купить дом в деревне. но у хозяина нет документов на дом. Как в итоге оформить дом? Васечкин Иван Юрист Прохорова Елена Доброе утро, Иван. Уладить документы необходимо сначала продавцу — не Вам. Иными словами — как он может продать собственность, если ее по документам нет. Вам не следует слепо верить продавцу, так как, возможно, дом может быть в доле с кем-то. Поэтому дом оформить и не может.]]>]]>
долг за ЖКХ спустя 3 года
Доброго времени суток. Была должна за ЖКХ, но потом квитанция о долге перестала приходить, и я спустила это на нет. Но вдруг пришла досудебная претензия с требованием оплаты задолженности. Прошло с момента долга 3 года. Не является ли это истечением исковой давности? Еремина Алевтина Адвокат Курсатов Павел Добрый вечер, Алевтина. В Вашем случае нужно посмотреть точные даты последних квитанций, в которых был отражен долг, и если с момента последней прошло более 3 лет, то срок исковой давности истек (при условии, что за этот период Вы не писали заявление о рассрочке долга, либо не оплачивали его хотя бы частично ).]]>]]>
Управляющая компания не желает увеличивать температуру теплоносителя в радиаторах отопления
Здравствуйте! Купили жилплощадь, все в квартире новое. Но в квартире не более +19. Согласно СанПину, рекомендовано +21 дома. Как бы и не ниже +18, но дома определенно холодно. Суховеев Кирилл Юрист Кучина Алина Добрый день, Кирилл. В Вашем случае нарушен температурный режим. Он должен быть не ниже 60 градусов, а у Вас 55. Следовательно, у Вас есть все основания, чтобы обратиться в Прокуратуру. Опираясь на п. 2.4 СанПИНа, горячая вода должна быть не ниже 60 градусов, но и не превышать 75 градусов. Тоже самое и с отоплением. Вам следует вызвать независимую экспертизу.]]>]]>
Могу ли я в одностороннем порядке выписать человека со своей жилплощади?
Добрый день. Я Собственник квартиры, могу ли я без уведомления выписать всех тех, кто прописан? Лодочкина Анфиса Юрист Шишкин Дмитрий Добрый день, Анфиса. В Вашем случае выписать Вы сможете только через суд. Согласно ст. 27 ГПК РФ, Вы можете через суд обратиться по последнему адресу проживания или пребывания человека, которого хотите выписать. Если же суд признает, что человек и правда пропал, то выпишет его. Иного пути решения Вашего вопроса, к сожалению, нет.]]>]]>
Может ли истец вселиться в квартиру, если определено право пользования изолированной комнатой?
Добрый день. Истец подал иск о въезде и не препятствовал использованию жилых помещений, определив порядок пользования квартирой. Суд предоставил истцу право пользоваться изолированной комнатой. О введении этой комнаты в решении суда ничего не сказано. Могу ли я поставить кого-то там? Ладошина Алена Адвокат Спиридонов Олег Добрый день, Алена. В вашем случае неясность судебного решения по делу вам могут прокомментировать судебные приставы. Разъяснение возможно лишь в том случае, если судебное решение еще не исполнено. Суд вызывает обе стороны на разъяснение, если же одна не приходит — то это не является преградой к разъяснению судебного решения другой стороне.]]>]]>]]>